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Marco Polostraat 75 1

1057WG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 9.137

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Marco Polostraat 75 1 Amsterdam
Photo 46
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Description

MAAK EENVOUDING ONLINE EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK VIA ONZE WEBSITE. Prachtig en smaakvol gerenoveerd dubbel bovenhuis. Dit appartement heeft alles wat je wil: een luxe keuken met een kookeiland, een fantastisch groot dakterras met dakhuisje, buitenkeuken en een jacuzzi met als kers op de taart; eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Deze bijzondere en complete bovenwoning ligt op de tweede en derde verdieping in een mooie brede straat in de hippe Baarsjes. In 2020 is het appartement hoogwaardig gerenoveerd, opnieuw ingedeeld en voorzien van alle moderne luxe. LOCATIE De Marco Polostraat is een rustige straat achter de Admiralengracht tussen de Postjesweg en de Jan Evertsenstraat in. Daar vind je een heel uitgebreid winkelaanbod: supermarkten, maar ook groentewinkels, toko’s, boetiekjes en koffietentjes. Je kunt hier alle kanten op. De buurt is goed voorzien van leuke horeca, zoals Café Cook, restaurant Edel, Bartack en Cafe Zurich. Ook zijn er twee heerlijke parken vlakbij: het Erasmuspark met het gezellige Terrasmus en het populaire zwemwater of het geweldige Rembrandtpark is waar je goed kunt hardlopen, wandelen of picknicken. En dit alles op 7 minuten fietsen van het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is prima, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Binnen 10 minuten ben je met het openbaar vervoer in het centrum van Amsterdam of met de auto op de Ring. INDELING Tweede verdieping: entree in de royale woonkamer met aan de voorzijde het brede zitgedeelte met drie grote ramen, in het middengedeelte een vaste trap naar de bovenverdieping en aan de achterzijde de luxe open keuken met een prachtig kookeiland en een kastenwand voorzien van inbouwapparatuur (o.a. een Quooker, gaskooktoestel met oven, vaatwasser, koel/ vriescombinatie en een afzuigkap). Openslaande deuren openen naar het balkon op het westen over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde, naast de keuken, is een slaap- of studeerkamer met raam op het westen. Derde verdieping: overloop, prachtige op maat gemaakte kastenwand, apart toilet, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, royale wastafel en smaakvolle tegels. Aan de voorzijde is de Masterbedroom. Vanaf de overloop gaat een vaste trap omhoog naar de vierde verdieping. Hier is een fijne dakopbouw gemaakt, met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot het grote dakterras met jacuzzi. BIJZONDERHEDEN • Woonruimte 87 m2 (gemeten conform meetinstructie NEN2580); • Dakterras 26 m2 met dakhuisje, buitenkeuken en vergunning; • Balkon op het westen van ca 6 m2; • Intern geheel gerenoveerd in 2020; • Gehele appartement voorzien van dubbele beglazing; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Actieve VvE- servicekosten € 220,20 per maand. *********************** SIMPLY MAKE A VIEWING APPOINTMENT ONLINE TRHOUGH OUR WEBSITE. Beautifully and tastefully renovated double upper house. This flat has everything you want: a luxury kitchen with a cooking island, a fantastic large roof terrace with roof house, outdoor kitchen and a jacuzzi with as icing on the cake; perpetual leasehold! This special and complete upstairs flat is located on the second and third floor in a beautiful wide street in the trendy Baarsjes. In 2020, the flat was highly renovated, rearranged and equipped with all modern luxuries. LOCATION Marco Polostraat is a quiet street behind Admiralengracht between Postjesweg and Jan Evertsenstraat. There you will find a wide range of shops: supermarkets, but also vegetable shops, tokos, boutiques and coffee shops. You can go in every direction here. The neighbourhood is well equipped with nice restaurants, such as Café Cook, restaurant Edel, Bartack and Cafe Zurich. There are also two lovely parks nearby: the Erasmuspark with its cosy Terrasmus and popular swimming pool or the great Rembrandtpark where you can go running, walking or picnicking. And all this at a 7-minute bike ride from the centre of Amsterdam. Accessibility is great, both by car and public transport. Within 10 minutes you can be in the centre of Amsterdam by public transport or on the Ring Road by car. LAY-OUT Second floor: entrance into the spacious living room with at the front the wide seating area with three large windows, in the middle part a fixed staircase to the upper floor and at the back the luxurious open kitchen with a beautiful cooking island and a cabinet wall equipped with built-in appliances (including a Quooker, gas hob with oven, dishwasher, fridge/freezer and extractor). French doors open onto the full-width west-facing balcony. At the rear, next to the kitchen, is a bedroom or study with west-facing window. Third floor: landing, beautiful custom-made wardrobe, separate toilet, luxury bathroom with walk-in shower, bathtub, generous sink and tasteful tiles. At the front is the master bedroom. From the landing, a fixed staircase goes up to the fourth floor. Here a nice roof extension was made, with connections for washer and dryer and access to the large roof terrace with jacuzzi. DETAILS • Living area 87 m2 (measured according to NEN2580 measurement instruction); • Roof terrace 26 m2 with roof house, outdoor kitchen and permit; • Balcony facing west of approx 6 m2; • Internally completely renovated in 2020; • Entire flat with double glazing; • Ground lease bought off in perpetuity; • Active VvE service costs € 220.20 per month.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
304 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
17-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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