Direct naar de inhoud
Logo van Bob! Makelaardij

Marco Polostraat 75 1

1057WG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 9.137

Fotogalerij

Marco Polostraat 75 1 Amsterdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MAAK EENVOUDING ONLINE EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK VIA ONZE WEBSITE. Prachtig en smaakvol gerenoveerd dubbel bovenhuis. Dit appartement heeft alles wat je wil: een luxe keuken met een kookeiland, een fantastisch groot dakterras met dakhuisje, buitenkeuken en een jacuzzi met als kers op de taart; eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Deze bijzondere en complete bovenwoning ligt op de tweede en derde verdieping in een mooie brede straat in de hippe Baarsjes. In 2020 is het appartement hoogwaardig gerenoveerd, opnieuw ingedeeld en voorzien van alle moderne luxe. LOCATIE De Marco Polostraat is een rustige straat achter de Admiralengracht tussen de Postjesweg en de Jan Evertsenstraat in. Daar vind je een heel uitgebreid winkelaanbod: supermarkten, maar ook groentewinkels, toko’s, boetiekjes en koffietentjes. Je kunt hier alle kanten op. De buurt is goed voorzien van leuke horeca, zoals Café Cook, restaurant Edel, Bartack en Cafe Zurich. Ook zijn er twee heerlijke parken vlakbij: het Erasmuspark met het gezellige Terrasmus en het populaire zwemwater of het geweldige Rembrandtpark is waar je goed kunt hardlopen, wandelen of picknicken. En dit alles op 7 minuten fietsen van het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is prima, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Binnen 10 minuten ben je met het openbaar vervoer in het centrum van Amsterdam of met de auto op de Ring. INDELING Tweede verdieping: entree in de royale woonkamer met aan de voorzijde het brede zitgedeelte met drie grote ramen, in het middengedeelte een vaste trap naar de bovenverdieping en aan de achterzijde de luxe open keuken met een prachtig kookeiland en een kastenwand voorzien van inbouwapparatuur (o.a. een Quooker, gaskooktoestel met oven, vaatwasser, koel/ vriescombinatie en een afzuigkap). Openslaande deuren openen naar het balkon op het westen over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde, naast de keuken, is een slaap- of studeerkamer met raam op het westen. Derde verdieping: overloop, prachtige op maat gemaakte kastenwand, apart toilet, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, royale wastafel en smaakvolle tegels. Aan de voorzijde is de Masterbedroom. Vanaf de overloop gaat een vaste trap omhoog naar de vierde verdieping. Hier is een fijne dakopbouw gemaakt, met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot het grote dakterras met jacuzzi. BIJZONDERHEDEN • Woonruimte 87 m2 (gemeten conform meetinstructie NEN2580); • Dakterras 26 m2 met dakhuisje, buitenkeuken en vergunning; • Balkon op het westen van ca 6 m2; • Intern geheel gerenoveerd in 2020; • Gehele appartement voorzien van dubbele beglazing; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Actieve VvE- servicekosten € 220,20 per maand. *********************** SIMPLY MAKE A VIEWING APPOINTMENT ONLINE TRHOUGH OUR WEBSITE. Beautifully and tastefully renovated double upper house. This flat has everything you want: a luxury kitchen with a cooking island, a fantastic large roof terrace with roof house, outdoor kitchen and a jacuzzi with as icing on the cake; perpetual leasehold! This special and complete upstairs flat is located on the second and third floor in a beautiful wide street in the trendy Baarsjes. In 2020, the flat was highly renovated, rearranged and equipped with all modern luxuries. LOCATION Marco Polostraat is a quiet street behind Admiralengracht between Postjesweg and Jan Evertsenstraat. There you will find a wide range of shops: supermarkets, but also vegetable shops, tokos, boutiques and coffee shops. You can go in every direction here. The neighbourhood is well equipped with nice restaurants, such as Café Cook, restaurant Edel, Bartack and Cafe Zurich. There are also two lovely parks nearby: the Erasmuspark with its cosy Terrasmus and popular swimming pool or the great Rembrandtpark where you can go running, walking or picnicking. And all this at a 7-minute bike ride from the centre of Amsterdam. Accessibility is great, both by car and public transport. Within 10 minutes you can be in the centre of Amsterdam by public transport or on the Ring Road by car. LAY-OUT Second floor: entrance into the spacious living room with at the front the wide seating area with three large windows, in the middle part a fixed staircase to the upper floor and at the back the luxurious open kitchen with a beautiful cooking island and a cabinet wall equipped with built-in appliances (including a Quooker, gas hob with oven, dishwasher, fridge/freezer and extractor). French doors open onto the full-width west-facing balcony. At the rear, next to the kitchen, is a bedroom or study with west-facing window. Third floor: landing, beautiful custom-made wardrobe, separate toilet, luxury bathroom with walk-in shower, bathtub, generous sink and tasteful tiles. At the front is the master bedroom. From the landing, a fixed staircase goes up to the fourth floor. Here a nice roof extension was made, with connections for washer and dryer and access to the large roof terrace with jacuzzi. DETAILS • Living area 87 m2 (measured according to NEN2580 measurement instruction); • Roof terrace 26 m2 with roof house, outdoor kitchen and permit; • Balcony facing west of approx 6 m2; • Internally completely renovated in 2020; • Entire flat with double glazing; • Ground lease bought off in perpetuity; • Active VvE service costs € 220.20 per month.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
304 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.