Jump to content
Logo of BrinkBorgh Makelaardij

Westlandgracht 169 2

1059TJ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 910.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.050

2% transfer tax (€ 18.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 930.050

Purchase price /m²: € 8.349

Photo Gallery

Westlandgracht 169 2 Amsterdam
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Een fantastisch en sfeervol dubbel bovenhuis met energielabel B, gelegen op eigen grond aan de Westlandgracht 169-3 in Amsterdam. Deze ruime woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een lichte woonkamer en-suite, een royale eetkamer met moderne keuken, drie goede slaapkamers, een moderne badkamer, een balkon en een royaal dakterras. Bovendien is er sprake van eigen grond, dus geen erfpacht. Kortom: een heerlijk huis op een uitstekende locatie in Amsterdam. INDELING Begane grond Via de hoofdingang kom je in het gemeenschappelijke trappenhuis. Op de tweede verdieping bevindt zich de entree van de woning. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de entree van de woning. Via de interne trap bereik je de woonverdieping op de derde verdieping. Derde verdieping Via de trap bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst kom je op de overloop. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen, waardoor de ruimte een open karakter heeft. Vanuit de woonkamer heb je bovendien een prachtig uitzicht over de Westlandgracht. Via en-suite deuren bereik je de eetkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte staat in open verbinding met de moderne keuken en biedt voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor het een heerlijke plek is om uitgebreid te dineren en gezellig met familie en vrienden samen te komen. De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer en keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Het balkon vormt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een praktische inbouwkast, ideaal voor extra opslagruimte. Het toilet is separaat. Vierde verdieping Via de interne trap bereik je de vierde verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een royaal dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. Deze kamer is van goed formaat en uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Het dakterras is van royaal formaat en vormt een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast met een aansluiting tot de wasmachine. De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Vijfde verdieping Via een vaste trap bereik je de vijfde verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer. Dankzij de ligging onder de kap beschikt deze kamer over een praktische indeling en is deze uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. LIGGING Westlandgracht 169-3 ligt in de fijne en rustige Westlandgrachtbuurt in Amsterdam. Een plek waar je rustig woont, maar toch alles van de stad dichtbij hebt. Om de hoek ligt de gezellige Hoofddorppleinbuurt, waar je terechtkunt voor leuke cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Voor je dagelijkse boodschappen of een drankje hoef je de wijk niet uit. Ook qua groen zit je hier goed: zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark liggen op korte afstand. Daarnaast zorgt de ligging aan de Westlandgracht voor een vrij uitzicht en een rustig gevoel. De bereikbaarheid is daarnaast erg goed. Met de auto zit je zo op de Ring A10 en Schiphol is snel te bereiken. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed, met verschillende tram- en buslijnen op loopafstand en station Amsterdam Lelylaan op enkele minuten fietsen. GRONDSITUATIE Een groot pluspunt: het appartement is gelegen op eigen grond, dus er is geen erfpacht en geen extra kosten! NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 109 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1933; - 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers; - Ruim balkon; - Ruim en zonnig dakterras - Eigen grond; - Energielabel B; - VvE-bijdrage € 153 per maand; - Onder voorbehoud van wijzigiging splitsingsakte; - Projectnotaris KBNotarissen; - NEN-clausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Levering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 910.000

Cost of copper (estimated): € 20.050

2% transfer tax (€ 18.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 930.050

3,04%

Yearly

%

€ 45.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 910.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
370 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1059

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.