Ir directamente al contenido
Logotipo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Libau-eiland 29

1014ZK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 10.676

Galería de fotos

Libau-eiland 29 Amsterdam
Foto 19
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*For English, see below* In de Houthavens, op Libau-eiland, omringd door water en groen, ligt dit lichte appartement van circa 37 m² (NEN2580). Het maakt deel uit van een modern, duurzaam wooncomplex en is volledig gelijkvloers en per lift bereikbaar. Badkamer en toilet zijn al volledig en hoogwaardig opgeleverd. In de woonruimte zijn de wanden al gestuukt en geschilderd, zodat alleen de vloer en de keuken nog gekozen hoeven te worden. Geen kaal casco, maar een afgewerkte basis waarbij je de meest persoonlijke keuzes, de keuken en de vloer, zelf bepaalt. Indeling Via de gemeenschappelijke entree en de lift bereik je het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal ligt de woonruimte met plek voor een open keuken, met grote raampartijen, Franse balkondeuren en uitzicht op het water. De badkamer is afgewerkt boven het standaardniveau: inloopdouche met regendouchekop én losse handdouche, designwastafel met bijpassende kraan, designradiator en stijlvol antracietkleurig tegelwerk. Naast de badkamer liggen een separaat toilet met fonteintje en een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en een ventilatiesysteem. Het wooncomplex beschikt over een gezamenlijk dakterras en een gezamenlijke fietsenberging, voorzien van de mogelijkheid om elektrische fietsen op te laden. Details - Woonoppervlakte van 37,1 m² (conform NEN2580); - Nieuwbouw, opgeleverd in april 2026; - SWK-garantie aanwezig en overdraagbaar aan de koper; - Bouwkundig keuringsrapport beschikbaar; - Volledig gelijkvloers, per lift bereikbaar. - Compacte studio-indeling: woon- en keukenruimte vloeien in elkaar over, met aparte badkamer, toilet en berging; - Vloerverwarming en vloerkoeling; - Volledig geïsoleerd. - Energielabel A++; - Lichte woonruimte met grote raampartijen, Frans balkon en uitzicht op het water; - Hoogwaardig afgewerkte badkamer en separaat toilet; - Alle wanden zijn gestuukt en geschilder; - Ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine/droger en ventilatie. - Gezamenlijk dakterras met een fantastisch uitzicht over Amsterdam; - Fietsenberging met laadpunten voor elektrische fietsen; - Mogelijkheid tot het realiseren van een ligplaats voor een boot, onder voorbehoud van goedkeuring door gemeente; - Groene voortuinen en autoluwe straten. - Eeuwigdurende erfpacht (gemeentelijk); canon volgens akte €2.876,50 per jaar, jaarlijks geïndexeerd. Fiscaal aftrekbaar; - Servicekosten €259,17 per maand; actieve, professioneel beheerde VvE; - Oplevering in overleg. Locatie Libau-eiland is gelegen op Libau-eiland, onderdeel van de Houthavens, een voormalig havengebied dat is omgevormd tot moderne, waterrijke woonwijk. Groene voortuinen, autoluwe kades en de nabijheid van het water bepalen het karakter van de buurt, met de Pontsteiger als herkenningspunt. Op loopafstand bevinden zich diversen cafés, restaurants en winkels, waaronder bekende plekken aan het water zoals het REM-eiland. De Jordaan, het Westerpark en de Spaarndammerbuurt liggen op fietsafstand, en met de pont steek je in enkele minuten over naar Amsterdam-Noord. Centraal Station en Sloterdijk zijn binnen enkele minuten met de fiets bereikbaar; de A10 is goed te bereiken via de Spaarndammerdijk. *English* Situated in the Houthavens, on Libau-eiland and surrounded by water and greenery, this bright apartment of approximately 37 m² (NEN2580) forms part of a modern and sustainable residential complex. The apartment is fully single-level and accessible by elevator. The bathroom, toilet, and storage room have already been fully and high-quality finished. In the living area, the walls have already been plastered and painted, meaning only the flooring and kitchen still need to be selected. Not a bare shell, but a finished foundation where you can still make the most personal choices yourself: the kitchen and flooring. Layout Through the communal entrance and elevator, you reach the apartment. The hallway provides access to all rooms. At the end of the hallway is the living area with space for an open kitchen, featuring large windows, French balcony doors, and views over the water. The bathroom is finished above standard level and includes a walk-in shower with both a rain shower and handheld showerhead, a designer washbasin with matching tap, a designer radiator, and stylish anthracite-colored tiling. Adjacent to the bathroom are a separate toilet with washbasin and a spacious indoor storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as a ventilation system. The residential complex offers a shared rooftop terrace, and a communal bicycle storage area equipped with charging facilities for electric bicycles. Details - Living area of 37.1 m² (measured in accordance with NEN2580); - Newly built, completed in April 2026; - SWK warranty available and transferable to the buyer; - Structural inspection report available, prepared by a certified and insured specialist; - Fully single-level and accessible by elevator; - Compact studio layout: living and kitchen area flow into one another, with separate bathroom, toilet, and storage room; - Underfloor heating and cooling; - Fully insulated; - Energy label A++; - Bright living area with large windows, French balcony, and water views; - High-quality finished bathroom and separate toilet; - All walls have been plastered and painted; - Spacious indoor storage room with washing machine/dryer connections and ventilation; - Shared rooftop terrace with fantastic views over Amsterdam; - Bicycle storage with charging points for electric bicycles; - Possibility to realize a private boat berth, subject to municipal approval; - Green front gardens and low-traffic streets; - Perpetual municipal ground lease; annual ground rent according to deed amounts to €2,876.50, indexed annually and tax deductible; - Service charges of €259.17 per month; active and professionally managed homeowners’ association; - Delivery in consultation. Location Libau-eiland is part of the Houthavens district, a former harbor area transformed into a modern, water-rich residential neighborhood. Green front gardens, low-traffic quays, and the close proximity to the water define the character of the area, with the Pontsteiger as a recognizable landmark. Within walking distance are various cafés, restaurants, and shops, including well-known waterfront venues such as the REM Island. The Jordaan, Westerpark, and Spaarndammerbuurt are all within cycling distance, and the ferry provides a quick connection to Amsterdam-Noord within minutes. Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station can both be reached by bicycle in just a few minutes, while the A10 ring road is easily accessible via the Spaarndammerdijk.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
37 m²
Contenido
127 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1014

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.