Aller directement au contenu
Logo de Makelaar in Amsterdam B.V.

Lou Jansenplein 6 2

1063GX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.434

Galerie de photos

Lou Jansenplein 6 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustig en groen hofje in Amsterdam Slotermeer ligt dit sfeervolle appartement van ongeveer 70 m² met eeuwigdurend afgekochte erfpacht. De woning heeft een ruime en praktische indeling met twee goede slaapkamers, een lichte woonkamer en twee balkons. Je woont hier rustig met het groen om je heen, maar wel vlakbij station Sloterdijk, Plein 40-45 en natuurgebied De Bretten. Een ideale combinatie van ruimte, licht en bereikbaarheid. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De woning Je komt binnen op de tweede woonlaag via het nette trappenhuis. De hal in de woning geeft toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle en ruime woonkamer valt op door het vele licht wat prachtig binnenvalt en het vrije uitzicht over het hofje en groen. Het eerste balkon kan je via de woonkamer bereiken en is gelegen op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. De keuken beschikt over veel werk- en opbergruimte en is voorzien van een koelkast met vriezer, oven, 4-pits-gaskookplaat en afzuigkap. Tijdens het koken heb je een leuk vrij uitzicht. Vanuit de keuken en vanuit de woonkamer loop je direct het tweede balkon op. Door de ligging op het noorden is het balkon ideaal voor de warme zomerdagen. De woning heeft twee ruime slaapkamers met genoeg plek voor een tweepersoonsbed, een werkplek en een goede kastenwand. Vanuit beide kamers stap je zo het eerste balkon op het zuiden op, waardoor je een fijne verbinding hebt tussen binnen en buiten. De badkamer is netjes en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het toilet is apart. Op de begane grond heb je een eigen privé berging. Ideaal voor je fiets en seizoensspullen. De omgeving Het Lou Jansenplein ligt in een rustige en groene wijk met veel ruimte en fijne wandelroutes. Je woont hier ontspannen, maar wel met alles dicht bij je. De Sloterplas ligt op korte afstand met een groot park, strandjes en routes langs het water. Ideaal om te wandelen, te sporten of gewoon even buiten te zijn. Het natuurgebied De Bretten ligt om de hoek en is perfect voor een rondje hardlopen of een frisse wandeling. Iets verderop vind je het Westerpark met horeca, sportlocaties en evenementen. Voor dagelijkse boodschappen ga je makkelijk naar Plein 40-45 met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en een levendige markt die de hele week open is. Ideaal voor groente, fruit en verse producten. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand vind je tramlijn 7 en bus 21 richting Centraal Station en het centrum. Station Sloterdijk ligt op een paar minuten fietsen. Met de auto zit je snel op de A10 of de Haarlemmerweg. Hierdoor kom je makkelijk zowel in als uit de stad. Een rustige woonplek met veel groen, goede voorzieningen en alles binnen handbereik. De belangrijkste kenmerken: - Twee slaapkamers (drie slaapkamers mogelijk) - Heerlijk lichte woonkamer met vrij uitzicht - Twee balkons (zuid en noord) - Separate berging op de begane grond - Prettige sfeer in het trappenhuis, vriendelijke buren - Goede ligging, dichtbij winkels en openbaar vervoer - Eeuwigdurende afgekochte erfpacht - VvE is gezond en actief. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. - De bijdrage aan de VvE is €155,- per maand - Levering in overleg, kan snel Kortom; Een licht en comfortabel appartement op een groene en centrale locatie. Perfect als je rustig wilt wonen met de stad binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
245 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1063

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.