Aller directement au contenu
Logo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Libau-eiland 29

1014ZK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 10.676

Galerie de photos

Libau-eiland 29 Amsterdam
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

*For English, see below* In de Houthavens, op Libau-eiland, omringd door water en groen, ligt dit lichte appartement van circa 37 m² (NEN2580). Het maakt deel uit van een modern, duurzaam wooncomplex en is volledig gelijkvloers en per lift bereikbaar. Badkamer en toilet zijn al volledig en hoogwaardig opgeleverd. In de woonruimte zijn de wanden al gestuukt en geschilderd, zodat alleen de vloer en de keuken nog gekozen hoeven te worden. Geen kaal casco, maar een afgewerkte basis waarbij je de meest persoonlijke keuzes, de keuken en de vloer, zelf bepaalt. Indeling Via de gemeenschappelijke entree en de lift bereik je het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal ligt de woonruimte met plek voor een open keuken, met grote raampartijen, Franse balkondeuren en uitzicht op het water. De badkamer is afgewerkt boven het standaardniveau: inloopdouche met regendouchekop én losse handdouche, designwastafel met bijpassende kraan, designradiator en stijlvol antracietkleurig tegelwerk. Naast de badkamer liggen een separaat toilet met fonteintje en een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en een ventilatiesysteem. Het wooncomplex beschikt over een gezamenlijk dakterras en een gezamenlijke fietsenberging, voorzien van de mogelijkheid om elektrische fietsen op te laden. Details - Woonoppervlakte van 37,1 m² (conform NEN2580); - Nieuwbouw, opgeleverd in april 2026; - SWK-garantie aanwezig en overdraagbaar aan de koper; - Bouwkundig keuringsrapport beschikbaar; - Volledig gelijkvloers, per lift bereikbaar. - Compacte studio-indeling: woon- en keukenruimte vloeien in elkaar over, met aparte badkamer, toilet en berging; - Vloerverwarming en vloerkoeling; - Volledig geïsoleerd. - Energielabel A++; - Lichte woonruimte met grote raampartijen, Frans balkon en uitzicht op het water; - Hoogwaardig afgewerkte badkamer en separaat toilet; - Alle wanden zijn gestuukt en geschilder; - Ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine/droger en ventilatie. - Gezamenlijk dakterras met een fantastisch uitzicht over Amsterdam; - Fietsenberging met laadpunten voor elektrische fietsen; - Mogelijkheid tot het realiseren van een ligplaats voor een boot, onder voorbehoud van goedkeuring door gemeente; - Groene voortuinen en autoluwe straten. - Eeuwigdurende erfpacht (gemeentelijk); canon volgens akte €2.876,50 per jaar, jaarlijks geïndexeerd. Fiscaal aftrekbaar; - Servicekosten €259,17 per maand; actieve, professioneel beheerde VvE; - Oplevering in overleg. Locatie Libau-eiland is gelegen op Libau-eiland, onderdeel van de Houthavens, een voormalig havengebied dat is omgevormd tot moderne, waterrijke woonwijk. Groene voortuinen, autoluwe kades en de nabijheid van het water bepalen het karakter van de buurt, met de Pontsteiger als herkenningspunt. Op loopafstand bevinden zich diversen cafés, restaurants en winkels, waaronder bekende plekken aan het water zoals het REM-eiland. De Jordaan, het Westerpark en de Spaarndammerbuurt liggen op fietsafstand, en met de pont steek je in enkele minuten over naar Amsterdam-Noord. Centraal Station en Sloterdijk zijn binnen enkele minuten met de fiets bereikbaar; de A10 is goed te bereiken via de Spaarndammerdijk. *English* Situated in the Houthavens, on Libau-eiland and surrounded by water and greenery, this bright apartment of approximately 37 m² (NEN2580) forms part of a modern and sustainable residential complex. The apartment is fully single-level and accessible by elevator. The bathroom, toilet, and storage room have already been fully and high-quality finished. In the living area, the walls have already been plastered and painted, meaning only the flooring and kitchen still need to be selected. Not a bare shell, but a finished foundation where you can still make the most personal choices yourself: the kitchen and flooring. Layout Through the communal entrance and elevator, you reach the apartment. The hallway provides access to all rooms. At the end of the hallway is the living area with space for an open kitchen, featuring large windows, French balcony doors, and views over the water. The bathroom is finished above standard level and includes a walk-in shower with both a rain shower and handheld showerhead, a designer washbasin with matching tap, a designer radiator, and stylish anthracite-colored tiling. Adjacent to the bathroom are a separate toilet with washbasin and a spacious indoor storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as a ventilation system. The residential complex offers a shared rooftop terrace, and a communal bicycle storage area equipped with charging facilities for electric bicycles. Details - Living area of 37.1 m² (measured in accordance with NEN2580); - Newly built, completed in April 2026; - SWK warranty available and transferable to the buyer; - Structural inspection report available, prepared by a certified and insured specialist; - Fully single-level and accessible by elevator; - Compact studio layout: living and kitchen area flow into one another, with separate bathroom, toilet, and storage room; - Underfloor heating and cooling; - Fully insulated; - Energy label A++; - Bright living area with large windows, French balcony, and water views; - High-quality finished bathroom and separate toilet; - All walls have been plastered and painted; - Spacious indoor storage room with washing machine/dryer connections and ventilation; - Shared rooftop terrace with fantastic views over Amsterdam; - Bicycle storage with charging points for electric bicycles; - Possibility to realize a private boat berth, subject to municipal approval; - Green front gardens and low-traffic streets; - Perpetual municipal ground lease; annual ground rent according to deed amounts to €2,876.50, indexed annually and tax deductible; - Service charges of €259.17 per month; active and professionally managed homeowners’ association; - Delivery in consultation. Location Libau-eiland is part of the Houthavens district, a former harbor area transformed into a modern, water-rich residential neighborhood. Green front gardens, low-traffic quays, and the close proximity to the water define the character of the area, with the Pontsteiger as a recognizable landmark. Within walking distance are various cafés, restaurants, and shops, including well-known waterfront venues such as the REM Island. The Jordaan, Westerpark, and Spaarndammerbuurt are all within cycling distance, and the ferry provides a quick connection to Amsterdam-Noord within minutes. Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station can both be reached by bicycle in just a few minutes, while the A10 ring road is easily accessible via the Spaarndammerdijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
37 m²
Contenu
127 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1014

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.