Aller directement au contenu
Logo de Nieuw West Makelaardij B.V.

Marga Klompélaan 3

1067TT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.048

Galerie de photos

Marga Klompélaan 3 Amsterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** For English below *** Deze ruime eengezinswoning van 120 m2 (inclusief serre van 16 m2) is gelegen nabij Sportpark De Eendracht, tuinpark Osdorp en op slechts enkele minuten van de Haarlemmerweg, Sloterdijk, Westerpark en de Tuinen van West met EEUWIGDUREND afgekochte erfpacht, is nu te koop! De buurt Geuzenveld wordt gewaardeerd als een levendige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden zorgen ervoor dat het een populaire woonbestemming is voor ouders met kinderen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum aan het Lambertus Zijlplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn supermarkt, apotheek, Etos, fietsenwinkel, kapsalon, vishandel, bakker, Vomar supermarkt, Kruidvat, huisartsenpraktijk, enz. Op loopafstand is de bushalte voor de lijnen 21 en 61. Recreëren kunt u in het Sportpark De Eendracht, aan de Sloterplas, het natuurgebied ‘De Bretten’ en bij het Sportpark Ookmeer. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen A5, A9 en ringweg A10 zijn luchthaven en treinstation Schiphol, maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. Parkeren kunt u eenvoudig naast de woning op uw eigen parkeerplaats. Globale indeling als volgt; Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgd voortuintje dat zorgt voor extra privacy en een prettige entree. Vanaf uw voordeur bereikt u de hal, met keurig betegeld toilet voorzien van een fonteintje en vandaar u toegang heeft tot de woonkamer met aangrenzende open keuken. De woonkamer is erg ruim van formaat mede dankzij de aangebouwde serre en de tuin welke op het zuidwesten gelegen is. Aangrenzend is de open keuken gesitueerd, deze is goed onderhouden en netjes afgewerkt, ook is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en integreert naadloos met de leefruimte. Deze strategische opstelling zorgt ervoor dat koken een sociale en gezellige aangelegenheid wordt. Vanuit de woonkamer bereikt u de serre en de riante tuin met berging en een achterom. Dankzij de ligging zuidwest en de relatieve laagbouw in de omgeving is het hier heerlijk genieten van de zon! Op de eerste verdieping vindt u meerdere comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, ontworpen met oog voor stijl en gebruiksgemak. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, die dankzij de raampartij goed natuurlijk verlicht is. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is nu in gebruik als de masterbedroom met een royaal van formaat. De badkamer is strak tot op het plafond gestuukt, verder is de badkamer voorzien van een inloopdouche met bijpassend wastafelmeubel en tweede toilet, je waant je in een hotel! Op de tweede verdieping bevindt zich allereerst een ruime overloop met wasmachine en droger, plus een ruime derde slaapkamer, daarnaast is er voldoende opbergruimte. Deze tussenverdieping is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Bijzonderheden: -Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht ! -4 jaar geleden grondig gerenoveerd -11 zonnepanelen en vloerverwarming (inclusief tussenverdieping) -Drie (eventueel vier) slaapkamers -104,4 m2 woonoppervlakte -Serre van circa 16 m2 -Voortuintje aan de voorzijde -Oplevering in overleg, kan snel Kortom; een praktisch ingedeelde recent gerenoveerde eengezinswoning met voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen in een rustige straat. Bel nu naar 020 - 419 30 09 voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This spacious family home of 120 m² (including a 16 m² conservatory) is located near Sportpark De Eendracht, garden park Osdorp and just minutes away from the Haarlemmerweg, Sloterdijk, Westerpark and the Tuinen van West. With its PERPETUALLY redeemed ground lease, this property is now for sale! The Geuzenveld neighborhood is valued as a lively and vibrant area. The many green spaces and playgrounds make it a popular residential location for families with children. All necessary amenities, such as shops, primary and secondary schools, sports clubs, and public transport are nearby. For your daily shopping you can visit the Lambertus Zijlplein shopping center. Here you will find a wide range of shops including an Albert Heijn supermarket, pharmacy, Etos, bicycle shop, hairdresser, fishmonger, bakery, Vomar supermarket, Kruidvat, general practice, and more. Within walking distance there is also a bus stop for lines 21 and 61. For recreation, you can enjoy Sportpark De Eendracht, the Sloterplas lake, the nature reserve ‘De Bretten’ and Sportpark Ookmeer. Thanks to the nearby A5, A9 and A10 ring roads, Schiphol Airport and train station, as well as Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, The Hague and Rotterdam are all easily accessible. Parking is simple with your own private parking space right next to the house. Layout: At the front, the house has a well-maintained front garden, offering extra privacy and a welcoming entrance. From your front door, you enter the hallway with a neatly tiled toilet with sink, leading into the spacious living room with adjoining open kitchen. The living room is generously sized, thanks in part to the added conservatory and the garden, which is situated to the southwest. The open kitchen is well maintained and neatly finished, equipped with various built-in appliances, and seamlessly integrates with the living space. Its smart layout ensures that cooking becomes a social and enjoyable activity. From the living room, you can access the conservatory and the spacious backyard with storage and back entrance. Thanks to the southwest orientation and the relatively low buildings in the area, you can enjoy plenty of sunshine here! On the first floor you will find several comfortable bedrooms and a modern bathroom, designed with both style and functionality in mind. The first bedroom at the front is bright and naturally lit thanks to large windows. The second bedroom is at the rear and currently serves as the master bedroom, offering generous space. The bathroom is finished to the ceiling, and equipped with a walk-in shower, matching vanity unit, and a second toilet – a true hotel-like experience! On the second floor, there is a spacious landing with laundry area for washing machine and dryer, as well as a large third bedroom. Additional storage space is also available. This top floor is also fitted with underfloor heating, providing extra comfort. Key features: -Ground lease PERPETUALLY redeemed -Thoroughly renovated 4 years ago -11 solar panels and underfloor heating (including top floor) -Three (possibly four) bedrooms -104.4 m² living space -Conservatory of approx. 16 m² -Front garden at the entrance -Delivery in consultation, quick transfer possible In short: a practically designed, recently renovated family home with both a front garden and a sunny southwest-facing backyard, located in a quiet street. Call now at 020 - 419 30 09 to schedule a viewing!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
358 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1067

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.