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Brinkstraat 75

1097VJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 6.538

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Brinkstraat 75 Amsterdam
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Description

BRINKSTRAAT 75 – AMSTERDAM Vanafprijs € 425.000 k.k. Sfeervol wonen in het geliefde Betondorp! Deze karakteristieke bovenwoning van ca. 65 m² met eigen entree op de begane grond combineert rust, ruimte en charme met een uitstekende ligging in Amsterdam-Oost. Via de eigen entree bereik je de woning op de verdieping, wat zorgt voor extra privacy en een echt huisgevoel. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een prettige indeling en veel natuurlijk daglicht. De authentieke deuren en karakteristieke details geven de woning extra sfeer en uitstraling. Daarnaast is er voldoende ruimte om eventueel een extra kamer te creëren, waardoor de woning flexibel in te delen is voor bijvoorbeeld thuiswerken of een extra slaapkamer. Een absolute meerwaarde is de fraaie gezamenlijke binnentuin waar je heerlijk rustig kunt zitten midden in het groen. Ook beschikt de woning over een externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Betondorp staat bekend om zijn rustige, groene en dorpse karakter, terwijl je tegelijkertijd zeer centraal woont. Winkels, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook ben je binnen enkele minuten op de A10. De woning maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE met een recent Meerjarenonderhoudsplan. Daarnaast beschikt de VvE over een gezonde reservepositie. Binnen het complex is grotendeels sprake van dubbele beglazing. Indeling Eigen entree op de begane grond met trap naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst bevinden zich de hal en het separate toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende vertrekken. Ruime en lichte woonkamer met aansluitend de open keuken. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich de slaapkamer en de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging en toegang tot de gezamenlijke binnentuin. Bijzonderheden * Vanafprijs € 425.000 k.k. * Woonoppervlakte ca. 65 m² * Gelegen in het populaire Betondorp * Karakteristieke bovenwoning met eigen entree * Mogelijkheid tot creëren extra kamer * Mooie gezamenlijke binnentuin * Externe berging aanwezig * Grotendeels dubbele beglazing * Energielabel E * Actieve en professioneel beheerde VvE & gezonde reservepositie * Servicekosten € 235,67 per maand * MJOP 2025 aanwezig * Goede bereikbaarheid richting A10 * De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht tot en met 15-11-2054. * Oplevering in overleg ———————————————————— BRINKSTRAAT 75 – AMSTERDAM Asking price starting from €425.000 costs for buyer Charming living in the highly desirable Betondorp area! This characteristic upper-floor apartment of ca. 65 m² with a private ground-floor entrance combines charm, tranquility and space with an excellent location in Amsterdam-East. Through the private entrance, you reach the apartment on the first floor, creating a true sense of privacy and a genuine home feeling. The apartment features a bright living room with large windows, a practical layout and plenty of natural daylight. Authentic doors and charming details add extra atmosphere and character to the property. In addition, there is enough space to potentially create an extra room, making the apartment flexible for working from home or creating an additional bedroom. One of the highlights of this property is the beautiful shared courtyard garden, where residents can peacefully enjoy the greenery. The apartment also includes a external storage unit, ideal for bicycles and additional storage space. Betondorp is known for its quiet, green and village-like atmosphere, while still being centrally located within Amsterdam. Shops, restaurants, sports facilities and public transport are all nearby, and the A10 ring road can be reached within minutes. The apartment is part of an active and professionally managed homeowners’ association (VvE) with a recent long-term maintenance plan. In addition, the VvE has a healthy financial reserve position. The complex is largely fitted with double glazing. Layout Private entrance on the ground floor with staircase leading to the first floor. Upon entering the apartment, you arrive in the hallway with a separate toilet. From the hallway, all rooms are accessible. Spacious and bright living room with adjoining open kitchen. On the opposite side of the apartment are the bedroom and bathroom. The apartment also features a external storage room and access to the shared courtyard garden. Details * Asking price starting from €425.000 costs for buyer * Living area ca. 65 m² * Located in the popular Betondorp area * Characteristic apartment with private entrance * Possibility to create an additional room * Beautiful shared courtyard garden * External storage unit * Mostly double glazing * Energy label E * Active and professionally managed homeowners’ association with healthy reserve position * Service costs: €235,67 per month * MJOP 2025 available * Excellent accessibility to the A10 ring road * The leasehold has been perpetually bought off until 15-11-2054. * Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
217 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (2025)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1097

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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