Aller directement au contenu
Logo de Kalwij Vastgoed

Marnixstraat 162 3

1016TG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 10.258

Galerie de photos

Marnixstraat 162 3 Amsterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English text below* Om de hoek van de Jordaan, gelegen op de begane grond met je eigen ligplaats direct aan je zonnige achtertuin (W)? Dit kan een unieke mogelijkheid zijn om volledig je eigen wensen kwijt te kunnen bij dit dubbele beneden huis op EIGEN GROND. Het appartement heeft een bruto vloer oppervlakte van maar liefst 132 m²! Vloer verhogen en zo je woonoppervlakte vergroten en volledig naar eigen smaak verbouwen kan hier van toepassing zijn. Kortom een geweldige kans op een unieke plek om de hoek van de Jordaan en de binnenstad van Amsterdam. Neem contact op met kantoor en wij leiden u met veel enthousiasme rond! Details: - Bouwjaar omstreeks 1885 - Appartement is gelegen op EIGEN GROND - Hard houten kozijnen voor- en achter met dubbel glas (1999) - Bruto woonoppervlakte 132 m² - Gebruiksoppervlakte 58 m² (NEN 2580 gemeten) - De woning dient volledig gemoderniseerd te worden - Evt. mogelijkheden voor het vergroten van het woonoppervlakte - Tuin van ca. 55 m² op het westen gelegen - Mogelijkheid voor een eigen ligplek voor een boot direct aan je zonnige achtertuin - De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet zelf bewoningsclausule - VvE bijdrage € 100 per maand - VvE bestaat uit 4 leden - Project notaris: Lubbers en Dijk notarissen - Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning eigenaren OMGEVING: Het appartement is gelegen op een fijne locatie om de hoek van de Jordaan in het centrum van Amsterdam, met op fietsafstand het Vondelpark en de binnenstad van Amsterdam. Er zijn veel leuke restaurants en cafés op loopafstand, boetiekwinkeltjes (Westerstraat, Noordermarkt, Elandsgracht) en de Negen straatjes. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, winkels, sportverenigingen en diverse andere voorzieningen. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer met tramlijnen in de directe omgeving die u door heel Amsterdam en buiten de stad brengen en uiteraard de ringweg A10. BEGANE GROND: Entree, vestibule, hal v.v. hoge plafonds met een trapkast met de meterkast, gedateerde badkamer met een toilet, douche en wastafel. Vanuit de hal is er een trap naar het souterrain. Woonkamer / zitgedeelte aan de voorzijde van het appartement, met open haard en hoge plafonds van ca. 3m (verlaagd). Via een niveau verschil is de achterzijde van het appartement bereikbaar, waar de gedateerde keukenopstelling zicht bevindt met de CV-opstelling (Intergas, 2014). Wat opvalt aan de achterzijde zijn de openslaande deuren die uitkijken op de goed formaat tuin, gelegen op het westen. Via de keukendeur is de achtertuin te bereiken waar veel mogelijkheden bestaan voor de aanleg van een heerlijke tuin. En zelfs met een optie om je bootje aan te meren. SOUTERRAIN: Het souterrain is te bereiken via een vaste trap en bestaat op het moment uit 2 gedeelten, een berging aan de voorzijde (straatkant) en een ruimte (ca. 1.75m hoog) aan de achterzijde. Vanuit deze ruimte is de tuin te bereiken middels een deur. Het totale oppervlakte van de berging en de ruimte aan de achterzijde is ca. 55 m². De ruimte aan de achterzijde is ca. 31 m². Met de juiste aanpak kan hier een goede woonruimte ontstaan met 2 slaapkamers en een goed formaat badkamer. Let op deze verdieping is niet geheel droog, er is een offerte aanwezig voor het behandelen van het vocht in deze ruimte. DISCLAIMER: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. *English text* Just around the corner from the Jordaan, located on the ground floor with your own mooring directly connected to your sunny west-facing garden? This could be a unique opportunity to fully customize a double ground-floor apartment on freehold land to your own taste. The apartment boasts a gross floor area of no less than 132 m²! Raising the floor could increase the living area and allow you to renovate the space entirely to suit your preferences. In short, a fantastic opportunity in a unique location just around the corner from the Jordaan and the city center of Amsterdam. Contact our office and we’ll be delighted to show you around! DETAILS: - Year of construction: circa 1885 - The apartment is located on freehold land - Hardwood window frames at front and rear with double glazing (1999) - Gross floor area: 132 m² - Usable floor area: 58 m² (measured according to NEN 2580) - The property requires complete modernization - Potential to increase the living area - Garden of approx. 55 m², west-facing - Possibility for a private mooring for a boat directly at your sunny backyard - The following clauses will be included in the purchase agreement: old-age clause, asbestos clause, and a non-owner-occupied clause - VvE (Homeowners' Association) contribution: €100 per month - The VvE consists of 4 members - Project notary: Lubbers en Dijk Notaries - Sale is subject to owner’s approval SURROUNDINGS: The apartment is in a prime location just around the corner from the Jordaan in central Amsterdam, within cycling distance of the Vondelpark and the historic city center. There are many charming restaurants and cafés within walking distance, boutique shops (Westerstraat, Noordermarkt, Elandsgracht), and the famous Nine Streets. In the immediate vicinity, you’ll find supermarkets, shops, sports clubs, and various other amenities. The apartment is well connected by public transport, with tram lines nearby that can take you throughout Amsterdam and beyond. The A10 ring road is also easily accessible. GROUND FLOOR: Entrance, vestibule, hallway with high ceilings and a staircase cupboard containing the fuse box, an outdated bathroom with toilet, shower, and sink. From the hallway, stairs lead to the basement. Living room/seating area at the front of the apartment with fireplace and high (lowered) ceilings of approx. 3 meters. At a slightly lower level, the rear part of the apartment features an older kitchen setup with the central heating system (Intergas, 2014). Noteworthy are the French doors at the back, which open onto a generously sized west-facing garden. The kitchen door also provides access to the garden, which offers many possibilities for creating a lovely outdoor space — including the option of mooring a small boat. BASEMENT: The basement is accessible via a fixed staircase and currently consists of two areas: a storage space at the front (street side) and a room (approx. 1.75 m high) at the rear. From this rear space, the garden is accessible via a door. The total area of the storage and rear space is approx. 55 m², with the rear space alone measuring around 31 m². With the right approach, this space could be transformed into a proper living area with two bedrooms and a good-sized bathroom. Please note: this level is not completely dry — a quote is available for treating the damp issues in this space. DISCLAIMER: The information and measurements provided in the floor plans and brochure are indicative. Although the information has been compiled with care, it is possible that certain details may have become outdated or no longer be accurate over time.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
384 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1885
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.