Aller directement au contenu
Logo de Kolt Makelaardij

Maria Austriastraat 654

1087JC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.588

Galerie de photos

Maria Austriastraat 654 Amsterdam
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal 6 kamer gezinshuis van maar liefst 170 m2 verdeeld over 4 woonlagen, voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, een heerlijke tuin met aparte berging, energielabel A en een eigen parkeerplaats in de garage! Indeling begane grond: Entree voorzijde van de woning met meterkast en toiletruimte. Ruime hal/werkkamer met grote bergkast. Ruime woon/leef keuken aan de achterzijde gelegen voorzien van inbouwapparatuur. Wat hier opvalt is de plafondhoogte van maar liefst 3.24 en het licht door de enorme glazen achtergevel en de grote schuifpui, met directe toegang tot de zonnige tuin. De tuin ligt op het zuidwesten en heeft vanaf het eind van de ochtend tot de avond volop zon, omringd door groen, een heerlijke plek om te ontspannen, met achterom en berging. Eerste verdieping; Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich de royale woon/zitkamer en extra werk/muziek/speelkamer aan de straatzijde, licht en ruim met ramen aan beide zijden en een rustig uitzicht op het groen. Tweede verdieping; Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste kamer aan de straatzijde is voorzien van een aparte werkkamer. De eerste badkamer op deze verdieping is ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Derde verdieping; Op de derde en tevens bovenste verdieping is de vierde slaapkamer gelegen, voorzien van eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde heeft u bovendien toegang tot een zonnig dakterras op het zuidwesten, waar u uitzicht heeft over de tuin en de groene omgeving. De slaapkamers zijn natuurlijk naar eigen voorkeur in te richten, er zijn geen dragende wanden aanwezig. Omgeving; De woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg op het Haveneiland-West. IJburg is een unieke woonwijk met natuur, water, strand en havens en alle voorzieningen in de directe omgeving, zoals o.a. een divers winkelaanbod, supermarkten, sportscholen, trendy cafe's en leuke restaurants. De woning grenst aan de oevers van de Rietlanden en het Diemerpark, een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114. Tramlijn 26 brengt u in 15 minuten van IJburg naar Amsterdam Centraal Station. Berging De woning beschikt over een vrijstaande berging achter in de tuin, handig voor fietsen, gereedschap of tuinkussens. Parkeergelegenheid/Garage In de ruime parkeerkelder is de eigen parkeerplaats gelegen. De vraagprijs is inclusief de parkeerplaats. Energielabel De woning heeft een energielabel A Zonnepanelen Op het dak liggen 8 zonnepanelen (2020) Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekochte tot 31-12-2053 en reeds door de huidige eigenaar met de gunstige voorwaardes omgezet naar eeuwigdurende erfpacht na 2053 tegen een jaarlijks canonbedrag. Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 169,60 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Kortom Een heerlijk gezinshuis met tuin, voldoende slaapkamers, eigen parkeerplaats, veel licht, ruimte, en op een prachtige rustige plek.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
620 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.