Aller directement au contenu
Logo de Van Westerloo Makelaardij

Mary van der Sluisstraat 428

1095ME Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 7.000

Galerie de photos

Mary van der Sluisstraat 428 Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

English available Betaalbaar modern wonen in Amsterdam? Dit ruime, zuinige (A+) en zeer goed afgewerkte studio appartement is dan wellicht iets voor u! Welkom op de Mary van der Sluisstraat 428. Een prachtig modern studio appartment in één van de nieuwste wijken van Amsterdam, op Zeeburgereiland ook wel bekend als de sluisbuurt. Het appartement is van alle moderne gemakken voorzien en heeft een verhoogt eigen terras van ca 18m2 op het zonovergoten zuidwesten. Entree U kunt via het mooie gemeenschappelijke entree de voordeur van het appartement bereiken. Middels u voordeur stapt u een kleine hal binnen waaraan de badkamer en 1 van de 2 bergingen zich bevinden. Er bevindt zich ook een gedeelde berging in de gemeenschappelijke hal. Woonruimte Wanneer u de woonruimte betreed valt meteen op hoe licht en ruim de woning is. Omdat er geen ruimte verspilt is aan een hal voelt de woning zeer ruim en heeft het een loft gevoel. Het bed is heel slim op hoogte geplaats waarmee er een zee aan opbergruimte onder het bed is ontstaan. Heel slim en uit het zicht. Met mooie gordijnen is het slaapgedeelte geheel af te sluiten maar u zult zich waarschijnlijk niet storen aan het zicht op het bed omdat het goed past bij de ruimte. De keuken is zeer handig in de hoek geplaats en is modern en strak. Natuurlijk is deze ook voorzien van alle inbouw apparatuur en is gas hier (gelukkig) verleden tijd. De woonkamer is alles bij elkaar bijna 30m2 en dat is bijzonder ruim te noemen. Met de prachtige grote ramen en deuren van vloer tot plafond, heeft u meer dan voldoende natuurlijke lichtinval. Er zijn hier een aantal verschillende indelingen denkbaar en een lange tafel behoord zeker tot uw opties. Terras U heeft hier een heerlijk ruim eigen terras wat zoals het appartement op hoogte is gebracht. Hoewel de straat heel rustig is, is het een prettig idee dat eventueel langslopende voetgangers niet meteen op ooghoogte naar binnen kijken. Badkamer De badkamer is zeer modern en kent een hoog afwerking niveau. Het is o.a. voorzien van een hangradiator, mooi breed meubel en verwarmde spiegel. Twee bergingen Het appartement heeft een inpandige berging met wasmachine aansluiting maar u heeft in de onderbouw nog een extra berging van maar liefst 7,2m2! Omgeving Zeeburgereiland ligt in Stadsdeel Oost, binnen de ring A10, en groeit razendsnel uit tot een volwaardige en levendige stadswijk. Op cultureel gebied gebeurd er een hoop en naar verwachting zijn de silo’s, waarin o.a. het Rialto Filmtheater, een sportclup, restaurant met een panorama dek geopend zullen worden, nog dit jaar klaar. Hier woon je met de stad binnen handbereik en toch met ruimte, water en groen om je heen. Het eiland is omringd door het IJ, de Zeeburgerbaai en het Amsterdam Rijnkanaal en biedt daarmee een unieke combinatie van stedelijke dynamiek en ontspannen wonen dicht aan het water. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 26 sta je in circa tien minuten op Amsterdam Centraal. Fietsend ben je zo in de Indische Buurt of juist in Landelijk Noord. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10. Al met al een fijne en toekomstbestendige plek om te wonen met alle stadse voorzieningen, veel groen, water om de hoek en volop mogelijkheden voor recreatie of ontspanning. Alles op een rij - Woonoppervlakte van ca. 50m2 - Bouwjaar 2016 - Hoogwaardige afwerking - Zonnig en zeer ruim verhoogt terras op het zuidwesten. - Energielabel A+ - Vloerverwarming - HR++ glas - Twee bergingen waaronder 1 gedeeld in de gemeenschappelijke hal. - Bijdrage VvE €78 per maand - Actieve, professioneel beheerde VvE - Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke delen van de VvE - Erfpacht €617,- per jaar + inflatie - Inpandige fietsenstalling met 2 eigen plekken - WOZ waarde €399.000,- - Notaris keuze koper, regio Amsterdam - Levering in overleg VvE Professionele VvE bestaande uit 65 appartementen. De maandelijkse bijdrage is €78,-. Erfpacht De jaarlijkse canon voor het huidige tijdvak bedraagt momenteel €617,- per jaar. Wanneer u een afspraak maakt voor een bezichtiging kunt u de huidige opties bekijken middels de documentatie. Wanneer u hier vragen over heeft informeren wij u graag over wat het beste bij u situatie past. DISCLAIMER Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter door Van Westerloo Makelaardij geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van Westerloo Makelaardij accepteert geen aansprakelijkheid ten gevolge van foutieve informatie voortvloeiend uit officiële documentatie niet afkomstig uit eigen hand. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van Westerloo Makelaardij adviseert u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseert Van Westerloo Makelaardij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Schriftelijke vereiste is van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
165 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.