Aller directement au contenu
Logo de JLG Real Estate

Mary van der Sluisstraat 344

1095ME Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 6.907

Galerie de photos

Mary van der Sluisstraat 344 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

(Please scroll down for English) Op een gewilde locatie aan de Mary van der Sluisstraat vind je dit goed onderhouden appartement op de vijfde verdieping van een modern complex met lift. Het appartement beschikt over circa 76 m² aan comfortabele woonruimte, met twee slaapkamers, een moderne keuken, een balkon met vrij uitzicht en een berging in de onderbouw. Locatie Gelegen in Stadsdeel Oost op het populaire Zeeburgereiland, met een uitstekende ligging nabij de Ring A10. De tram 26 brengt je in nog geen tien minuten naar Amsterdam Centraal, en met de fiets ben je via bruggen of de pont zo in de stad of juist buiten Amsterdam voor mooie tochten langs het IJsselmeer richting Landelijk Noord. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, en gezellige horecazaken zoals Bluey’s All-Day Brunch & Deli en de Espressofabriek. Ook de Albert Heijn ligt op loopafstand. In de Sportheldenbuurt verrijzen momenteel de iconische Drie Silo’s, die worden omgevormd tot een levendige ontmoetingsplek met horeca, filmhuis, sport en een daktuin met panoramisch uitzicht over de stad. Daarnaast beschikt het eiland over een groot park met de Mega Urban Sports Zone – met skatebaan, padelbanen, sportvelden en speeltuinen. Tot slot ligt het pittoreske Schellingwoude met de Landmarkt en prachtige routes richting Waterland op fietsafstand. In de nabije toekomst wordt bovendien de Sluisbuurt verder ontwikkeld, met nieuwe voorzieningen en levendigheid voor de wijk. Prettig wonen in een modern complex Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping en beschikt over een hal, een lichte woonkamer en een modern uitgeruste keuken. Dankzij de grote glazen ramen valt er volop natuurlijk licht naar binnen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het zonnige balkon, waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. Doordat er geen balkons boven liggen, voelt het balkon extra ruim aan. De woning heeft in totaal twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en handdoek radiator. Deze bovenwoning onderscheidt zich door het uitstekende afwerkingsniveau en de aanwezigheid van talrijke voorzieningen. De woning is zowel binnen als buiten zeer goed onderhouden. Voor de warmwatervoorziening en het verwarmingssysteem wordt gebruikgemaakt van stadsverwarming, aangevuld met vloerverwarming door de hele woning. Details • Woonoppervlak: 75,5 m², conform meetinstructie NEN 2580 • Berging: 5,6 m² • Twee slaapkamers • Balkon op het westen • Energielabel: A • Professionele VvE, met servicekosten van €209,15 per maand; Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig • Gelegen op erfpachtgrond; reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht en vastgeklikt. Huidige canon bedraagt € 1.593,25 p.j. • Niet-zelfbewonersclausule van toepassing • Oplevering kan snel *** At a sought-after location on Mary van der Sluisstraat, you will find this well-maintained apartment on the fifth floor of a modern complex with an elevator. The apartment offers approximately 76 m² of comfortable living space, featuring two bedrooms, a modern kitchen, a balcony with an open view and a private storage unit in the basement. Location Situated in the vibrant Zeeburgereiland area within Amsterdam-East, the apartment enjoys an excellent location close to the A10 Ring Road. Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in less than ten minutes, and by bike, you can easily reach the city center or head out toward the IJsselmeer and the scenic Waterland area via nearby bridges or the ferry. All amenities are within easy reach: schools, childcare, sports facilities, and cozy cafés such as Bluey’s All-Day Brunch & Deli and Espressofabriek. The Albert Heijn supermarket is also just a short walk away. In the Sportheldenbuurt neighborhood, the iconic Three Silos are currently being transformed into a lively community hub with restaurants, a cinema, sports facilities, and a rooftop garden offering panoramic views over the city. The island also features a large park with the Mega Urban Sports Zone, which includes a skate park, padel courts, sports fields, and playgrounds. The picturesque village of Schellingwoude, with its popular Landmarkt and beautiful cycling routes toward Waterland, is also within easy reach. In the near future, the nearby Sluisbuurt will be further developed, bringing new amenities and vibrancy to the area. Comfortable living in a modern complex The apartment is located on the fifth floor and features an entrance hall, a bright living room, and a modern fully equipped kitchen. Large floor-to-ceiling windows allow for plenty of natural light throughout the day. From the living room, you have direct access to the sunny west-facing balcony, where you can enjoy the evening sun. Since there are no balconies above, the space feels particularly open and spacious. The apartment offers two bedrooms in total. The bathroom features a shower, washbasin, and heated towel rail.This upper-floor apartment stands out for its excellent level of finish and the presence of numerous modern features. It is very well maintained both inside and out. Heating and hot water are provided through district heating, supplemented with underfloor heating throughout the entire home. Details • Living area: 75,5 m² (according to NEN 2580 measurement standard) • Storage: 5,6 m² • Two bedrooms • West-facing balcony • Energy label: A • Professionally managed Homeowners’ Association (VvE), with monthly service costs of €209,15; long-term maintenance plan (MJOP) available • Leasehold land, already converted to perpetual leasehold and fixed under current conditions. The current ground lease (canon) amounts to €1.593,25 per year. • Non-occupancy clause applies • Quick delivery possible Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
248 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.