Ir directamente al contenido
Logotipo de Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Malvastraat 29

1031AZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: DAMSTAD

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.729

Galería de fotos

Malvastraat 29 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een charmant dubbel bovenhuis met eigen opgang van 96 m², gelegen in de sfeervolle Van der Pekbuurt. Op de eerste verdieping zijn de keuken, ruime zit- en eetkamer (of eerste slaapkamer) gelegen, alsmede (de mogelijkheid tot) het riante balkon. Op de bovengelegen etage bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Deze rustige straat ligt op loopafstand van het Mosplein en het Noorderpark, met de Noord/Zuidlijn en de pont naar het centrum binnen handbereik. De buurt staat bekend om haar levendige sfeer, met gezellige cafés, winkels en markten in de directe omgeving. De woning beschikt ook over een omzettingsvergunning naar drie onzelfstandige woonruimten en kan dus ook met drie personen boven de 18 jaar worden bewoond. De indeling is als volgt: Via de eigen trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met een 5-pits gasfornuis, een oven en een vaatwasser. De donkerblauwe kasten bieden veel opbergruimte en geven de keuken een stoere uitstraling. Terug op de overloop is aan de rechterzijde de eetkamer, doch hier is ook met gemak een eerste slaapkamer van te maken. Vanuit de eetkamer betreed je de woonkamer, die zowel via de eetkamer als via de overloop bereikbaar is. De woonruimtes zijn sfeervol ingericht met een warme houten vloer, frisse witte wanden en grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners, terwijl de zitkamer een knusse plek is om te ontspannen. Separaat toilet op de overloop. Via de trap loop je naar de tweede verdieping. Hier is aan de rechterzijde de badkamer, voorzien van een groot raam, een douchecabine, toilet en een wastafel. Heel handig is op de overloop de aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. De cv-ketel (Intergas, 2018) is hier netjes weggewerkt en de ruimte biedt voldoende plek voor zowel een wasmachine als een wasdroger. Op de overloop is er eventueel nog ruimte om een extra (werk)kamer te realiseren. De royale ouderslaapkamer heeft dankzij het schuine dak en het brede dakkapelraam veel natuurlijk licht. De kamer biedt volop ruimte voor een groot bed, kastruimte en een werkplek, waardoor deze multifunctioneel te gebruiken is. De tweede slaapkamer is eveneens licht en ruim, met een karakteristieke dakkapel en een speelse indeling. Perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de houten vloer en neutrale afwerking is de ruimte direct klaar voor gebruik. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1925 -Dubbel bovenhuis met eigen opgang -Woonoppervlakte van 96 m². Meetrapport aanwezig -Huidige canon bedraagt € 443,14 tot en met 30-06-2043 met indexering -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht na einde huidige tijdvak -Beschermd stads- en dorpsgezicht -Recent gesplitst -VvE is in oprichting; maandelijkse servicekosten zijn nog niet bekend -Mogelijkheid tot riant terras op het zuiden (toestemming VvE en vergunning dienen nog aangevraagd te worden) -Geen bovenburen -Kunststof kozijnen met dubbele beglazing -Energielabel C -Parkeren volgens vergunningsstelsel -Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing -Projectnotaris: Buma Algera Notariaat Locatie: De Malvastraat ligt in de populaire Van der Pekbuurt, een levendige wijk in Amsterdam-Noord die de afgelopen jaren flink in opkomst is. De buurt kenmerkt zich door sfeervolle jaren-20-woningen, gezellige pleintjes en een dorps karakter midden in de stad. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten te vinden op het Mosveld. Op de Van der Pekstraat is er drie keer per week een versmarkt. Op korte afstand van veel hippe restaurants en cafés, zoals bijvoorbeeld Pompet, Il Pecorino, Skatecafé, Europizza, De Ceuvel en niet te vergeten het populaire NDSM-terrein met o.a. Pllek en IJver. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het Noorderpark, het nabijgelegen Vliegenbos of fiets je in nog geen 20 minuten naar Landelijk Noord en het recreatiegebied ’t Twiske. De woning is centraal gelegen en goed bereikbaar. Op loopafstand van de metrohalte Noorderpark van de Noord/Zuidlijn, op vijf minuten fietsafstand van de pont naar het Centraal Station en praktisch op kruipafstand van het vernieuwde Noorderpark. De ringweg A10 met zijn uitvalswegen is ook in vijf minuten te bereiken. Amsterdam-Noord biedt zo het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving én de dynamiek van de stad binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
314 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2049)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1031

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.