Aller directement au contenu
Logo de Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Malvastraat 29

1031AZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: DAMSTAD

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.729

Galerie de photos

Malvastraat 29 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een charmant dubbel bovenhuis met eigen opgang van 96 m², gelegen in de sfeervolle Van der Pekbuurt. Op de eerste verdieping zijn de keuken, ruime zit- en eetkamer (of eerste slaapkamer) gelegen, alsmede (de mogelijkheid tot) het riante balkon. Op de bovengelegen etage bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Deze rustige straat ligt op loopafstand van het Mosplein en het Noorderpark, met de Noord/Zuidlijn en de pont naar het centrum binnen handbereik. De buurt staat bekend om haar levendige sfeer, met gezellige cafés, winkels en markten in de directe omgeving. De woning beschikt ook over een omzettingsvergunning naar drie onzelfstandige woonruimten en kan dus ook met drie personen boven de 18 jaar worden bewoond. De indeling is als volgt: Via de eigen trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met een 5-pits gasfornuis, een oven en een vaatwasser. De donkerblauwe kasten bieden veel opbergruimte en geven de keuken een stoere uitstraling. Terug op de overloop is aan de rechterzijde de eetkamer, doch hier is ook met gemak een eerste slaapkamer van te maken. Vanuit de eetkamer betreed je de woonkamer, die zowel via de eetkamer als via de overloop bereikbaar is. De woonruimtes zijn sfeervol ingericht met een warme houten vloer, frisse witte wanden en grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners, terwijl de zitkamer een knusse plek is om te ontspannen. Separaat toilet op de overloop. Via de trap loop je naar de tweede verdieping. Hier is aan de rechterzijde de badkamer, voorzien van een groot raam, een douchecabine, toilet en een wastafel. Heel handig is op de overloop de aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. De cv-ketel (Intergas, 2018) is hier netjes weggewerkt en de ruimte biedt voldoende plek voor zowel een wasmachine als een wasdroger. Op de overloop is er eventueel nog ruimte om een extra (werk)kamer te realiseren. De royale ouderslaapkamer heeft dankzij het schuine dak en het brede dakkapelraam veel natuurlijk licht. De kamer biedt volop ruimte voor een groot bed, kastruimte en een werkplek, waardoor deze multifunctioneel te gebruiken is. De tweede slaapkamer is eveneens licht en ruim, met een karakteristieke dakkapel en een speelse indeling. Perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de houten vloer en neutrale afwerking is de ruimte direct klaar voor gebruik. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1925 -Dubbel bovenhuis met eigen opgang -Woonoppervlakte van 96 m². Meetrapport aanwezig -Huidige canon bedraagt € 443,14 tot en met 30-06-2043 met indexering -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht na einde huidige tijdvak -Beschermd stads- en dorpsgezicht -Recent gesplitst -VvE is in oprichting; maandelijkse servicekosten zijn nog niet bekend -Mogelijkheid tot riant terras op het zuiden (toestemming VvE en vergunning dienen nog aangevraagd te worden) -Geen bovenburen -Kunststof kozijnen met dubbele beglazing -Energielabel C -Parkeren volgens vergunningsstelsel -Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing -Projectnotaris: Buma Algera Notariaat Locatie: De Malvastraat ligt in de populaire Van der Pekbuurt, een levendige wijk in Amsterdam-Noord die de afgelopen jaren flink in opkomst is. De buurt kenmerkt zich door sfeervolle jaren-20-woningen, gezellige pleintjes en een dorps karakter midden in de stad. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten te vinden op het Mosveld. Op de Van der Pekstraat is er drie keer per week een versmarkt. Op korte afstand van veel hippe restaurants en cafés, zoals bijvoorbeeld Pompet, Il Pecorino, Skatecafé, Europizza, De Ceuvel en niet te vergeten het populaire NDSM-terrein met o.a. Pllek en IJver. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het Noorderpark, het nabijgelegen Vliegenbos of fiets je in nog geen 20 minuten naar Landelijk Noord en het recreatiegebied ’t Twiske. De woning is centraal gelegen en goed bereikbaar. Op loopafstand van de metrohalte Noorderpark van de Noord/Zuidlijn, op vijf minuten fietsafstand van de pont naar het Centraal Station en praktisch op kruipafstand van het vernieuwde Noorderpark. De ringweg A10 met zijn uitvalswegen is ook in vijf minuten te bereiken. Amsterdam-Noord biedt zo het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving én de dynamiek van de stad binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
314 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2049)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1031

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.