Aller directement au contenu
Logo de A'dam Good Story.com

Meerluchtlaan 240

1096DA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 10.104

Galerie de photos

Meerluchtlaan 240 Amsterdam
Photo 28

Description

## HOUSE FOR SALE - ENGLISH BELOW ## A'dam Good Story presenteert Meerluchtlaan 240 High-end en on-Nederlands zou je dit appartement kunnen noemen, gelegen op de 16e verdieping. Hier gaat kwaliteit boven kwantiteit met gezamenlijke vergaderzaal en tuin waar alle fijne buren samenkomen. EIGEN GROND en dat scheelt een hoop hoofdpijn. Dit is modern leven samen met het gemak dat het appartement biedt waar je verwelkomt wordt. Deze turn-key woning ligt nabij alle uitvalswegen, de metro en het Amstelstation in het volop in ontwikkeling Bajeskwartier. Dit gebied is ontworpen onder eigentijdse architectuur met in de buurt een jachthaven, mooie horeca concepten en Park Somerlust waar menigeen in de zomer recreëert. Deze woning beschikt over de volgende kenmerken: • Uniek uitzicht op de 16e verdieping; • 48m2 wonen in een oase van rust met dito gietvloer; • Direct naast de metro zodat je overal snel bent; • Modern appartement (2024) met warmte terugwinning installatie; • Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning; • 1 slaapkamers met vaste kastenwand en heerlijk uitzicht; • Hoge eetkamer tafel wat ideaal is voor het werken vanuit huis; • Zonnepanelen, Energielabel A++; • Gezonde en actieve VvE met meetups en zelfs een BBQ; • Servicekosten €182,15,-; • Geen erfpachtcanon, deze grond is van jou! The Jay is ontworpen door OMA Architects volgens de principes van het Bajeskwartier voor duurzaam wonen. De zuidgevel van het gebouw is voorzien van zonnepanelen en groene panelen. Op de begane grond bevinden zich een gemeenschappelijke woonkamer en een co-workingruimte. Een gemeenschappelijke tuin – grenzend aan de oorspronkelijke gevangenismuur rondom Bajeskwartier – vormt een extra recreatieruimte voor de bewoners. Een fietsenstalling met twee verdiepingen en een ruimte voor de inzameling van organisch afval stimuleren een gezonde levensstijl. I N D E L I N G Binnenkomen heeft vanaf nu een andere definitie. Het uitzicht van de woning verrast je en verveelt nooit waarbij gemak centraal staat. Bij het betreden van het gebouw merk je gelijk het verschil, je wordt herkent door je buren en voelt je thuis. Met de lift naar de 16e verdieping, even laat je de hustle en de bustle van de stad achter je, je onthaast. De liftdeuren gaan open en je stapt direct je woning binnen, hangt je jas even op en doet je schoenen uit, je bent thuis. Wanneer je de woonkamer binnenkomt valt het uitzicht meteen op, waanzinnig, dat is het enige woord wat hierbij past. De keuken is groot en compact met een Bora Pure S inductieplaat zodat er geen afzuigkap nodig is. Alles is snel weg en opgeruimd dus ga je gerust zitten op de bank. De eethoek is fraai vormgegeven zodat je er kunt werken, dineren of een spelletje spelen. De slaapkamer ligt fijn aan de zijkant met praktische kastruimte waardoor het minimalistisch blijft, dit is wat het appartement zo fijn maakt. De badkamer sluit dan ook perfect bij de woning aan, er is met zorg over nagedacht. Samen met de fietsenstalling, de gezamenlijke tuin en de vergaderruimte zorgt het ervoor dat je niets te kort komt. L O C A T I E Dit appartement, gelegen in het Bajeskwartier, ligt nabij de Amstel. Het Somerlust park ligt aan de overkant en is het stadsstrand bij uitstek. De metro neemt je zo mee het centrum in en de trein verbind je met Schiphol en de rest van Nederland. Even de straat uitrijden en je zit op de A10. Met de fiets naar het Amstelpark of langs de Amstel naar Ouderkerk aan de Amstel, de natuur ligt om de hoek. U heeft volop buitenactiviteiten binnen handbereik en een scala aan uitstekende restaurants op loopafstand. Dit appartement is gunstig gelegen met veel ruimte voor sport en spel. De CrossFit, Padelcourts en de Gym zitten op loopafstand. Voor de kinderen ligt het Amtelpark en Jumpsquare nabij. Een brede keuze uit allerlei scholen in de buurt alsmede praktische winkels zoals de bouwmarkt, de fietsenspeciaalzaak en de garage/wassstraat. C O N C L U S I E Laat de zomer maar komen, dit appartement is instapklaar! I N T E R E S S E Bel dan A’dam Good Story voor een bezichtiging 06-40340437 Onze antroposofische makelaar zet uw woning op de best mogelijke manier in de schijnwerpers door middel van natuurlijke styling, professionele fotografie en boeiende teksten. Onze open huizen zijn een unieke ervaring, vergezeld van doordachte catering en sfeervolle muziek. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. # # E N G L I S H # # A'dam Good Story presents Meerluchtlaan 240 You could call this apartment high-end and un-Dutch, located on the 16th floor. Here, quality takes precedence over quantity, with a communal meeting room and garden where all the friendly neighbors gather. FREEHOLD PROPERTY, which saves a lot of headaches. This is modern living combined with the convenience of an apartment where you feel welcome. This turnkey home is located near all major roads, the metro, and Amstel Station in the rapidly developing Bajeskwartier neighborhood. This area features contemporary architecture and is home to a marina, attractive dining options, and Park Somerlust, a popular summer recreation spot. This home offers the following features: • Unique views from the 16th floor; • 48 m² of living space in an oasis of tranquility with a poured concrete floor; • Right next to the subway, so you can get anywhere quickly; • Modern apartment (2024) with a heat recovery system; • Underfloor heating and cooling throughout the entire home; • 1 bedroom with built-in closets and a lovely view; • High dining table, ideal for working from home; • Solar panels, Energy Label A++; • Active and vibrant homeowners’ association with meetups and even a BBQ; • Service fees: €182,15; • No ground rent—this land is yours! The Jay was designed by OMA Architects in accordance with the Bajeskwartier principles for sustainable living. The building’s south facade is equipped with solar panels and green panels. The ground floor features a communal living room and a coworking space. A communal garden—adjacent to the original prison wall surrounding the Bajeskwartier—provides an additional recreational space for residents. A two-story bicycle parking facility and a space for collecting organic waste promote a healthy lifestyle. LAYOUT From now on, “coming home” has a whole new meaning. The view from the home surprises you and never gets boring, with comfort at the forefront. As soon as you enter the building, you notice the difference; your neighbors recognize you, and you feel right at home. Take the elevator to the 16th floor, and for a moment, leave the hustle and bustle of the city behind you—you unwind. The elevator doors open, and you step right into your home, hang up your coat, and take off your shoes—you’re home. When you enter the living room, the view immediately catches your eye—amazing is the only word that fits. The kitchen is spacious yet compact, featuring a Bora Pure S induction cooktop, so no range hood is needed. Everything is quickly cleared away and tidied up, so feel free to sit down on the couch. The dining area is beautifully designed so you can work, dine, or play a game there. The bedroom is nicely situated on the side with practical closet space, keeping it minimalist—this is what makes the apartment so pleasant. The bathroom fits perfectly with the rest of the home; it has been carefully designed. Together with the bike storage, the shared garden, and the meeting room, it ensures you have everything you need. L O C A T I O N This apartment, located in the Bajeskwartier neighborhood, is situated near the Amstel River. Somerlust Park is right across the street and is the city’s premier urban beach. The metro takes you straight into the city center, and the train connects you to Schiphol Airport and the rest of the Netherlands. Just drive a short way down the street and you’re on the A10. Cycle to Amstelpark or along the Amstel River to Ouderkerk aan de Amstel—nature is right around the corner. You have plenty of outdoor activities within easy reach and a wide range of excellent restaurants within walking distance. This apartment is conveniently located with plenty of space for sports and recreation. The CrossFit studio, padel courts, and gym are all within walking distance. For the kids, Amtelpark and Jumpsquare are nearby. There’s a wide selection of schools in the area, as well as convenient shops such as a home improvement store, a bike shop, and a garage/car wash. C O N C L U S I O N Bring on the summer—this apartment is move-in ready! I N T E R E S T E D Call A’dam Good Story to schedule a viewing at 06-40340437 Our anthroposophical real estate agent showcases your home in the best possible light through natural styling, professional photography, and engaging descriptions. Our open houses are a unique experience, accompanied by thoughtful catering and atmospheric music. This information has been compiled by us with care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, or for the consequences thereof.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,34%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
16e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
166 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Aardwarmte en centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • CCTV
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1096

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.