Jump to content
Logo of Amstel Makelaardij o.g.

Martini van Geffenstraat 118

1068GL Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.424

Photo Gallery

Martini van Geffenstraat 118 Amsterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP: Martini van Geffenstraat 118, 1068 GL te Amsterdam (inclusief parkeerplaats in de garage) -- see English translation below -- UNIEKE KANS op een ruime maisonnette van 113 m² in Amsterdam, inclusief eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Het appartement biedt het comfort van nieuwbouw, met dubbel glas, goede isolatiewaarden en energielabel A. De woning ligt in een goed onderhouden complex, verdeeld over twee verdiepingen, bereikbaar met een lift en voorzien van een oostelijk gelegen balkon. Daarnaast is er een praktische berging in de onderbouw met directe toegang tot de parkeerkelder en de privéparkeerplaats. De Martini van Geffenstraat grenst aan het Osdorpplein en biedt in de directe omgeving volop mogelijkheden voor restaurants, parken, cafés, bezienswaardigheden en winkels. INDELING Via de gemeenschappelijke entree kom je in de centrale hal en neem je de lift naar de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot de garderobe, het toilet en de woonkamer. Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas en een doorlopende parketvloer, wat zorgt voor een warme, uitnodigende uitstraling. De lichte woonkamer heeft dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer geeft toegang tot het balkon. De open keuken, geplaatst in 2021, is van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, vriezer, oven, combi-magnetron, 5-pits gasfornuis en design afzuigkap. Verder biedt de keuken meer dan genoeg opbergruimte voor al je kookbenodigdheden. Via de vaste trap naar beneden bereik je de verdieping met slaapkamers en badkamer. Het appartement beschikt over twee goed formaat slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is opgesplitst in een extra kamer, ideaal als babykamer of thuiswerkplek. De moderne badkamer uit 2021 is ingericht met een inloopdouche, een dubbele wastafel met lades, spiegel, een radiator en extra kastruimte voor handdoeken en toiletspullen. Grenzend aan deze verdieping bevindt zich de privéberging met wasmachineaansluiting. Deze is zowel vanuit de woning als rechtstreeks vanaf de parkeerplaats te bereiken. Bij thuiskomen parkeer je op je eigen plek en loop je vanuit de parkeergarage zó de woning in. Ben je op zoek naar een comfortabel en ruim appartement met twee slaapkamers op een centrale locatie in Amsterdam? Dan is dit appartement wellicht jouw toekomstige thuis. Ben je na het zien van de foto’s en het lezen van deze tekst net zo enthousiast als wij? Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! LOCATIE De woning is gesitueerd aan de Martini van Geffenstraat, direct grenzend aan het Osdorpplein. In de directe omgeving bevinden zich een uitgebreid winkelaanbod met supermarkten, speciaalzaken en drogisterijen, alsmede diverse horecagelegenheden voor koffie, lunch en diner. Culturele voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig; Schouwburg en Congrescentrum De Meervaart ligt op loopafstand en biedt een gevarieerd programma aan theater, muziek en film. Voor ontspanning en sport liggen het Sloterpark en de Sloterplas nabij, met mogelijkheden voor wandelen, hardlopen, watersport en diverse sportfaciliteiten. De wijk kenmerkt zich door een ruim opgezette en kindvriendelijke inrichting, met scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen in de nabije omgeving. Ook dagelijkse voorzieningen zoals huisartsen, apotheken en een bibliotheek zijn goed bereikbaar. De locatie is uitstekend ontsloten: meerdere tram- en busverbindingen zorgen voor vlotte verbindingen met onder meer het centrum, Station Sloterdijk en Station Lelylaan. Met de auto zijn de A10, A4 en A5 in korte tijd bereikbaar, waardoor zowel de binnenstad als de regio goed toegankelijk is. Kortom, een stedelijke woonomgeving met een compleet voorzieningenniveau en groen-recreatieve mogelijkheden om de hoek. PARKEREN Er is een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeerkelder. VVE Het appartement is onderdeel van vereniging ‘Europan 1’ en bestaat uit woningen, bergingen, parkeerplaatsen en commerciële ruimten. De vereniging is actief, wordt professioneel beheerd en er is meerjarenonderhoudsplan. De servicekostenbijdrage voor deze woning, berging en parkeerplaats gezamenlijk, is €262,11 euro per maand. De servicekosten vanaf 2026 zijn bepaald op € 278,75 per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 31 augustus 2050. Verkoper heeft onder de gunstige voorwaarden de canon vast laten zetten naar eeuwigdurend erfpacht. Dit canonbedrag voor 2050 is per heden vastgesteld op € 278,40 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. HIGHLIGHTS Bouwjaar 2002; 113,4 m2, NEN ingemeten; Energielabel A; Maisonette; Berging; Eigen parkeerplaats in de parkeergarage; CV Intergas 2021; Servicekosten €262,11 per maand; Erfpacht afgekocht tot en met 31 augustus 2050; Oplevering in overleg;  De keuze van de notaris is aan de koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/Amstelveen dient te zijn en dat het model koopcontract wordt gebruikt van de notarissen van de Ring Amsterdam. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ________________________ FOR SALE: Martini van Geffenstraat 118, 1068 GL te Amsterdam (including parking in the garage) Unique opportunity for a spacious 113 sq m maisonette in Amsterdam, including a private parking space in the underground garage. The apartment offers the comfort of recent construction, with double glazing, solid insulation values and energy label A. The home is part of a well-maintained complex, divided over two floors, accessible by lift and featuring an east-facing balcony. There is also a practical storage room in the basement with direct access to the parking garage and the private parking space. Martini van Geffenstraat is close to Osdorpplein and offers a wide range of restaurants, parks, cafés, sights and shops in the immediate vicinity. LAY OUT Via the communal entrance you reach the communal entrance with access by elevator to the second floor. Upon entering the apartment the hall provides access to the cloak area, the toilet and the living room. The apartment features double glazing throughout and the living room has a parquet floor, creating a warm, inviting atmosphere. Thanks to the high ceiling and large windows, the living room enjoys abundant natural light and opens onto the balcony. The open-plan kitchen, installed in 2021, is fully equipped with built-in appliances including a dishwasher, freezer, oven, combi-microwave, 5-burner gas hob and a designer extractor. There is ample storage for all your kitchen essentials. A fixed staircase leads down to the sleeping level with the bedrooms and bathroom. The apartment offers two well-proportioned bedrooms, with one bedroom cleverly divided to create an additional room, ideal as a nursery or home office. The modern bathroom (2021) includes a walk-in shower, double vanity with drawers, mirror, radiator and extra cabinetry for towels and toiletries. Adjacent to this level is the private storage room with a washing machine connection. It can be accessed both from the apartment and directly from the parking space. On arrival, you simply park in your own spot and walk straight into the home from the garage. Looking for a comfortable and spacious two-bedroom apartment in a central Amsterdam location? This could be your future home. If the photos and description have you as enthusiastic as we are, feel free to contact our office to arrange a viewing! LOCATION The property is situated on Martini van Geffenstraat, directly adjacent to Osdorpplein. The immediate surroundings offer a broad range of shops, including supermarkets, specialty stores and drugstores, as well as various cafés and restaurants for coffee, lunch and dinner. Cultural amenities are plentiful; De Meervaart Theatre and Conference Centre is within walking distance and offers a varied programme of theatre, music and film. For leisure and sport, Sloterpark and the Sloterplas are nearby, with opportunities for walking, running, water sports and various sports facilities. The neighbourhood is spaciously laid out and family-friendly, with schools, childcare and play areas close by. Everyday amenities such as general practitioners, pharmacies and a library are also easily accessible. The location is exceptionally well connected: multiple tram and bus lines provide swift links to, among others, the city centre, Sloterdijk Station and Lelylaan Station. By car, the A10, A4 and A5 motorways are reached within a short time, ensuring convenient access to both the inner city and the wider region. In short, an urban residential environment with comprehensive facilities and green recreational opportunities right around the corner. PARKING There is a private parking space in the underground parking garage. VVE (ASSOCIATION OF OWNERS) The apartment is part of the ‘Europan 1’ association, comprising residences, storage rooms, parking spaces and commercial units. The association is active, professionally managed, and has a multi-year maintenance plan (MJOP). The monthly service charge for the apartment, storage and parking space combined is €262.11. The monthly service charge in 2026 is € 278,75. OWNERSHIP (GROUND LEASE) The property is situated on municipal leasehold land (erfpacht). The ground rent (canon) has been bought off until 31 August 2050. Under the favourable terms, the seller has locked in conversion to perpetual leasehold. The canon amount applicable from 2050 is currently set at €278.40 per year and is indexed annually. HIGHLIGHTS Year of construction 2002; 113.4 sq m (measured in accordance with NEN 2580); Energy label A; Maisonette; Storage room; Private parking space in the underground garage; Central heating boiler (Intergas, 2021); Service charges: €262.11 per month; Ground lease bought off through 31 August 2050; Delivery in consultation; Choice of notary lies with the buyer, provided it is a notary in the Amsterdam/Amstelveen region and the Ring Amsterdam notaries’ model purchase agreement is used. The Measurement Instruction is based on NEN 2580. It is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations during the measurement. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1068

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.