Direct naar de inhoud
Logo van Signature Listing | Baerz & Co

Lassusstraat 1 1

1075GV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 11.739

Fotogalerij

Lassusstraat 1 1 Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aangeboden door Signature Listing Stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd (2025) 4-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand in Amsterdam Oud-Zuid. Een woning waar karakter, comfort en luxe perfect samenkomen, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Welkom aan de Lassusstraat 1-1 in Amsterdam. Wat de verkoper gaat missen: “Vanaf het eerste moment voelden we ons thuis in dit huis. De grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en elke ochtend schijnt de zon sfeervol naar binnen. De ruime opzet van alle kamers geeft een heerlijk vrij en comfortabel gevoel. Daarnaast ligt het huis in een rustig straatje met veel bomen, wat zorgt voor een fijne, groene en ontspannen woonomgeving. We hebben het huis het afgelopen jaar met veel liefde gerenoveerd, waarbij we bewust het karakter en de authentieke details hebben behouden. Juist die combinatie van modern comfort en originele charme maakt het voor ons een heel bijzondere plek.” Woningtour: Via het verzorgde entree, dat u slechts deelt met één andere bewoner, bereikt u de woning via een comfortabele trap. Hierdoor is het appartement niet alleen praktisch voor gezinnen, maar ook uitstekend geschikt voor ouderen. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de dubbele voordeur, een bijzonder detail dat niet alleen karakter toevoegt, maar ook een extra gevoel van veiligheid en privacy biedt.De ruime hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens een royale garderobekast waar jassen, schoenen en andere spullen stijlvol uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Daarnaast vindt u hier het separate toilet en een praktische ruimte voor de wasmachine en droger. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ademt rust en comfort. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht. Het uitzicht op de rustige en groene straat en de karakteristieke bebouwing van Oud-Zuid zorgen voor een prettige en ontspannen sfeer. Aangrenzend bevindt zich de royale woonkeuken, zonder twijfel het kloppende hart van de woning. Hier komen koken, dineren en samenzijn op natuurlijke wijze samen. De high-end keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigsysteem, vaatwasser, oven en Quooker. De gezellige zithoek maakt deze ruimte perfect voor lange diners met vrienden of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. Zowel de woonkamer, hal als woonkeuken zijn afgewerkt met een prachtige houten vloer, die bijdraagt aan de warme en luxe uitstraling van het appartement. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich de eerste royale slaapkamer, momenteel ingericht als home office. Dankzij de royale afmetingen biedt deze kamer verschillende mogelijkheden. Zo zou de ruimte eenvoudig kunnen worden opgesplitst om een extra slaapkamer en zelfs een tweede badkamer te realiseren. De kamer beschikt daarnaast over een grote inbouwkast en is afgewerkt met comfortabele lichte vloerbedekking. Via de hal bereikt u vervolgens de hoofdslaapkamer. Deze ruime kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Openslaande deuren geven toegang tot het tweede balkon, waardoor ook hier een fijne verbinding met buiten ontstaat. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich de derde slaapkamer, momenteel ingericht als luxe dressing room. Deze ruimte sluit perfect aan bij de boutique hotel uitstraling van de woning en biedt toegang tot de indrukwekkende badkamer. De badkamer voelt als een privé suite van een luxe hotel. Hier vindt u een vrijstaand bad op pootjes, een royale inloopdouche, een dubbele wastafel en hoogwaardige materialen die samen zorgen voor een warme, stijlvolle en ontspannen sfeer. Slapen: De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, waarvan één in gebruik is als luxe dressing room en één als home office. Dankzij de royale afmetingen en slimme indeling zijn de ruimtes flexibel in te delen en eenvoudig aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen. Locatie: Wonen aan de Lassusstraat betekent wonen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam Oud-Zuid. Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat, Museumplein en een breed aanbod aan exclusieve boetieks, hoogwaardige restaurants en gezellige cafés. Hier woont u in een rustige, karaktervolle omgeving met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Een locatie die al jarenlang behoort tot de absolute top van Amsterdam. Pluspunten van dit appartement: + Op eigen grond: + Van 2 appartementen 1 gemaakt en doorgebroken over de breedte. + Alle kamers zijn ruim; + Twee balkons op het zuid-westen; + Gelegen op de eerste verdieping; + Recent hoogwaardig gerenoveerd; + Volledig geïsoleerd (vloer, wanden, plafond); + Drie slaapkamers; + Eén slaapkamer ingericht als luxe inloopkast; + Royale woonkeuken; + Dubbele voordeur (extra veilig); + Veel natuurlijk licht; + Hoogwaardige afwerking; + Luxe badkamer met hotel vibe; + Energielabel C; + Praktische indeling; + Gelegen in Amsterdam Oud-Zuid, nabij het Vondelpark; + Op loopafstand van de Cornelis Schuytstraat; + Gelegen nabij exclusieve winkels en restaurants. Vereniging van Eigenaren: + Actieve VvE particulier beheerd; + Kleinschalige VvE met vier leden; + Onderhoud binnen uitstekend; + Onderhoud buiten goed; + Buitenzijde en trappenhuis dit jaar geschilderd; + Maandelijkse service kosten: €100,- per maand: Uitnodiging: Bent u op zoek naar een royaal appartement dat in 2025 volledig en hoogwaardig is gerenoveerd, waar luxe, comfort en sfeer samenkomen en waar u zich iedere dag waant in een boutique hotel? Dan nodig ik u graag uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Dit is óók mogelijk in het weekend! Wacht niet te lang, want dit soort parels in Amsterdam Oud-Zuid zijn zeldzaam — en vaak sneller verkocht dan verwacht. Met warme groet, Rosalie Kneijber Zuidema Register NVM Makelaar Signature Listing

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
432 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.