Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Westlandgracht 169 2
1059TJ Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 910.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.050
2 % Übertragungssteuer (€ 18.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 930.050
Kaufpreis /m²: € 8.349
Fotoalbum
Beschreibung
Een fantastisch en sfeervol dubbel bovenhuis met energielabel B, gelegen op eigen grond aan de Westlandgracht 169-3 in Amsterdam. Deze ruime woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een lichte woonkamer en-suite, een royale eetkamer met moderne keuken, drie goede slaapkamers, een moderne badkamer, een balkon en een royaal dakterras. Bovendien is er sprake van eigen grond, dus geen erfpacht. Kortom: een heerlijk huis op een uitstekende locatie in Amsterdam. INDELING Begane grond Via de hoofdingang kom je in het gemeenschappelijke trappenhuis. Op de tweede verdieping bevindt zich de entree van de woning. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de entree van de woning. Via de interne trap bereik je de woonverdieping op de derde verdieping. Derde verdieping Via de trap bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst kom je op de overloop. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen, waardoor de ruimte een open karakter heeft. Vanuit de woonkamer heb je bovendien een prachtig uitzicht over de Westlandgracht. Via en-suite deuren bereik je de eetkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte staat in open verbinding met de moderne keuken en biedt voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor het een heerlijke plek is om uitgebreid te dineren en gezellig met familie en vrienden samen te komen. De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer en keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Het balkon vormt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een praktische inbouwkast, ideaal voor extra opslagruimte. Het toilet is separaat. Vierde verdieping Via de interne trap bereik je de vierde verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een royaal dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. Deze kamer is van goed formaat en uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Het dakterras is van royaal formaat en vormt een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast met een aansluiting tot de wasmachine. De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Vijfde verdieping Via een vaste trap bereik je de vijfde verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer. Dankzij de ligging onder de kap beschikt deze kamer over een praktische indeling en is deze uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. LIGGING Westlandgracht 169-3 ligt in de fijne en rustige Westlandgrachtbuurt in Amsterdam. Een plek waar je rustig woont, maar toch alles van de stad dichtbij hebt. Om de hoek ligt de gezellige Hoofddorppleinbuurt, waar je terechtkunt voor leuke cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Voor je dagelijkse boodschappen of een drankje hoef je de wijk niet uit. Ook qua groen zit je hier goed: zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark liggen op korte afstand. Daarnaast zorgt de ligging aan de Westlandgracht voor een vrij uitzicht en een rustig gevoel. De bereikbaarheid is daarnaast erg goed. Met de auto zit je zo op de Ring A10 en Schiphol is snel te bereiken. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed, met verschillende tram- en buslijnen op loopafstand en station Amsterdam Lelylaan op enkele minuten fietsen. GRONDSITUATIE Een groot pluspunt: het appartement is gelegen op eigen grond, dus er is geen erfpacht en geen extra kosten! NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 109 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1933; - 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers; - Ruim balkon; - Ruim en zonnig dakterras - Eigen grond; - Energielabel B; - VvE-bijdrage € 153 per maand; - Onder voorbehoud van wijzigiging splitsingsakte; - Projectnotaris KBNotarissen; - NEN-clausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Levering in overleg.
Hypothek berekenen
€ 910.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.050
2 % Übertragungssteuer (€ 18.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 930.050
3,04%
Jährlich
%
€ 45.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 910.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 109 m²
- Inhalt
- 370 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 33 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1933
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Looiersgracht 82
1016VT Amsterdam
€ 725.000 k.k.
€ 8.631/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Catharina Boudewijnshof 61
1064PG Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 6.081/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Govert Flinckstraat 271 2
1073BZ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 8.654/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Stadionkade 118 1
1076BP Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 7.328/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Brinkstraat 75
1097VJ Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 6.538/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Peter Schatstraat 97
1082MX Amsterdam
€ 1.975.000 k.k.
€ 9.541/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 207 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lange Leidsedwarsstraat 105 1
1017NJ Amsterdam
€ 950.000 k.k.
€ 10.326/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Heathrowstraat 350
1043CH Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 7.589/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
