Aller directement au contenu
Logo de Rappange Makelaardij

Marnixstraat 275 3V

1015WK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Lengers Housing

€ 270.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 277.250

Prix d'achat /m²: € 11.739

Galerie de photos

Marnixstraat 275 3V Amsterdam
Photo 15
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** English text below *** *** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** STARTERS OPGELET! Op een toplocatie aan de rand van de Jordaan bevindt zich deze studio van 23 m², gelegen op de tweede verdieping aan de voorzijde van het pand aan de Marnixstraat. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging van circa 12 m² op de vierde verdieping. De studio is voorzien van een open keuken met de nodige inbouwapparatuur, een praktische woon-/slaapkamer en een complete badkamer. Marnixstraat 275 ligt op een perfecte locatie tussen het bruisende centrum en de geliefde Jordaan. Binnen enkele minuten wandel je naar het Hugo de Grootplein, de Westerstraat, de Noordermarkt en het groene Westerpark. Alle dagelijkse voorzieningen, gezellige cafés en restaurants bevinden zich om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en bushaltes voor de deur en snelle verbindingen naar de Ring A10. Hier woon je midden in de stad, met alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je de tweede verdieping. Na binnenkomst sta je direct in de woon-/slaapkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouwkoelkast met vriesvak, vaatwasser en combimagnetron. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, designradiator en zwevend toilet. Op de vierde verdieping bevindt zich de ruime berging, waar tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig is. Kortom: een praktische studio op een absolute toplocatie! De studio is voorzien van energielabel C en is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht! Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars Marnixstraat 275 te Amsterdam wordt professioneel beheerd. Alle relevante VvE-documenten zijn aanwezig. De servicekosten bedragen € 102,- per maand. Recent is onderhoud uitgevoerd aan het schilderwerk en het (platte) dak. Koopakte In de koopakte worden namens de verkoper een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen (de verkoper heeft de laatste 6 jaar niet in het verkochte gewoond). Bijzonderheden: • Praktische studio van 23 m² (NEN 2580-meetcertificaat aanwezig); • Ruime berging van ca. 12 m²; • Toplocatie aan de rand van de Jordaan; • Houten vloer; • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; • Servicekosten bedragen € 102,- per maand; • Professioneel beheerde VvE; • Energielabel c, geldig tot december 2035; • Fundering is vernieuwd; • Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Oplevering in overleg. Vraagprijs: € 270.000,- kosten koper. Heeft deze woning je aandacht getrokken en wil je langs komen om te bezichtigen? Maak gerust een afspraak via het telefoonnummer 020-6240363. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. --------------------------------------------------------------------------------------------- ATTENTION FIRST-TIME BUYERS! In a prime location on the edge of the Jordaan, you will find this 23 m² studio, situated on the second floor at the front of the building on the Marnixstraat. In addition, the property features a spacious storage room of approximately 12 m² on the fourth floor. The studio offers an open kitchen with built-in appliances, a practical living/sleeping area, and a complete bathroom. Marnixstraat 275 is located in an excellent position between the vibrant city centre and the beloved Jordaan. Within minutes you can walk to Hugo de Grootplein, Westerstraat, Noordermarkt, and the green Westerpark. All daily amenities, cosy cafés, and restaurants are just around the corner. Accessibility is excellent, with several tram and bus stops right outside and quick connections to the A10 Ring Road. Here, you live in the heart of the city, with everything Amsterdam has to offer within easy reach. Layout Through the shared entrance you reach the second floor. Upon entering, you step directly into the living/sleeping area with open kitchen. The kitchen is equipped with a sink, 4-burner gas stove, extractor hood, built-in refrigerator with freezer compartment, dishwasher and combi-microwave. The bathroom includes a shower, washbasin, designer radiator, and floating toilet. On the fourth floor, you will find the spacious storage room, which also has the connection for a washing machine. In short: a practical studio in an absolute prime location! The studio comes with energy label C and is located on freehold land — so no leasehold! Homeowners’ Association (VvE) The Homeowners’ Association Marnixstraat 275 in Amsterdam is professionally managed. All relevant documents are available. The service charges amount to €102 per month. Recent maintenance has been carried out on the exterior paintwork and the (flat) roof. Purchase Agreement The purchase agreement will include an age clause and a non-occupancy clause on behalf of the seller (the seller has not lived in the property for the past six years). Particulars: • Practical 23 m² studio (NEN 2580 measurement report available); • Spacious storage room of approx. 12 m²; • Prime location on the edge of the Jordaan; • Wooden flooring; • Located on freehold land, no leasehold; • Service charges € 102 per month; • Professionally managed VvE; • Energy label C, valid until December 2035; • Foundation has been renewed; • Age and non-occupancy clauses apply; • Transfer in consultation. Asking price: €270,000, buyer’s costs. Has this property caught your attention and would you like to schedule a viewing? Feel free to make an appointment by calling 020-6240363. This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the estate agent acts as the seller’s representative. We advise you to engage a qualified (NVM) purchasing agent to guide you through the buying process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research. If you choose not to engage a professional representative, you are considered by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 270.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 277.250

2,78%

Annuellement

%

€ 13.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 270.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
23 m²
Contenu
75 m³
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
21-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.