Aller directement au contenu
Logo de Grow Estate

Lomanstraat 60 3

1075RD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 10.488

Galerie de photos

Lomanstraat 60 3 Amsterdam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol familiehuis met stadstuin in hartje Oud-Zuid Wonen aan de Lomanstraat 60H is wonen in een droomdecor: een rustige, statige straat met iconische overhangende bomen, de charme van Oud-Zuid én een ruim, sfeervol familiehuis met zonnige stadstuin. Deze karaktervolle benedenwoning van circa 133 m² is verdeeld over twee woonlagen en gelegen op eigen grond, een zeldzame vondst in Amsterdam-Zuid. Met vier slaapkamers, een royale woonkeuken met wijnkoeler, kelder met veel opslagruimte en een heerlijke tuin van ca 50 m² met serre, biedt deze woning de perfecte balans tussen klassieke allure en modern wooncomfort. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 1.395.000,- k.k. ENGLISH TEXT BELOW De indeling: Begane grond: Via de eigen entree bereikt u de hal met garderoberuimte, een separaat toilet en de toegang tot de kelder. Aan de straatzijde ligt de lichte woonkamer met hoge plafonds, een cinewall met sfeerkachel en een ingebouwd Sonos-audiosysteem dat via plafondspeakers voor een aangename sfeer zorgt. Aan de achterzijde vindt u de ruime eetkamer met halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een ingebouwde wijnkoeler. Via de openslaande deuren loopt u zo de heerlijke stadstuin in met een serre waar u kunt loungen, dineren en genieten van de middag- en avondzon. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één is ingericht als luxe inloopkast. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig weer worden omgezet naar een vierde slaapkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met instelbare sfeerverlichting, een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Souterrain: Het souterrain biedt volop ruimte voor opslag en beschikt over een wasruimte met wasmachineaansluiting en de cv installatie. De kelder is ideaal als praktische bergruimte of in te richten als wijnkelder. WOONOPPERVLAKTE NEN 2580: Woning heeft een gebruiksoppervlakte van 133 m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning bevindt zich in de geliefde Valeriusbuurt, een kindvriendelijke buurt die al jarenlang bekendstaat om haar fijne woonomgeving. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen, van gezellige cafés en supermarkten tot een ruime keuze aan scholen – zowel basisscholen als middelbare scholen, én de British School op slechts enkele minuten afstand. Bovendien liggen het Vondelpark en het Museumplein, met iconen als het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum, op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 4 minuten zit je met de auto op de ringweg A10 (afslag S108 of S109). Het openbaar vervoer is vanaf de woning snel en gemakkelijk toegankelijk. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond, dus er is geen sprake van erfpacht. VERENIGING: Kleine VvE met 2 leden, servicekosten van € 180,- per maand; Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 133 m², gelegen op eigen grond. - Vier slaapkamers - Zonnige stadstuin van ca. 50 m² met serre - Kelder met veel opslagruimte, cv-ketel en aparte wasruimte - Cinewall met sfeerkachel en ingebouwd Sonos-audiosysteem voor extra wooncomfort - Luxe keuken met ingebouwde wijnkoeler - Op steenworp afstand van het Vondelpark, Cornelis Schuytstraat en de Amstelveenseweg - Uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer - Goed geïsoleerd, voorzien van energielabel C - Kleinschalige VvE, Servicekosten € 180,- per maand - Mogelijkheid tot aanvragen van een parkeervergunning - De ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg (kan snel) Deze woning combineert de charme van een klassiek Amsterdams pand met het comfort van modern wonen. Een unieke kans voor wie ruim en stijlvol wil wonen op een van de mooiste locaties van de stad. Bezichtiging & Bieden Wilt u deze unieke woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor of stuur een e-mail. Na het inplannen van de afspraak ontvangt u een bevestiging met toegang tot het digitale woningdossier via Move.nl, waar u alle documenten kunt inzien en een bod kunt uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. —————————————————————————————————- ENGLISH VERSION: Stylish Family Home with City Garden in the Heart of Oud-Zuid Living at Lomanstraat 60H feels like stepping into a dream: a quiet, stately street with its iconic overhanging trees, the charm of Oud-Zuid, and a spacious family home with a sunny private garden. This characterful ground-floor residence of approximately 133 m² is spread over two levels and situated on freehold land—a rare find in Amsterdam-Zuid. With four bedrooms, a generous kitchen with wine cooler, a basement offering plenty of storage space, and a delightful garden of approx. 50 m² with a veranda, the home perfectly blends classic allure with modern comfort. The property is offered with an asking price starting from € 1,395,000. Layout: Ground floor: Through the private entrance you step into the hallway with cloakroom, a separate toilet, and access to the basement. At the front lies the bright living room with high ceilings, a cinewall with fireplace, and a built-in Sonos audio system with ceiling speakers that provide a warm ambiance. At the rear you will find the spacious dining room with semi-open kitchen, equipped with built-in appliances and a wine cooler. French doors open onto the private city garden with a veranda, the perfect spot for lounging, dining, and enjoying the afternoon and evening sun. First floor: This level features four generously sized bedrooms, one of which is currently used as a luxurious walk-in closet. This room can easily be converted back into a fourth bedroom or home office if desired. The modern bathroom is fitted with a bathtub with adjustable mood lighting, a walk-in shower, stylish vanity, and underfloor heating. A separate toilet is located on the landing. Basement: The basement provides ample storage space and houses a utility room with washing machine connection and the central heating system. It can also be used as practical storage or converted into a wine cellar. LIVING AREA (NEN 2580) The property has a total living area of approx. 133 m². A measurement report is available upon request. LOCATION & ACCESSIBILTY The property is located in the highly regarded Valeriusbuurt, a family-friendly neighborhood long known for its pleasant living environment. In the immediate vicinity, you will find a wide range of amenities: from cozy cafés and supermarkets to an excellent selection of schools – both primary and secondary – as well as the British School, just a few minutes away. The Vondelpark and Museumplein, home to landmarks such as the Concertgebouw, Rijksmuseum, and Van Gogh Museum, are also close by. Accessibility is excellent: within just 4 minutes you can reach the A10 ring road (exits S108 or S109) by car. Public transport is also quick and easy to access from the property. OWNERSHIP The property is situated on freehold land (no ground lease). VvE Small-scale VvE with 2 members, monthly service costs of € 180. Key Features - Living area approx. 133 m², situated on freehold land (no ground lease) - Four bedrooms - Sunny city garden approx. 50 m² with veranda - Spacious basement with storage, central heating system, and utility room - Cinewall with fireplace and built-in Sonos audio system - Luxury kitchen with wine cooler - Prime location near Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, and Amstelveenseweg - Excellent accessibility by both car and public transport - Well insulated, energy label C - Small-scale VvE, service costs € 180 per month - Parking permit available upon request - Old age clause, asbestos clause, and non-owner-occupied clause will be included in the purchase agreement - Transfer upon mutual agreement (quick delivery possible) This property combines the charm of a classic Amsterdam townhouse with the comfort of modern living. A unique opportunity for those looking to live spaciously and stylishly in one of the city’s most desirable neighborhoods. Viewings & Offers Would you like to view this unique property? Please contact our office or send us an email. Once your appointment has been scheduled, you will receive confirmation along with access to the digital property file via Move.nl, where you can review all documents and submit an offer. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for carrying out their own due diligence on all matters that are of importance to them. The broker represents the seller in this transaction. We strongly recommend engaging a professional purchasing agent to assist you in the buying process.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Contenu
559 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.