Aller directement au contenu
Logo de Amstel Makelaardij o.g.

Martini van Geffenstraat 118

1068GL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.424

Galerie de photos

Martini van Geffenstraat 118 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP: Martini van Geffenstraat 118, 1068 GL te Amsterdam (inclusief parkeerplaats in de garage) -- see English translation below -- UNIEKE KANS op een ruime maisonnette van 113 m² in Amsterdam, inclusief eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Het appartement biedt het comfort van nieuwbouw, met dubbel glas, goede isolatiewaarden en energielabel A. De woning ligt in een goed onderhouden complex, verdeeld over twee verdiepingen, bereikbaar met een lift en voorzien van een oostelijk gelegen balkon. Daarnaast is er een praktische berging in de onderbouw met directe toegang tot de parkeerkelder en de privéparkeerplaats. De Martini van Geffenstraat grenst aan het Osdorpplein en biedt in de directe omgeving volop mogelijkheden voor restaurants, parken, cafés, bezienswaardigheden en winkels. INDELING Via de gemeenschappelijke entree kom je in de centrale hal en neem je de lift naar de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot de garderobe, het toilet en de woonkamer. Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas en een doorlopende parketvloer, wat zorgt voor een warme, uitnodigende uitstraling. De lichte woonkamer heeft dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer geeft toegang tot het balkon. De open keuken, geplaatst in 2021, is van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, vriezer, oven, combi-magnetron, 5-pits gasfornuis en design afzuigkap. Verder biedt de keuken meer dan genoeg opbergruimte voor al je kookbenodigdheden. Via de vaste trap naar beneden bereik je de verdieping met slaapkamers en badkamer. Het appartement beschikt over twee goed formaat slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is opgesplitst in een extra kamer, ideaal als babykamer of thuiswerkplek. De moderne badkamer uit 2021 is ingericht met een inloopdouche, een dubbele wastafel met lades, spiegel, een radiator en extra kastruimte voor handdoeken en toiletspullen. Grenzend aan deze verdieping bevindt zich de privéberging met wasmachineaansluiting. Deze is zowel vanuit de woning als rechtstreeks vanaf de parkeerplaats te bereiken. Bij thuiskomen parkeer je op je eigen plek en loop je vanuit de parkeergarage zó de woning in. Ben je op zoek naar een comfortabel en ruim appartement met twee slaapkamers op een centrale locatie in Amsterdam? Dan is dit appartement wellicht jouw toekomstige thuis. Ben je na het zien van de foto’s en het lezen van deze tekst net zo enthousiast als wij? Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! LOCATIE De woning is gesitueerd aan de Martini van Geffenstraat, direct grenzend aan het Osdorpplein. In de directe omgeving bevinden zich een uitgebreid winkelaanbod met supermarkten, speciaalzaken en drogisterijen, alsmede diverse horecagelegenheden voor koffie, lunch en diner. Culturele voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig; Schouwburg en Congrescentrum De Meervaart ligt op loopafstand en biedt een gevarieerd programma aan theater, muziek en film. Voor ontspanning en sport liggen het Sloterpark en de Sloterplas nabij, met mogelijkheden voor wandelen, hardlopen, watersport en diverse sportfaciliteiten. De wijk kenmerkt zich door een ruim opgezette en kindvriendelijke inrichting, met scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen in de nabije omgeving. Ook dagelijkse voorzieningen zoals huisartsen, apotheken en een bibliotheek zijn goed bereikbaar. De locatie is uitstekend ontsloten: meerdere tram- en busverbindingen zorgen voor vlotte verbindingen met onder meer het centrum, Station Sloterdijk en Station Lelylaan. Met de auto zijn de A10, A4 en A5 in korte tijd bereikbaar, waardoor zowel de binnenstad als de regio goed toegankelijk is. Kortom, een stedelijke woonomgeving met een compleet voorzieningenniveau en groen-recreatieve mogelijkheden om de hoek. PARKEREN Er is een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeerkelder. VVE Het appartement is onderdeel van vereniging ‘Europan 1’ en bestaat uit woningen, bergingen, parkeerplaatsen en commerciële ruimten. De vereniging is actief, wordt professioneel beheerd en er is meerjarenonderhoudsplan. De servicekostenbijdrage voor deze woning, berging en parkeerplaats gezamenlijk, is €262,11 euro per maand. De servicekosten vanaf 2026 zijn bepaald op € 278,75 per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 31 augustus 2050. Verkoper heeft onder de gunstige voorwaarden de canon vast laten zetten naar eeuwigdurend erfpacht. Dit canonbedrag voor 2050 is per heden vastgesteld op € 278,40 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. HIGHLIGHTS Bouwjaar 2002; 113,4 m2, NEN ingemeten; Energielabel A; Maisonette; Berging; Eigen parkeerplaats in de parkeergarage; CV Intergas 2021; Servicekosten €262,11 per maand; Erfpacht afgekocht tot en met 31 augustus 2050; Oplevering in overleg;  De keuze van de notaris is aan de koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/Amstelveen dient te zijn en dat het model koopcontract wordt gebruikt van de notarissen van de Ring Amsterdam. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ________________________ FOR SALE: Martini van Geffenstraat 118, 1068 GL te Amsterdam (including parking in the garage) Unique opportunity for a spacious 113 sq m maisonette in Amsterdam, including a private parking space in the underground garage. The apartment offers the comfort of recent construction, with double glazing, solid insulation values and energy label A. The home is part of a well-maintained complex, divided over two floors, accessible by lift and featuring an east-facing balcony. There is also a practical storage room in the basement with direct access to the parking garage and the private parking space. Martini van Geffenstraat is close to Osdorpplein and offers a wide range of restaurants, parks, cafés, sights and shops in the immediate vicinity. LAY OUT Via the communal entrance you reach the communal entrance with access by elevator to the second floor. Upon entering the apartment the hall provides access to the cloak area, the toilet and the living room. The apartment features double glazing throughout and the living room has a parquet floor, creating a warm, inviting atmosphere. Thanks to the high ceiling and large windows, the living room enjoys abundant natural light and opens onto the balcony. The open-plan kitchen, installed in 2021, is fully equipped with built-in appliances including a dishwasher, freezer, oven, combi-microwave, 5-burner gas hob and a designer extractor. There is ample storage for all your kitchen essentials. A fixed staircase leads down to the sleeping level with the bedrooms and bathroom. The apartment offers two well-proportioned bedrooms, with one bedroom cleverly divided to create an additional room, ideal as a nursery or home office. The modern bathroom (2021) includes a walk-in shower, double vanity with drawers, mirror, radiator and extra cabinetry for towels and toiletries. Adjacent to this level is the private storage room with a washing machine connection. It can be accessed both from the apartment and directly from the parking space. On arrival, you simply park in your own spot and walk straight into the home from the garage. Looking for a comfortable and spacious two-bedroom apartment in a central Amsterdam location? This could be your future home. If the photos and description have you as enthusiastic as we are, feel free to contact our office to arrange a viewing! LOCATION The property is situated on Martini van Geffenstraat, directly adjacent to Osdorpplein. The immediate surroundings offer a broad range of shops, including supermarkets, specialty stores and drugstores, as well as various cafés and restaurants for coffee, lunch and dinner. Cultural amenities are plentiful; De Meervaart Theatre and Conference Centre is within walking distance and offers a varied programme of theatre, music and film. For leisure and sport, Sloterpark and the Sloterplas are nearby, with opportunities for walking, running, water sports and various sports facilities. The neighbourhood is spaciously laid out and family-friendly, with schools, childcare and play areas close by. Everyday amenities such as general practitioners, pharmacies and a library are also easily accessible. The location is exceptionally well connected: multiple tram and bus lines provide swift links to, among others, the city centre, Sloterdijk Station and Lelylaan Station. By car, the A10, A4 and A5 motorways are reached within a short time, ensuring convenient access to both the inner city and the wider region. In short, an urban residential environment with comprehensive facilities and green recreational opportunities right around the corner. PARKING There is a private parking space in the underground parking garage. VVE (ASSOCIATION OF OWNERS) The apartment is part of the ‘Europan 1’ association, comprising residences, storage rooms, parking spaces and commercial units. The association is active, professionally managed, and has a multi-year maintenance plan (MJOP). The monthly service charge for the apartment, storage and parking space combined is €262.11. The monthly service charge in 2026 is € 278,75. OWNERSHIP (GROUND LEASE) The property is situated on municipal leasehold land (erfpacht). The ground rent (canon) has been bought off until 31 August 2050. Under the favourable terms, the seller has locked in conversion to perpetual leasehold. The canon amount applicable from 2050 is currently set at €278.40 per year and is indexed annually. HIGHLIGHTS Year of construction 2002; 113.4 sq m (measured in accordance with NEN 2580); Energy label A; Maisonette; Storage room; Private parking space in the underground garage; Central heating boiler (Intergas, 2021); Service charges: €262.11 per month; Ground lease bought off through 31 August 2050; Delivery in consultation; Choice of notary lies with the buyer, provided it is a notary in the Amsterdam/Amstelveen region and the Ring Amsterdam notaries’ model purchase agreement is used. The Measurement Instruction is based on NEN 2580. It is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations during the measurement. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
375 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1068

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.