Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Amsterdam

Madurastraat 2 F

1094GL Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Expat Housing Network

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 6.208

Photo Gallery

Madurastraat 2 F Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Schedule a viewing online directly? Visit our website! **English translation below** Madurastraat 2-F te Amsterdam Zoek je stadsgemak én een ruime, comfortabele thuisbasis met energielabel A? Dan ben je hier aan het juiste adres. Dit appartement van 120 m² ligt op een toplocatie in Amsterdam-Oost, op de derde en vierde etage, in een rustige straat vlak bij de Javastraat. Met vier slaapkamers, een balkon op het zuiden, een splinternieuwe keuken (2025) combineert het huis comfort met een praktische indeling. De woonkamer is opvallend licht dankzij de vele ramen. Bovendien is er beneden nog een aparte berging voor fietsen. De buurt is levendig en compleet, maar thuis is het heerlijk rustig. Indeling De woning bevindt zich in een appartementencomplex, dat bestaat uit 7 woningen. Je komt de hal van de woning binnen op de derde verdieping van het complex. De hal biedt toegang tot de grote, lichte woonkamer en aparte leefkeuken met kookeiland. De woonkamer heeft veel ramen en een prettige indeling voor zithoek én eettafel. De woonkamer is heerlijk licht en stil dankzij de extra geïsoleerde ramen. Dankzij de breedte van de ruimte kun je zowel een royale zithoek als een eettafel kwijt, zonder dat het vol aanvoelt. De vernieuwde keuken is strak, functioneel, netjes afgewerkt en voorzien van een aanrecht van natuursteen en voldoende kastruimte. Verder is de keuken voorzien van inbouwapparatuur van het merk Bauknecht (inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie, combi-oven, afwasmachine). In de hal bevinden zich het toilet en twee bergkasten, één waarin tevens de CV-installatie (combi) zit, en één onder de trap. Hierdoor is er meer dan voldoende bergruimte beschikbaar. Via de trap in de hal kom je op de vierde verdieping. Daar bevinden zich vier ruime, lichte slaapkamers, de badkamer en een knus balkon op het zuiden. De kamers zijn in te richten als hoofdslaapkamer, logeerkamer, kinderkamer(s), een stille werkplek of juist een hobbykamer. De kamers zijn praktisch van formaat, met plek voor kasten en bureaus. Vanuit één van de kamers stap je zo het balkon op. Met de ligging op het zuiden kun je hier heerlijk van de zon genieten. De badkamer is voorzien van een aparte douche, een ligbad, een wastafel, een tweede toilet en een wasmachine-aansluiting. Op de overloop tegenover de badkamer is een vaste kast, waar zich ook een aansluitpunt bevindt voor de aanleg van een extra wastafel of wasmachine (koud en warm water). Op de begane grond is er een extra berging, ideaal voor fietsen, koffers en seizoensspullen. Dat klinkt misschien als een detail, maar het maakt het dagelijks leven net even makkelijker. Fiets naar binnen, helm in de kast, klaar. Buurt De woning ligt op een toplocatie in Amsterdam-Oost: om de hoek van de Javastraat, vlak bij de Dappermarkt, Flevopark en Oosterpark, midden in de Indische Buurt; met het Wereldmuseum, Studio/K, ARTIS en winkelcentrum Oostpoort op loop- of fietsafstand. Uitstekende bereikbaarheid: Muiderpoortstation op 5 minuten lopen, Amsterdam Centraal op 15 minuten fietsen; goed OV in alle richtingen en snelle aansluiting op A10-oost, A1, A2, A9 en A4. Dagelijkse verplaatsingen worden op deze manier simpele routines, in plaats van logistieke puzzels. De sfeer van de Indische Buurt merk je vooral als je de straat uitloopt. Om de hoek ligt de Javastraat met speciaalzaken, koffietentjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Alles is dichtbij, zodat inkopen doen snel is gedaan en je ’s avonds niet hoeft te plannen om nog even wat te halen. Wie graag naar buiten gaat, heeft twee parken binnen korte afstand. Het Flevopark biedt water en groen, ideaal voor een rondje hardlopen of een picknick. Het Oosterpark is net zo toegankelijk en prettig voor een wandeling of een middag op het gras. Cultuur, film en ontspanning vind je in de buurt, zonder dat je er een uitstap van hoeft te maken. Bijzonderheden Bouwjaar: 1993; Woonoppervlakte: 120 m² volgens NEN 2580; Overige inpandige ruimte: ca. 4 m2 (berging op begane grond); Ligging: Indische Buurt, nabij Javastraat, Dappermarkt, treinstation Muiderpoort; Energielabel: A; Externe berging in de onderbouw; Woning is instapklaar; Erfpacht afgekocht tot en met 15-02-2043; Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 15-02-2043; actuele canon voor de woning € 1.242,09 per jaar (jaarlijks geïndexeerd); Jaarlijkse bijdrage voor de VvE: € 1.500,-; Oplevering in overleg; Vaste notaris Albers en Van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. **English translation** Madurastraat 2-F in Amsterdam Are you looking for urban convenience along with a spacious, comfortable home base with an energy label A? Then you’ve come to the right place. This 120 m² apartment is located in a prime spot in Amsterdam Oost, on the third and fourth floors of a building in a quiet street near Javastraat. With four bedrooms, a south-facing balcony, and a brand new kitchen (2025), the home combines comfort with a practical layout. The living room is remarkably bright thanks to the many windows. In addition, there is a separate storage room downstairs for bicycles. The neighborhood is lively and well-equipped, while at home it’s wonderfully quiet. Layout The property is located in an apartment complex consisting of seven units. You enter the home’s hallway on the third floor of the complex. The hallway provides access to the spacious, bright living room and separate eat-in kitchen with a kitchen island. The living room features plenty of windows and a layout that accommodates both a cozy seating area and a dining table. It is wonderfully bright and quiet thanks to the extra insulated windows. The generous room dimensions mean you can enjoy both a sizable seating area and a dining table without feeling cramped. The renovated kitchen is sleek, functional, neatly finished, and features a natural stone countertop and ample cabinet space. It is also equipped with built-in appliances by Bauknecht (induction hob, extractor hood, fridge-freezer combination, combi-oven, and dishwasher). In the hallway, you will find the toilet and two storage closets – one of which also houses the central heating installation (combi) and another under the stairs. As a result, there is more than enough storage space available. Via the staircase from the hallway, you reach the fourth floor. Here you will find four spacious, bright bedrooms, the bathroom, and a cozy south-facing balcony. The rooms can be arranged as a master bedroom, guest room, children’s room(s), a quiet workspace, or even a hobby room. They are practical in size, offering room for wardrobes and desks. One of the rooms even provides direct access to the balcony. With its south-facing orientation, you can fully enjoy the sun. The bathroom is equipped with a separate shower, a bathtub, a sink, a second toilet, and a washing machine connection. On the landing opposite the bathroom, there is a fixed cupboard that also contains a connection point for the installation of an extra sink or washing machine (both cold and hot water). On the ground floor, there is an additional storage room, ideal for bicycles, suitcases, and seasonal items. It might sound like a small detail, but it makes daily life a bit easier. Bike in, store your helmet in the cupboard, and you’re ready to go. Neighborhood The property is situated in a prime location in Amsterdam Oost: just around the corner from Javastraat and close to Dappermarkt, Flevopark, and Oosterpark, right in the heart of the Indische Buurt; with the Wereldmuseum, Studio/K, ARTIS, and the Oostpoort shopping center all within walking or cycling distance. Excellent accessibility: Muiderpoort station is a 5-minute walk away, Amsterdam Central is a 15-minute bike ride away; well-connected public transport in all directions and quick access to A10-east, A1, A2, A9, and A4. Daily commutes transform into simple routines rather than logistical puzzles. The atmosphere of the Indische Buurt is best experienced when you step out of your door. Just around the corner lies Javastraat with its specialty shops, cozy cafés, and grocery stores for everyday needs. Everything is close, making shopping quick and ensuring you don’t have to plan an extra trip later in the evening. For those who enjoy outdoor activities, there are two parks nearby. Flevopark offers water and greenery—ideal for a run or a picnic. Oosterpark is equally accessible and pleasant for a walk or an afternoon on the grass. Culture, cinema, and relaxation are all within reach without having to travel far. Particulars Year of construction: 1993; Living area: 120 m² according to NEN 2580; Additional indoor space: approx. 4 m² (storage room on the ground floor); Location: Indische Buurt, near Javastraat, Dappermarkt, and Muiderpoort train station; Energy label: A; External storage in the basement; The home is move-in ready; Leasehold has been redeemed until 15-02-2043; Converted to perpetual leasehold from 15-02-2043; current canon for the property is €1,242.09 per year (indexed annually); Annual contribution for the homeowner’s association (VvE): €1,500; Delivery in consultation; Fixed notary Albers en Van Tienen, according to the Amsterdam Ring Model.

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
373 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.