Aller directement au contenu
Logo de De Graaf & Groot Makelaars

Looiersgracht 82

1016VT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 8.631

Galerie de photos

Looiersgracht 82 Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

LOOIERSGRACHT 82, 1016 VT AMSTERDAM ** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Gelegen op super locatie in het centrum. Een heerlijk 2 kamer appartement met een woonoppervlak van 84 m² en een terras van ca. 6m² gelegen aan de rustige Looiersgracht om de hoek van de Prinsengracht en de Elandsgracht. De woning is maar liefst 6 ramen breed en heeft een fijn uitzicht over het water van de Looiersgracht. Aan de achterzijde is er een ruim balkon aanwezig! Dit appartement verkeert in een zeer goede staat van onderhoud, en kenmerkt zich door een perfecte lay-out. Een tweede slaapkamer is eenvoudig te creëren. Het appartement is een bezichtiging meer dan waard. INDELING Vanuit het nette centrale trappenhuis betreedt men de woning op de beletage. Entree in de ruime en lichte woonkamer annex open keuken. Tegenover de deur bevindt zich een zeer ruime berging/garderobe. De doorzon woonkamer kenmerkt zich door de royale lichtinval, het uitzicht op de gracht en het ruime balkon aan de achterzijde van de woning. De keuken is van alle gemakken voorzien; 2 pits Smeg inductieplaat en 1 gaspit, rvs afzuigkap, een combi oven, afwasmachine, grote koelkast, aparte vriezer en zeer veel opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een separaat toilet met fontein. Via de woonkamer betreedt men de hal naar de overige vertrekken. De hoofdslaapkamer heeft 3 grote ramen met zicht op de gracht en een grote inbouwkast. De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel en badkamermeubel. Zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer is de badkamer te betreden. In de hal is er een berging met aansluiting voor wasmachine en droger en een berging met CV ketel. In de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten vloer. LIGGING De woning is gelegen op prachtige en rustige locatie aan de gracht op loopafstand van de Prinsengracht, de Jordaan, de 9 Straatjes, het Leidseplein en de Elandsgracht met zeer veel speciaalzaken, gezellige restaurants, koffietentjes en ook een grote supermarkt. Ook de Kinkerstraat met vele winkels is op steenworp afstand. In het Vondelpark kan men heerlijk wandelen, sporten of met kinderen naar de speeltuin. De woning is zeer goed te bereiken met het OV; tram 5, 7 en 9 en buslijn 397 en 347 stoppen op de Elandsgracht. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van 84m² conform NEN 2580; - De woning is maar liefst 10 m breed met heerlijk zicht op de gracht; - Heerlijk terras aan de achterzijde; - Het betreft een boedel verkoop, er is een vaste notaris van toepassing en in de koopakte zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds notarieel vastgelegd, de canon van het huidige tijdvak t/m 31 augustus 2057 is afgekocht; - Kleine professionele VVE, de maandelijkse servicekosten bedragen €260,-; - Direct beschikbaar. ENGLISH TRANSLATION In a prime location in the city centre. A fabulous two-room apartment with 84 m² of living space (NEN 2580) on the quiet Looiersgracht, just around the corner from Prinsengracht canal and Elandsgracht. The apartment is as wide as six windows and overlooks the water in Looiersgracht canal. And there is a large balcony at the rear. This apartment is in an excellent state of repair and stands out for its perfect layout. A second bedroom would be easy to create. It has to be seen to be believed! LAYOUT A neat central stairwell takes you to the front door on the ground floor. You enter a light and airy living room with an adjoining open-plan kitchen. There is a large storeroom/cloakroom opposite the front door. The through-living room has a wealth of daylight, a beautiful view of the canal, and a spacious balcony at the rear. The kitchen has all the mod cons; two-ring Smeg induction hob and one gas ring, stainless steel extractor hood, combination microwave oven, dishwasher, large fridge, separate freezer, and plenty of storage space. Separate toilet with a handbasin at the rear of the property. The living room leads into the hall, which takes you to the other rooms. The main bedroom has three large windows overlooking the canal and a large fitted wardrobe. The bathroom features a walk-in shower, toilet, bath, wash basin and vanity unit. The bathroom is accessible via the hall and the bedroom. The hall also provides a cupboard with connections for a washing machine and dryer, and a cupboard for the central heating boiler. Smart oak wooden flooring has been laid throughout the apartment. LOCATION The property is in a nice, quiet location on the canal, within walking distance of Prinsengracht canal, the Jordaan neighbourhood, the De 9 Straatjes, Leidseplein square, and Elandsgracht, with a wide range of speciality shops, friendly restaurants, cafés, and a large supermarket. Kinkerstraat is just a stone’s throw away for fun shopping. Vondelpark is close by and ideal for walking, sports activities, or taking the children to the playground. The apartment is convenient for public transport; tram routes 5, 7, and 9, and bus routes 397 and 347 stop on Elandsgracht. DETAILS - 84 m² of living space (NEN 2580) - The property is a staggering 10 m wide, with fabulous views of the canal - Large balcony at the rear - This is a public sale. A specific civil-law notary has been appointed, and the sales contract will include a non-self-occupancy clause - The switch to perpetual ground lease has been recorded in a notarial deed, the ground rent for the current period has been bought off until 31 August 2057 - Small, professionally run homeowners’ association (VvE), monthly service costs of €260 - Available immediately DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply. NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
243 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1845
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.