Direct naar de inhoud
Logo van Flem's Makelaardij

Marga Klompélaan 88

1067VA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.585

Fotogalerij

Marga Klompélaan 88 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie in de wijk De Eendracht (Tuinen van West) staat deze verrassend ruime eengezinswoning met een royale tuin, betonnen vloeren, goede isolatievoorzieningen , drie slaapkamers en een zonnig dakterras. De woning is gebouwd met oog voor ruimte en licht, en biedt dankzij de betonnen vloeren en isolatie een solide basis en comfortabel woonklimaat. De woning is prima onderhouden en beschikt over een open keuken, een ruime woonkamer en een riante tuin die vrijwel de hele dag zon heeft. Dankzij de praktische indeling en het ruime woonoppervlak is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie op zoek is naar rust, ruimte en groen in Amsterdam. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de inpandige berging. De royale en lichte woonkamer die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt, biedt dankzij de grote raampartijen veel licht en een vrij uitzicht op de omliggende tuin. Hier bevindt zich tevens de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer biedt toegang tot de tuin, die royaal bemeten is en vrijwel de hele dag zon biedt. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met familie en vrienden. De gehele verdieping is recent rondom voorzien van HR++ glas. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken over recht opgetrokken wanden. De badkamer is ruim bemeten uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een lichte, veelzijdige ruimte die momenteel in gebruik is als berging, maar eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (2024) en vanuit deze kamer bereik je het royale dakterras, dat veel zon en privacy biedt. Tuin: De brede achtertuin is ruim opgezet en biedt zon van ’s ochtends tot in de avond. Dankzij de gunstige ligging kun je hier optimaal genieten van het buitenleven, met voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel of speeltoestel. Locatie: De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Amsterdam Nieuw-West. Hier kunnen kinderen veilig buitenspelen en bevinden supermarkten, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zich op loopafstand. Het nabijgelegen winkelcentrum biedt een breed winkelaanbod en voor ontspanning en natuur liggen de Tuinen van West en sportpark De Eendracht op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend: Zo is er een rechtstreekse busverbinding naar Amsterdam CS, zijn de tram en Station Sloterdijk in de buurt en met de auto ben je snel op de A5, A9 of A10. Daarbij is er momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning. Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? Bel Flem’s Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Erfpachtcanon afgekocht tot 15-02-2040, daarna eeuwigdurend vastgeklikt op een jaarlijks te indexeren bedrag van €793,79 per jaar - Betonnen vloeren en goede isolatievoorzieningen - Royale tuin en groot dakterras met veel privacy - Vier ruime slaapkamers; - Rustige, groene en kindvriendelijke ligging nabij Tuinen van West en Station Sloterdijk

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1067

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.