Ir directamente al contenido
Logotipo de BrinkBorgh Makelaardij

Westlandgracht 169 2

1059TJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 910.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 930.050

Precio de compra /m²: € 8.349

Galería de fotos

Westlandgracht 169 2 Amsterdam
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een fantastisch en sfeervol dubbel bovenhuis met energielabel B, gelegen op eigen grond aan de Westlandgracht 169-3 in Amsterdam. Deze ruime woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een lichte woonkamer en-suite, een royale eetkamer met moderne keuken, drie goede slaapkamers, een moderne badkamer, een balkon en een royaal dakterras. Bovendien is er sprake van eigen grond, dus geen erfpacht. Kortom: een heerlijk huis op een uitstekende locatie in Amsterdam. INDELING Begane grond Via de hoofdingang kom je in het gemeenschappelijke trappenhuis. Op de tweede verdieping bevindt zich de entree van de woning. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de entree van de woning. Via de interne trap bereik je de woonverdieping op de derde verdieping. Derde verdieping Via de trap bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst kom je op de overloop. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen, waardoor de ruimte een open karakter heeft. Vanuit de woonkamer heb je bovendien een prachtig uitzicht over de Westlandgracht. Via en-suite deuren bereik je de eetkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte staat in open verbinding met de moderne keuken en biedt voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor het een heerlijke plek is om uitgebreid te dineren en gezellig met familie en vrienden samen te komen. De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer en keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Het balkon vormt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een praktische inbouwkast, ideaal voor extra opslagruimte. Het toilet is separaat. Vierde verdieping Via de interne trap bereik je de vierde verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een royaal dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. Deze kamer is van goed formaat en uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Het dakterras is van royaal formaat en vormt een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast met een aansluiting tot de wasmachine. De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Vijfde verdieping Via een vaste trap bereik je de vijfde verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer. Dankzij de ligging onder de kap beschikt deze kamer over een praktische indeling en is deze uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. LIGGING Westlandgracht 169-3 ligt in de fijne en rustige Westlandgrachtbuurt in Amsterdam. Een plek waar je rustig woont, maar toch alles van de stad dichtbij hebt. Om de hoek ligt de gezellige Hoofddorppleinbuurt, waar je terechtkunt voor leuke cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Voor je dagelijkse boodschappen of een drankje hoef je de wijk niet uit. Ook qua groen zit je hier goed: zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark liggen op korte afstand. Daarnaast zorgt de ligging aan de Westlandgracht voor een vrij uitzicht en een rustig gevoel. De bereikbaarheid is daarnaast erg goed. Met de auto zit je zo op de Ring A10 en Schiphol is snel te bereiken. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed, met verschillende tram- en buslijnen op loopafstand en station Amsterdam Lelylaan op enkele minuten fietsen. GRONDSITUATIE Een groot pluspunt: het appartement is gelegen op eigen grond, dus er is geen erfpacht en geen extra kosten! NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 109 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1933; - 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers; - Ruim balkon; - Ruim en zonnig dakterras - Eigen grond; - Energielabel B; - VvE-bijdrage € 153 per maand; - Onder voorbehoud van wijzigiging splitsingsakte; - Projectnotaris KBNotarissen; - NEN-clausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Levering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 910.000

Coste del comprador (estimado): € 20.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 930.050

3,04%

Anualmente

%

€ 45.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 910.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Contenido
370 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1059

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.