Aller directement au contenu
Logo de Flem's Makelaardij

Marga Klompélaan 88

1067VA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.585

Galerie de photos

Marga Klompélaan 88 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie in de wijk De Eendracht (Tuinen van West) staat deze verrassend ruime eengezinswoning met een royale tuin, betonnen vloeren, goede isolatievoorzieningen , drie slaapkamers en een zonnig dakterras. De woning is gebouwd met oog voor ruimte en licht, en biedt dankzij de betonnen vloeren en isolatie een solide basis en comfortabel woonklimaat. De woning is prima onderhouden en beschikt over een open keuken, een ruime woonkamer en een riante tuin die vrijwel de hele dag zon heeft. Dankzij de praktische indeling en het ruime woonoppervlak is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie op zoek is naar rust, ruimte en groen in Amsterdam. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de inpandige berging. De royale en lichte woonkamer die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt, biedt dankzij de grote raampartijen veel licht en een vrij uitzicht op de omliggende tuin. Hier bevindt zich tevens de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer biedt toegang tot de tuin, die royaal bemeten is en vrijwel de hele dag zon biedt. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met familie en vrienden. De gehele verdieping is recent rondom voorzien van HR++ glas. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken over recht opgetrokken wanden. De badkamer is ruim bemeten uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een lichte, veelzijdige ruimte die momenteel in gebruik is als berging, maar eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (2024) en vanuit deze kamer bereik je het royale dakterras, dat veel zon en privacy biedt. Tuin: De brede achtertuin is ruim opgezet en biedt zon van ’s ochtends tot in de avond. Dankzij de gunstige ligging kun je hier optimaal genieten van het buitenleven, met voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel of speeltoestel. Locatie: De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Amsterdam Nieuw-West. Hier kunnen kinderen veilig buitenspelen en bevinden supermarkten, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zich op loopafstand. Het nabijgelegen winkelcentrum biedt een breed winkelaanbod en voor ontspanning en natuur liggen de Tuinen van West en sportpark De Eendracht op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend: Zo is er een rechtstreekse busverbinding naar Amsterdam CS, zijn de tram en Station Sloterdijk in de buurt en met de auto ben je snel op de A5, A9 of A10. Daarbij is er momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning. Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? Bel Flem’s Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Erfpachtcanon afgekocht tot 15-02-2040, daarna eeuwigdurend vastgeklikt op een jaarlijks te indexeren bedrag van €793,79 per jaar - Betonnen vloeren en goede isolatievoorzieningen - Royale tuin en groot dakterras met veel privacy - Vier ruime slaapkamers; - Rustige, groene en kindvriendelijke ligging nabij Tuinen van West en Station Sloterdijk

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning (kwadrant woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
350 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1067

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.