Aller directement au contenu
Logo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Madurastraat 2 F

1094GL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Expat Housing Network

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 6.208

Galerie de photos

Madurastraat 2 F Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Schedule a viewing online directly? Visit our website! **English translation below** Madurastraat 2-F te Amsterdam Zoek je stadsgemak én een ruime, comfortabele thuisbasis met energielabel A? Dan ben je hier aan het juiste adres. Dit appartement van 120 m² ligt op een toplocatie in Amsterdam-Oost, op de derde en vierde etage, in een rustige straat vlak bij de Javastraat. Met vier slaapkamers, een balkon op het zuiden, een splinternieuwe keuken (2025) combineert het huis comfort met een praktische indeling. De woonkamer is opvallend licht dankzij de vele ramen. Bovendien is er beneden nog een aparte berging voor fietsen. De buurt is levendig en compleet, maar thuis is het heerlijk rustig. Indeling De woning bevindt zich in een appartementencomplex, dat bestaat uit 7 woningen. Je komt de hal van de woning binnen op de derde verdieping van het complex. De hal biedt toegang tot de grote, lichte woonkamer en aparte leefkeuken met kookeiland. De woonkamer heeft veel ramen en een prettige indeling voor zithoek én eettafel. De woonkamer is heerlijk licht en stil dankzij de extra geïsoleerde ramen. Dankzij de breedte van de ruimte kun je zowel een royale zithoek als een eettafel kwijt, zonder dat het vol aanvoelt. De vernieuwde keuken is strak, functioneel, netjes afgewerkt en voorzien van een aanrecht van natuursteen en voldoende kastruimte. Verder is de keuken voorzien van inbouwapparatuur van het merk Bauknecht (inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie, combi-oven, afwasmachine). In de hal bevinden zich het toilet en twee bergkasten, één waarin tevens de CV-installatie (combi) zit, en één onder de trap. Hierdoor is er meer dan voldoende bergruimte beschikbaar. Via de trap in de hal kom je op de vierde verdieping. Daar bevinden zich vier ruime, lichte slaapkamers, de badkamer en een knus balkon op het zuiden. De kamers zijn in te richten als hoofdslaapkamer, logeerkamer, kinderkamer(s), een stille werkplek of juist een hobbykamer. De kamers zijn praktisch van formaat, met plek voor kasten en bureaus. Vanuit één van de kamers stap je zo het balkon op. Met de ligging op het zuiden kun je hier heerlijk van de zon genieten. De badkamer is voorzien van een aparte douche, een ligbad, een wastafel, een tweede toilet en een wasmachine-aansluiting. Op de overloop tegenover de badkamer is een vaste kast, waar zich ook een aansluitpunt bevindt voor de aanleg van een extra wastafel of wasmachine (koud en warm water). Op de begane grond is er een extra berging, ideaal voor fietsen, koffers en seizoensspullen. Dat klinkt misschien als een detail, maar het maakt het dagelijks leven net even makkelijker. Fiets naar binnen, helm in de kast, klaar. Buurt De woning ligt op een toplocatie in Amsterdam-Oost: om de hoek van de Javastraat, vlak bij de Dappermarkt, Flevopark en Oosterpark, midden in de Indische Buurt; met het Wereldmuseum, Studio/K, ARTIS en winkelcentrum Oostpoort op loop- of fietsafstand. Uitstekende bereikbaarheid: Muiderpoortstation op 5 minuten lopen, Amsterdam Centraal op 15 minuten fietsen; goed OV in alle richtingen en snelle aansluiting op A10-oost, A1, A2, A9 en A4. Dagelijkse verplaatsingen worden op deze manier simpele routines, in plaats van logistieke puzzels. De sfeer van de Indische Buurt merk je vooral als je de straat uitloopt. Om de hoek ligt de Javastraat met speciaalzaken, koffietentjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Alles is dichtbij, zodat inkopen doen snel is gedaan en je ’s avonds niet hoeft te plannen om nog even wat te halen. Wie graag naar buiten gaat, heeft twee parken binnen korte afstand. Het Flevopark biedt water en groen, ideaal voor een rondje hardlopen of een picknick. Het Oosterpark is net zo toegankelijk en prettig voor een wandeling of een middag op het gras. Cultuur, film en ontspanning vind je in de buurt, zonder dat je er een uitstap van hoeft te maken. Bijzonderheden Bouwjaar: 1993; Woonoppervlakte: 120 m² volgens NEN 2580; Overige inpandige ruimte: ca. 4 m2 (berging op begane grond); Ligging: Indische Buurt, nabij Javastraat, Dappermarkt, treinstation Muiderpoort; Energielabel: A; Externe berging in de onderbouw; Woning is instapklaar; Erfpacht afgekocht tot en met 15-02-2043; Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 15-02-2043; actuele canon voor de woning € 1.242,09 per jaar (jaarlijks geïndexeerd); Jaarlijkse bijdrage voor de VvE: € 1.500,-; Oplevering in overleg; Vaste notaris Albers en Van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. **English translation** Madurastraat 2-F in Amsterdam Are you looking for urban convenience along with a spacious, comfortable home base with an energy label A? Then you’ve come to the right place. This 120 m² apartment is located in a prime spot in Amsterdam Oost, on the third and fourth floors of a building in a quiet street near Javastraat. With four bedrooms, a south-facing balcony, and a brand new kitchen (2025), the home combines comfort with a practical layout. The living room is remarkably bright thanks to the many windows. In addition, there is a separate storage room downstairs for bicycles. The neighborhood is lively and well-equipped, while at home it’s wonderfully quiet. Layout The property is located in an apartment complex consisting of seven units. You enter the home’s hallway on the third floor of the complex. The hallway provides access to the spacious, bright living room and separate eat-in kitchen with a kitchen island. The living room features plenty of windows and a layout that accommodates both a cozy seating area and a dining table. It is wonderfully bright and quiet thanks to the extra insulated windows. The generous room dimensions mean you can enjoy both a sizable seating area and a dining table without feeling cramped. The renovated kitchen is sleek, functional, neatly finished, and features a natural stone countertop and ample cabinet space. It is also equipped with built-in appliances by Bauknecht (induction hob, extractor hood, fridge-freezer combination, combi-oven, and dishwasher). In the hallway, you will find the toilet and two storage closets – one of which also houses the central heating installation (combi) and another under the stairs. As a result, there is more than enough storage space available. Via the staircase from the hallway, you reach the fourth floor. Here you will find four spacious, bright bedrooms, the bathroom, and a cozy south-facing balcony. The rooms can be arranged as a master bedroom, guest room, children’s room(s), a quiet workspace, or even a hobby room. They are practical in size, offering room for wardrobes and desks. One of the rooms even provides direct access to the balcony. With its south-facing orientation, you can fully enjoy the sun. The bathroom is equipped with a separate shower, a bathtub, a sink, a second toilet, and a washing machine connection. On the landing opposite the bathroom, there is a fixed cupboard that also contains a connection point for the installation of an extra sink or washing machine (both cold and hot water). On the ground floor, there is an additional storage room, ideal for bicycles, suitcases, and seasonal items. It might sound like a small detail, but it makes daily life a bit easier. Bike in, store your helmet in the cupboard, and you’re ready to go. Neighborhood The property is situated in a prime location in Amsterdam Oost: just around the corner from Javastraat and close to Dappermarkt, Flevopark, and Oosterpark, right in the heart of the Indische Buurt; with the Wereldmuseum, Studio/K, ARTIS, and the Oostpoort shopping center all within walking or cycling distance. Excellent accessibility: Muiderpoort station is a 5-minute walk away, Amsterdam Central is a 15-minute bike ride away; well-connected public transport in all directions and quick access to A10-east, A1, A2, A9, and A4. Daily commutes transform into simple routines rather than logistical puzzles. The atmosphere of the Indische Buurt is best experienced when you step out of your door. Just around the corner lies Javastraat with its specialty shops, cozy cafés, and grocery stores for everyday needs. Everything is close, making shopping quick and ensuring you don’t have to plan an extra trip later in the evening. For those who enjoy outdoor activities, there are two parks nearby. Flevopark offers water and greenery—ideal for a run or a picnic. Oosterpark is equally accessible and pleasant for a walk or an afternoon on the grass. Culture, cinema, and relaxation are all within reach without having to travel far. Particulars Year of construction: 1993; Living area: 120 m² according to NEN 2580; Additional indoor space: approx. 4 m² (storage room on the ground floor); Location: Indische Buurt, near Javastraat, Dappermarkt, and Muiderpoort train station; Energy label: A; External storage in the basement; The home is move-in ready; Leasehold has been redeemed until 15-02-2043; Converted to perpetual leasehold from 15-02-2043; current canon for the property is €1,242.09 per year (indexed annually); Annual contribution for the homeowner’s association (VvE): €1,500; Delivery in consultation; Fixed notary Albers en Van Tienen, according to the Amsterdam Ring Model.

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
373 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.