Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Lassusstraat 1 1
1075GV Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.350.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 28.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.378.850
Precio de compra /m²: € 11.739
Galería de fotos
Descripción
Aangeboden door Signature Listing Stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd (2025) 4-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand in Amsterdam Oud-Zuid. Een woning waar karakter, comfort en luxe perfect samenkomen, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Welkom aan de Lassusstraat 1-1 in Amsterdam. Wat de verkoper gaat missen: “Vanaf het eerste moment voelden we ons thuis in dit huis. De grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en elke ochtend schijnt de zon sfeervol naar binnen. De ruime opzet van alle kamers geeft een heerlijk vrij en comfortabel gevoel. Daarnaast ligt het huis in een rustig straatje met veel bomen, wat zorgt voor een fijne, groene en ontspannen woonomgeving. We hebben het huis het afgelopen jaar met veel liefde gerenoveerd, waarbij we bewust het karakter en de authentieke details hebben behouden. Juist die combinatie van modern comfort en originele charme maakt het voor ons een heel bijzondere plek.” Woningtour: Via het verzorgde entree, dat u slechts deelt met één andere bewoner, bereikt u de woning via een comfortabele trap. Hierdoor is het appartement niet alleen praktisch voor gezinnen, maar ook uitstekend geschikt voor ouderen. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de dubbele voordeur, een bijzonder detail dat niet alleen karakter toevoegt, maar ook een extra gevoel van veiligheid en privacy biedt.De ruime hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens een royale garderobekast waar jassen, schoenen en andere spullen stijlvol uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Daarnaast vindt u hier het separate toilet en een praktische ruimte voor de wasmachine en droger. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ademt rust en comfort. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht. Het uitzicht op de rustige en groene straat en de karakteristieke bebouwing van Oud-Zuid zorgen voor een prettige en ontspannen sfeer. Aangrenzend bevindt zich de royale woonkeuken, zonder twijfel het kloppende hart van de woning. Hier komen koken, dineren en samenzijn op natuurlijke wijze samen. De high-end keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigsysteem, vaatwasser, oven en Quooker. De gezellige zithoek maakt deze ruimte perfect voor lange diners met vrienden of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. Zowel de woonkamer, hal als woonkeuken zijn afgewerkt met een prachtige houten vloer, die bijdraagt aan de warme en luxe uitstraling van het appartement. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich de eerste royale slaapkamer, momenteel ingericht als home office. Dankzij de royale afmetingen biedt deze kamer verschillende mogelijkheden. Zo zou de ruimte eenvoudig kunnen worden opgesplitst om een extra slaapkamer en zelfs een tweede badkamer te realiseren. De kamer beschikt daarnaast over een grote inbouwkast en is afgewerkt met comfortabele lichte vloerbedekking. Via de hal bereikt u vervolgens de hoofdslaapkamer. Deze ruime kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Openslaande deuren geven toegang tot het tweede balkon, waardoor ook hier een fijne verbinding met buiten ontstaat. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich de derde slaapkamer, momenteel ingericht als luxe dressing room. Deze ruimte sluit perfect aan bij de boutique hotel uitstraling van de woning en biedt toegang tot de indrukwekkende badkamer. De badkamer voelt als een privé suite van een luxe hotel. Hier vindt u een vrijstaand bad op pootjes, een royale inloopdouche, een dubbele wastafel en hoogwaardige materialen die samen zorgen voor een warme, stijlvolle en ontspannen sfeer. Slapen: De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, waarvan één in gebruik is als luxe dressing room en één als home office. Dankzij de royale afmetingen en slimme indeling zijn de ruimtes flexibel in te delen en eenvoudig aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen. Locatie: Wonen aan de Lassusstraat betekent wonen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam Oud-Zuid. Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat, Museumplein en een breed aanbod aan exclusieve boetieks, hoogwaardige restaurants en gezellige cafés. Hier woont u in een rustige, karaktervolle omgeving met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Een locatie die al jarenlang behoort tot de absolute top van Amsterdam. Pluspunten van dit appartement: + Op eigen grond: + Van 2 appartementen 1 gemaakt en doorgebroken over de breedte. + Alle kamers zijn ruim; + Twee balkons op het zuid-westen; + Gelegen op de eerste verdieping; + Recent hoogwaardig gerenoveerd; + Volledig geïsoleerd (vloer, wanden, plafond); + Drie slaapkamers; + Eén slaapkamer ingericht als luxe inloopkast; + Royale woonkeuken; + Dubbele voordeur (extra veilig); + Veel natuurlijk licht; + Hoogwaardige afwerking; + Luxe badkamer met hotel vibe; + Energielabel C; + Praktische indeling; + Gelegen in Amsterdam Oud-Zuid, nabij het Vondelpark; + Op loopafstand van de Cornelis Schuytstraat; + Gelegen nabij exclusieve winkels en restaurants. Vereniging van Eigenaren: + Actieve VvE particulier beheerd; + Kleinschalige VvE met vier leden; + Onderhoud binnen uitstekend; + Onderhoud buiten goed; + Buitenzijde en trappenhuis dit jaar geschilderd; + Maandelijkse service kosten: €100,- per maand: Uitnodiging: Bent u op zoek naar een royaal appartement dat in 2025 volledig en hoogwaardig is gerenoveerd, waar luxe, comfort en sfeer samenkomen en waar u zich iedere dag waant in een boutique hotel? Dan nodig ik u graag uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Dit is óók mogelijk in het weekend! Wacht niet te lang, want dit soort parels in Amsterdam Oud-Zuid zijn zeldzaam — en vaak sneller verkocht dan verwacht. Met warme groet, Rosalie Kneijber Zuidema Register NVM Makelaar Signature Listing
Hipoteca berekenen
€ 1.350.000
Coste del comprador (estimado): € 28.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850
3,04%
Anualmente
%
€ 67.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.350.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 115 m²
- Contenido
- 432 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1911
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Herengracht 441 A
1017BR Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 10.563/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Seinwachterstraat 120
1019TL Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 7.653/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gerard Doustraat 58 3
1072VV Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 9.483/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Knollendamstraat 11 2
1013TL Amsterdam
€ 449.000 k.k.
€ 8.635/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hogevecht 165
1102HJ Amsterdam
€ 270.000 k.k.
€ 4.219/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Pieter de Hoochstraat 9 E
1071ED Amsterdam
€ 4.450.000 k.k.
€ 16.481/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 270 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Venetiëhof 99
1019NC Amsterdam
€ 700.000 k.k.
€ 7.609/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lucellestraat 44
1055JA Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 8.446/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
