Direkt zum Inhalt
Logo von Bieden & Wonen

Brinkstraat 75

1097VJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 6.538

Fotoalbum

Brinkstraat 75 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BRINKSTRAAT 75 – AMSTERDAM Vanafprijs € 425.000 k.k. Sfeervol wonen in het geliefde Betondorp! Deze karakteristieke bovenwoning van ca. 65 m² met eigen entree op de begane grond combineert rust, ruimte en charme met een uitstekende ligging in Amsterdam-Oost. Via de eigen entree bereik je de woning op de verdieping, wat zorgt voor extra privacy en een echt huisgevoel. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een prettige indeling en veel natuurlijk daglicht. De authentieke deuren en karakteristieke details geven de woning extra sfeer en uitstraling. Daarnaast is er voldoende ruimte om eventueel een extra kamer te creëren, waardoor de woning flexibel in te delen is voor bijvoorbeeld thuiswerken of een extra slaapkamer. Een absolute meerwaarde is de fraaie gezamenlijke binnentuin waar je heerlijk rustig kunt zitten midden in het groen. Ook beschikt de woning over een externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Betondorp staat bekend om zijn rustige, groene en dorpse karakter, terwijl je tegelijkertijd zeer centraal woont. Winkels, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook ben je binnen enkele minuten op de A10. De woning maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE met een recent Meerjarenonderhoudsplan. Daarnaast beschikt de VvE over een gezonde reservepositie. Binnen het complex is grotendeels sprake van dubbele beglazing. Indeling Eigen entree op de begane grond met trap naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst bevinden zich de hal en het separate toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende vertrekken. Ruime en lichte woonkamer met aansluitend de open keuken. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich de slaapkamer en de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging en toegang tot de gezamenlijke binnentuin. Bijzonderheden * Vanafprijs € 425.000 k.k. * Woonoppervlakte ca. 65 m² * Gelegen in het populaire Betondorp * Karakteristieke bovenwoning met eigen entree * Mogelijkheid tot creëren extra kamer * Mooie gezamenlijke binnentuin * Externe berging aanwezig * Grotendeels dubbele beglazing * Energielabel E * Actieve en professioneel beheerde VvE & gezonde reservepositie * Servicekosten € 235,67 per maand * MJOP 2025 aanwezig * Goede bereikbaarheid richting A10 * De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht tot en met 15-11-2054. * Oplevering in overleg ———————————————————— BRINKSTRAAT 75 – AMSTERDAM Asking price starting from €425.000 costs for buyer Charming living in the highly desirable Betondorp area! This characteristic upper-floor apartment of ca. 65 m² with a private ground-floor entrance combines charm, tranquility and space with an excellent location in Amsterdam-East. Through the private entrance, you reach the apartment on the first floor, creating a true sense of privacy and a genuine home feeling. The apartment features a bright living room with large windows, a practical layout and plenty of natural daylight. Authentic doors and charming details add extra atmosphere and character to the property. In addition, there is enough space to potentially create an extra room, making the apartment flexible for working from home or creating an additional bedroom. One of the highlights of this property is the beautiful shared courtyard garden, where residents can peacefully enjoy the greenery. The apartment also includes a external storage unit, ideal for bicycles and additional storage space. Betondorp is known for its quiet, green and village-like atmosphere, while still being centrally located within Amsterdam. Shops, restaurants, sports facilities and public transport are all nearby, and the A10 ring road can be reached within minutes. The apartment is part of an active and professionally managed homeowners’ association (VvE) with a recent long-term maintenance plan. In addition, the VvE has a healthy financial reserve position. The complex is largely fitted with double glazing. Layout Private entrance on the ground floor with staircase leading to the first floor. Upon entering the apartment, you arrive in the hallway with a separate toilet. From the hallway, all rooms are accessible. Spacious and bright living room with adjoining open kitchen. On the opposite side of the apartment are the bedroom and bathroom. The apartment also features a external storage room and access to the shared courtyard garden. Details * Asking price starting from €425.000 costs for buyer * Living area ca. 65 m² * Located in the popular Betondorp area * Characteristic apartment with private entrance * Possibility to create an additional room * Beautiful shared courtyard garden * External storage unit * Mostly double glazing * Energy label E * Active and professionally managed homeowners’ association with healthy reserve position * Service costs: €235,67 per month * MJOP 2025 available * Excellent accessibility to the A10 ring road * The leasehold has been perpetually bought off until 15-11-2054. * Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
217 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (2025)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1097

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.