Jump to content
Logo of Kolt Makelaardij

Maria Austriastraat 654

1087JC Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 5.588

Photo Gallery

Maria Austriastraat 654 Amsterdam
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Royaal 6 kamer gezinshuis van maar liefst 170 m2 verdeeld over 4 woonlagen, voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, een heerlijke tuin met aparte berging, energielabel A en een eigen parkeerplaats in de garage! Indeling begane grond: Entree voorzijde van de woning met meterkast en toiletruimte. Ruime hal/werkkamer met grote bergkast. Ruime woon/leef keuken aan de achterzijde gelegen voorzien van inbouwapparatuur. Wat hier opvalt is de plafondhoogte van maar liefst 3.24 en het licht door de enorme glazen achtergevel en de grote schuifpui, met directe toegang tot de zonnige tuin. De tuin ligt op het zuidwesten en heeft vanaf het eind van de ochtend tot de avond volop zon, omringd door groen, een heerlijke plek om te ontspannen, met achterom en berging. Eerste verdieping; Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich de royale woon/zitkamer en extra werk/muziek/speelkamer aan de straatzijde, licht en ruim met ramen aan beide zijden en een rustig uitzicht op het groen. Tweede verdieping; Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste kamer aan de straatzijde is voorzien van een aparte werkkamer. De eerste badkamer op deze verdieping is ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Derde verdieping; Op de derde en tevens bovenste verdieping is de vierde slaapkamer gelegen, voorzien van eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde heeft u bovendien toegang tot een zonnig dakterras op het zuidwesten, waar u uitzicht heeft over de tuin en de groene omgeving. De slaapkamers zijn natuurlijk naar eigen voorkeur in te richten, er zijn geen dragende wanden aanwezig. Omgeving; De woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg op het Haveneiland-West. IJburg is een unieke woonwijk met natuur, water, strand en havens en alle voorzieningen in de directe omgeving, zoals o.a. een divers winkelaanbod, supermarkten, sportscholen, trendy cafe's en leuke restaurants. De woning grenst aan de oevers van de Rietlanden en het Diemerpark, een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114. Tramlijn 26 brengt u in 15 minuten van IJburg naar Amsterdam Centraal Station. Berging De woning beschikt over een vrijstaande berging achter in de tuin, handig voor fietsen, gereedschap of tuinkussens. Parkeergelegenheid/Garage In de ruime parkeerkelder is de eigen parkeerplaats gelegen. De vraagprijs is inclusief de parkeerplaats. Energielabel De woning heeft een energielabel A Zonnepanelen Op het dak liggen 8 zonnepanelen (2020) Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekochte tot 31-12-2053 en reeds door de huidige eigenaar met de gunstige voorwaardes omgezet naar eeuwigdurende erfpacht na 2053 tegen een jaarlijks canonbedrag. Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 169,60 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Kortom Een heerlijk gezinshuis met tuin, voldoende slaapkamers, eigen parkeerplaats, veel licht, ruimte, en op een prachtige rustige plek.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
123 m²
Content
620 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.