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Knollendamstraat 11 2

1013TL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 8.635

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Knollendamstraat 11 2 Amsterdam
Photo 32
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Description

**English text below** In de geliefde Spaarndammerbuurt ligt dit instapklare 3-kamerappartement van 52 m², gelegen op eigen grond, met energielabel A en op een uitstekende locatie. Omgeving: De Spaarndammerstraat is een karakteristieke straat uit de jaren ’20, gelegen in het populaire stadsdeel Westerpark. Deze levendige buurt combineert het charmante Amsterdamse karakter met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Spaarndammerstraat, waar onder meer een Jumbo, Albert Heijn en Kruidvat gevestigd zijn. Daarnaast vind je er diverse speciaalzaken, hippe koffiebars en gezellige horecagelegenheden zoals Café de Walvis, De Pizzabakkers, Rayleigh & Ramsay en Restaurant Freud. Het appartement ligt in de geliefde Spaarndammerbuurt, tussen de Jordaan en de Houthavens. Op loopafstand bevinden zich zowel het groene Westerpark met het bruisende cultuurterrein van de Westergasfabriek als de gezellige winkels en boetieks van de Haarlemmerstraat. De bereikbaarheid is uitstekend: in de directe omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen beschikbaar, evenals NS-stations Amsterdam Centraal en Sloterdijk. Ook de ring A10 is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de komst van de Spaarndammertunnel is het autoverkeer in de straat aanzienlijk verminderd, wat de leefbaarheid ten goede komt. Bovendien zorgt de voortdurende ontwikkeling van de nabijgelegen Houthavens ervoor dat dit deel van de Spaarndammerbuurt steeds populairder wordt. Indeling: De woning is gelegen op de tweede verdieping en voelt dankzij de praktische indeling bijzonder ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. Centraal tussen de woonkamer en slaapkamers bevinden zich de badkamer, een separaat toilet en de wasmachine-/cv-kast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en designradiator. Bijzonderheden: • Gebruikersoppervlakte wonen 52m2 (meetrapport aanwezig) • Eigen grond • Energielabel A • Dubbel glas in draai-kiepkozijnen • VvE professioneel beheerd • Maandelijkse servicekosten 126,88 • Verwarming middels eigen combi-ketel 2021 (HRE) • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Located in the highly sought-after Spaarndammerbuurt, this move-in ready 2-bedroom apartment of 52 m² is situated on freehold land, has an energy label A, and enjoys an excellent location. Surroundings: Spaarndammerstraat is a characteristic 1920s street located in the popular Westerpark district. This vibrant neighborhood combines charming Amsterdam character with all amenities within easy reach. For daily shopping, Spaarndammerstraat offers supermarkets such as Jumbo and Albert Heijn, as well as Kruidvat. In addition, you will find a variety of specialty stores, trendy coffee bars, and cozy restaurants and cafés, including Café de Walvis, De Pizzabakkers, Rayleigh & Ramsay, and Restaurant Freud. The apartment is located in the beloved Spaarndammerbuurt, between the Jordaan and the Houthavens area. Within walking distance are both the green Westerpark, with the lively cultural grounds of the Westergas area, and the charming shops and boutiques of Haarlemmerstraat. Accessibility is excellent: several tram and bus connections are available nearby, as well as Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station. The A10 ring road is also easily accessible. Thanks to the construction of the Spaarndammertunnel, traffic in the street has been significantly reduced, greatly improving the quality of living. Furthermore, the ongoing development of the nearby Houthavens area continues to increase the popularity of this part of the Spaarndammerbuurt. Layout: The apartment is located on the second floor and feels particularly spacious thanks to its practical layout. At the front of the property is the bright living room with open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, combination oven, and induction hob. At the rear are two bedrooms. Centrally located between the living room and bedrooms are the bathroom, a separate toilet, and a laundry/CV boiler closet. The bathroom features a bathtub, washbasin, and designer radiator. Particulars: * Living area: 52 m² (measurement report available) * Freehold property (no ground lease) * Energy label A * Double glazing with tilt-and-turn windows * Professionally managed homeowners’ association (VvE) * Monthly service charges: €126.88 * Heating via private high-efficiency combination boiler (2021, HRE) * Transfer date in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
163 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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