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Lumeijstraat 24 3

1056VX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VON POLL REAL ESTATE

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 8.766

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Lumeijstraat 24 3 Amsterdam
Photo 23
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Description

***English summary below*** Karaktervol en licht appartement (circa 77m2) met twee ruime slaapkamers in een rustig en charmant gedeelte van de populaire Baarsjes. De woning is gelegen op EIGEN GROND, recent smaakvol gerenoveerd en is direct te betrekken! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Lumeijstraat is een rustige straat in de Baarsjes op de grens met Oud West. Op loopafstand zijn er veel leuke winkels, diverse supermarkten, de Ten Katemarkt en een zeer groot aanbod aan leuke cafés, hippe koffietentjes en restaurants. Daarnaast ben je binnen vijf minuten in de Jordaan. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark liggen in de buurt en de Ring A10 is goed bereikbaar. INDELING Het sfeervolle appartement is recent verbouwd waardoor een slimme indeling is gecreëerd en er veel leefruimte is ontstaan. De ruime woonkamer met open keuken heeft een zeer prettige lichtinval. Eye catchers zijn o.a. de gezellige erker aan de voorzijde en de fraaie deuren aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De keuken (2021) is luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, wijnkoelkast en Quooker) en aan de grote eettafel is het heerlijk vertoeven. De woning heeft 2 zeer ruime slaapkamers met veel kastruimte en de fraaie badkamer (2021) beschikt over een grote inloopdouche en wastafel. De wc is separaat en bovendien zijn de wasmachine en droger netjes weggewerkt in een handige kast. Kortom, maak snel een afspraak om dit bijzonder fijne appartement te bezichtigen! BIJZONDERHEDEN: • Eigen grond • Ruim en licht appartement • Recent gerenoveerd (2021) • Twee ruime slaapkamers • Volledig dubbel glas in houten kozijnen • Nieuwe CV-ketel (2025) • Actieve en gezonde VvE • Oplevering in overleg, kan snel Disclaimer: "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." ***** Charming and exceptionally light 2-bedroom apartment (approx. 77 m²) situated on a quiet street in the nicest part of the popular area “De Baarsjes”. The property is set on freehold land (EIGEN GROND), is recently renovated, and ready to move straight into! SURROUNDINGS Lumeijstraat is a quiet street in De Baarsjes, bordering Oud West, from where you can walk or cycle everywhere in no time. Within walking distance you’ll find a wide variety of local shops, various supermarkets, the Ten Katemarkt, and a wide selection of cozy cafés, trendy coffee spots and restaurants. Both Erasmuspark and Rembrandtpark are nearby, while the short distance to public transport connections and easy access to the A-10 ring road are major advantages. LAYOUT The 2021 renovation introduced a clever layout that maximizes the living area. The spacious living room with open-plan kitchen features wonderful natural light. Highlights include a charming bay window at the front and elegant doors at the back that open onto the balcony. The kitchen (2021) is luxuriously fitted with a range of built-in appliances (including a dishwasher, wine cooler, and Quooker), and the large dining table makes the space truly welcoming. The home offers two very generous sized bedrooms with lots of wardrobe space. The stylish bathroom (2021) includes a walk-in shower and sink. The toilet is separate and the washing machine is neatly integrated into a convenient hallway closet. In short—don’t miss the opportunity to view this lovely apartment soon! HIGHLIGHTS: • Freehold property • Spacious and light apartment • Recently renovated (2021) • 2 well sized bedrooms • Fully double-glazed in wooden frames • New central heating boiler (2025) • Active and healthy homeowners’ association (VvE) • Delivery in consultation, potentially soon Disclaimer: “This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative. The NVM terms and conditions apply.”

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
259 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

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Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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