Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Knollendamstraat 11 2
1013TL Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 449.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 459.830
Precio de compra /m²: € 8.635
Galería de fotos
Descripción
**English text below** In de geliefde Spaarndammerbuurt ligt dit instapklare 3-kamerappartement van 52 m², gelegen op eigen grond, met energielabel A en op een uitstekende locatie. Omgeving: De Spaarndammerstraat is een karakteristieke straat uit de jaren ’20, gelegen in het populaire stadsdeel Westerpark. Deze levendige buurt combineert het charmante Amsterdamse karakter met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Spaarndammerstraat, waar onder meer een Jumbo, Albert Heijn en Kruidvat gevestigd zijn. Daarnaast vind je er diverse speciaalzaken, hippe koffiebars en gezellige horecagelegenheden zoals Café de Walvis, De Pizzabakkers, Rayleigh & Ramsay en Restaurant Freud. Het appartement ligt in de geliefde Spaarndammerbuurt, tussen de Jordaan en de Houthavens. Op loopafstand bevinden zich zowel het groene Westerpark met het bruisende cultuurterrein van de Westergasfabriek als de gezellige winkels en boetieks van de Haarlemmerstraat. De bereikbaarheid is uitstekend: in de directe omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen beschikbaar, evenals NS-stations Amsterdam Centraal en Sloterdijk. Ook de ring A10 is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de komst van de Spaarndammertunnel is het autoverkeer in de straat aanzienlijk verminderd, wat de leefbaarheid ten goede komt. Bovendien zorgt de voortdurende ontwikkeling van de nabijgelegen Houthavens ervoor dat dit deel van de Spaarndammerbuurt steeds populairder wordt. Indeling: De woning is gelegen op de tweede verdieping en voelt dankzij de praktische indeling bijzonder ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. Centraal tussen de woonkamer en slaapkamers bevinden zich de badkamer, een separaat toilet en de wasmachine-/cv-kast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en designradiator. Bijzonderheden: • Gebruikersoppervlakte wonen 52m2 (meetrapport aanwezig) • Eigen grond • Energielabel A • Dubbel glas in draai-kiepkozijnen • VvE professioneel beheerd • Maandelijkse servicekosten 126,88 • Verwarming middels eigen combi-ketel 2021 (HRE) • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Located in the highly sought-after Spaarndammerbuurt, this move-in ready 2-bedroom apartment of 52 m² is situated on freehold land, has an energy label A, and enjoys an excellent location. Surroundings: Spaarndammerstraat is a characteristic 1920s street located in the popular Westerpark district. This vibrant neighborhood combines charming Amsterdam character with all amenities within easy reach. For daily shopping, Spaarndammerstraat offers supermarkets such as Jumbo and Albert Heijn, as well as Kruidvat. In addition, you will find a variety of specialty stores, trendy coffee bars, and cozy restaurants and cafés, including Café de Walvis, De Pizzabakkers, Rayleigh & Ramsay, and Restaurant Freud. The apartment is located in the beloved Spaarndammerbuurt, between the Jordaan and the Houthavens area. Within walking distance are both the green Westerpark, with the lively cultural grounds of the Westergas area, and the charming shops and boutiques of Haarlemmerstraat. Accessibility is excellent: several tram and bus connections are available nearby, as well as Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station. The A10 ring road is also easily accessible. Thanks to the construction of the Spaarndammertunnel, traffic in the street has been significantly reduced, greatly improving the quality of living. Furthermore, the ongoing development of the nearby Houthavens area continues to increase the popularity of this part of the Spaarndammerbuurt. Layout: The apartment is located on the second floor and feels particularly spacious thanks to its practical layout. At the front of the property is the bright living room with open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, combination oven, and induction hob. At the rear are two bedrooms. Centrally located between the living room and bedrooms are the bathroom, a separate toilet, and a laundry/CV boiler closet. The bathroom features a bathtub, washbasin, and designer radiator. Particulars: * Living area: 52 m² (measurement report available) * Freehold property (no ground lease) * Energy label A * Double glazing with tilt-and-turn windows * Professionally managed homeowners’ association (VvE) * Monthly service charges: €126.88 * Heating via private high-efficiency combination boiler (2021, HRE) * Transfer date in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.
Hipoteca berekenen
€ 449.000
Coste del comprador (estimado): € 10.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830
2,78%
Anualmente
%
€ 22.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 449.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 52 m²
- Contenido
- 163 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1915
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-05-2026
Instalaciones del baño
Douche en ligbad
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Blauwvoetstraat 10 H
1061BV Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 8.173/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Libau-eiland 29
1014ZK Amsterdam
€ 395.000 k.k.
€ 10.676/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 37 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Hogevecht 160
1102HH Amsterdam
€ 275.000 k.k.
€ 4.231/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Heenvlietlaan 182
1083CM Amsterdam
€ 3.200 p/m
€ 27/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gravenstraat 3
1012NL Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 41/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Banstraat 54 2
1071KB Amsterdam
€ 1.595.000 k.k.
€ 10.563/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Pieter de Hoochstraat 11 D 1
1071ED Amsterdam
€ 3.950.000 k.k.
€ 16.597/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 238 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Raphaëlstraat 20 2
1077PV Amsterdam
€ 1.275.000 k.k.
€ 8.854/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
