Residents
942.504
Last year: 2026
Mary van der Sluisstraat 344
1095ME Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 525.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 537.350
Purchase price /m²: € 6.907
Photo Gallery
Description
(Please scroll down for English) Op een gewilde locatie aan de Mary van der Sluisstraat vind je dit goed onderhouden appartement op de vijfde verdieping van een modern complex met lift. Het appartement beschikt over circa 76 m² aan comfortabele woonruimte, met twee slaapkamers, een moderne keuken, een balkon met vrij uitzicht en een berging in de onderbouw. Locatie Gelegen in Stadsdeel Oost op het populaire Zeeburgereiland, met een uitstekende ligging nabij de Ring A10. De tram 26 brengt je in nog geen tien minuten naar Amsterdam Centraal, en met de fiets ben je via bruggen of de pont zo in de stad of juist buiten Amsterdam voor mooie tochten langs het IJsselmeer richting Landelijk Noord. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, en gezellige horecazaken zoals Bluey’s All-Day Brunch & Deli en de Espressofabriek. Ook de Albert Heijn ligt op loopafstand. In de Sportheldenbuurt verrijzen momenteel de iconische Drie Silo’s, die worden omgevormd tot een levendige ontmoetingsplek met horeca, filmhuis, sport en een daktuin met panoramisch uitzicht over de stad. Daarnaast beschikt het eiland over een groot park met de Mega Urban Sports Zone – met skatebaan, padelbanen, sportvelden en speeltuinen. Tot slot ligt het pittoreske Schellingwoude met de Landmarkt en prachtige routes richting Waterland op fietsafstand. In de nabije toekomst wordt bovendien de Sluisbuurt verder ontwikkeld, met nieuwe voorzieningen en levendigheid voor de wijk. Prettig wonen in een modern complex Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping en beschikt over een hal, een lichte woonkamer en een modern uitgeruste keuken. Dankzij de grote glazen ramen valt er volop natuurlijk licht naar binnen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het zonnige balkon, waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. Doordat er geen balkons boven liggen, voelt het balkon extra ruim aan. De woning heeft in totaal twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en handdoek radiator. Deze bovenwoning onderscheidt zich door het uitstekende afwerkingsniveau en de aanwezigheid van talrijke voorzieningen. De woning is zowel binnen als buiten zeer goed onderhouden. Voor de warmwatervoorziening en het verwarmingssysteem wordt gebruikgemaakt van stadsverwarming, aangevuld met vloerverwarming door de hele woning. Details • Woonoppervlak: 75,5 m², conform meetinstructie NEN 2580 • Berging: 5,6 m² • Twee slaapkamers • Balkon op het westen • Energielabel: A • Professionele VvE, met servicekosten van €209,15 per maand; Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig • Gelegen op erfpachtgrond; reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht en vastgeklikt. Huidige canon bedraagt € 1.593,25 p.j. • Niet-zelfbewonersclausule van toepassing • Oplevering kan snel *** At a sought-after location on Mary van der Sluisstraat, you will find this well-maintained apartment on the fifth floor of a modern complex with an elevator. The apartment offers approximately 76 m² of comfortable living space, featuring two bedrooms, a modern kitchen, a balcony with an open view and a private storage unit in the basement. Location Situated in the vibrant Zeeburgereiland area within Amsterdam-East, the apartment enjoys an excellent location close to the A10 Ring Road. Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in less than ten minutes, and by bike, you can easily reach the city center or head out toward the IJsselmeer and the scenic Waterland area via nearby bridges or the ferry. All amenities are within easy reach: schools, childcare, sports facilities, and cozy cafés such as Bluey’s All-Day Brunch & Deli and Espressofabriek. The Albert Heijn supermarket is also just a short walk away. In the Sportheldenbuurt neighborhood, the iconic Three Silos are currently being transformed into a lively community hub with restaurants, a cinema, sports facilities, and a rooftop garden offering panoramic views over the city. The island also features a large park with the Mega Urban Sports Zone, which includes a skate park, padel courts, sports fields, and playgrounds. The picturesque village of Schellingwoude, with its popular Landmarkt and beautiful cycling routes toward Waterland, is also within easy reach. In the near future, the nearby Sluisbuurt will be further developed, bringing new amenities and vibrancy to the area. Comfortable living in a modern complex The apartment is located on the fifth floor and features an entrance hall, a bright living room, and a modern fully equipped kitchen. Large floor-to-ceiling windows allow for plenty of natural light throughout the day. From the living room, you have direct access to the sunny west-facing balcony, where you can enjoy the evening sun. Since there are no balconies above, the space feels particularly open and spacious. The apartment offers two bedrooms in total. The bathroom features a shower, washbasin, and heated towel rail.This upper-floor apartment stands out for its excellent level of finish and the presence of numerous modern features. It is very well maintained both inside and out. Heating and hot water are provided through district heating, supplemented with underfloor heating throughout the entire home. Details • Living area: 75,5 m² (according to NEN 2580 measurement standard) • Storage: 5,6 m² • Two bedrooms • West-facing balcony • Energy label: A • Professionally managed Homeowners’ Association (VvE), with monthly service costs of €209,15; long-term maintenance plan (MJOP) available • Leasehold land, already converted to perpetual leasehold and fixed under current conditions. The current ground lease (canon) amounts to €1.593,25 per year. • Non-occupancy clause applies • Quick delivery possible Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 525.000
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 537.350
3,04%
Yearly
%
€ 26.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 525.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 5e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 76 m²
- Content
- 248 m³
- Building bound outdoor space
- 11 m²
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2018
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
- Heating
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Planning
- Available since
- 13-11-2025
- Sale date
- 27-02-2026
Bathroom facilities
Douche, vloerverwarming, en wastafel
Additional features
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Haarlemmermeerstraat
1058KA Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 38/m²
Save as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Haarlemmerweg 1458
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Save as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
August Allebéplein 171
1062AB Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 37/m²
Save as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Franz Zieglerstraat 26
1087HN Amsterdam
€ 2.000.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 283 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Veembroederhof 59
1019HD Amsterdam
€ 995.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Plein Spanje '36-'39
Amsterdam
€ 540.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 198 m²
- Land area
- 10000 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Roerstraat
1078LP Amsterdam
€ 3.350 p/m
€ 26/m²
Save as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Lairessestraat 116 2
1071PK Amsterdam
€ 3.250 p/m
€ 33/m²
Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
