Direct naar de inhoud
Logo van BrinkBorgh Makelaardij

Westlandgracht 169 2

1059TJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 910.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.050

2% overdrachtsbelasting (€ 18.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 930.050

Koopprijs /m²: € 8.349

Fotogalerij

Westlandgracht 169 2 Amsterdam
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fantastisch en sfeervol dubbel bovenhuis met energielabel B, gelegen op eigen grond aan de Westlandgracht 169-3 in Amsterdam. Deze ruime woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een lichte woonkamer en-suite, een royale eetkamer met moderne keuken, drie goede slaapkamers, een moderne badkamer, een balkon en een royaal dakterras. Bovendien is er sprake van eigen grond, dus geen erfpacht. Kortom: een heerlijk huis op een uitstekende locatie in Amsterdam. INDELING Begane grond Via de hoofdingang kom je in het gemeenschappelijke trappenhuis. Op de tweede verdieping bevindt zich de entree van de woning. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de entree van de woning. Via de interne trap bereik je de woonverdieping op de derde verdieping. Derde verdieping Via de trap bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst kom je op de overloop. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen, waardoor de ruimte een open karakter heeft. Vanuit de woonkamer heb je bovendien een prachtig uitzicht over de Westlandgracht. Via en-suite deuren bereik je de eetkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte staat in open verbinding met de moderne keuken en biedt voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor het een heerlijke plek is om uitgebreid te dineren en gezellig met familie en vrienden samen te komen. De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer en keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Het balkon vormt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een praktische inbouwkast, ideaal voor extra opslagruimte. Het toilet is separaat. Vierde verdieping Via de interne trap bereik je de vierde verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een royaal dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. Deze kamer is van goed formaat en uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Het dakterras is van royaal formaat en vormt een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast met een aansluiting tot de wasmachine. De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Vijfde verdieping Via een vaste trap bereik je de vijfde verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer. Dankzij de ligging onder de kap beschikt deze kamer over een praktische indeling en is deze uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. LIGGING Westlandgracht 169-3 ligt in de fijne en rustige Westlandgrachtbuurt in Amsterdam. Een plek waar je rustig woont, maar toch alles van de stad dichtbij hebt. Om de hoek ligt de gezellige Hoofddorppleinbuurt, waar je terechtkunt voor leuke cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Voor je dagelijkse boodschappen of een drankje hoef je de wijk niet uit. Ook qua groen zit je hier goed: zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark liggen op korte afstand. Daarnaast zorgt de ligging aan de Westlandgracht voor een vrij uitzicht en een rustig gevoel. De bereikbaarheid is daarnaast erg goed. Met de auto zit je zo op de Ring A10 en Schiphol is snel te bereiken. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed, met verschillende tram- en buslijnen op loopafstand en station Amsterdam Lelylaan op enkele minuten fietsen. GRONDSITUATIE Een groot pluspunt: het appartement is gelegen op eigen grond, dus er is geen erfpacht en geen extra kosten! NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 109 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1933; - 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers; - Ruim balkon; - Ruim en zonnig dakterras - Eigen grond; - Energielabel B; - VvE-bijdrage € 153 per maand; - Onder voorbehoud van wijzigiging splitsingsakte; - Projectnotaris KBNotarissen; - NEN-clausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Levering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 910.000

Kosten koper (geschat): € 20.050

2% overdrachtsbelasting (€ 18.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 930.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 910.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1059

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.