Jump to content
Logo of A'dam Good Story.com

Meerluchtlaan 240

1096DA Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 10.104

Photo Gallery

Meerluchtlaan 240 Amsterdam
Photo 28

Description

## HOUSE FOR SALE - ENGLISH BELOW ## A'dam Good Story presenteert Meerluchtlaan 240 High-end en on-Nederlands zou je dit appartement kunnen noemen, gelegen op de 16e verdieping. Hier gaat kwaliteit boven kwantiteit met gezamenlijke vergaderzaal en tuin waar alle fijne buren samenkomen. EIGEN GROND en dat scheelt een hoop hoofdpijn. Dit is modern leven samen met het gemak dat het appartement biedt waar je verwelkomt wordt. Deze turn-key woning ligt nabij alle uitvalswegen, de metro en het Amstelstation in het volop in ontwikkeling Bajeskwartier. Dit gebied is ontworpen onder eigentijdse architectuur met in de buurt een jachthaven, mooie horeca concepten en Park Somerlust waar menigeen in de zomer recreëert. Deze woning beschikt over de volgende kenmerken: • Uniek uitzicht op de 16e verdieping; • 48m2 wonen in een oase van rust met dito gietvloer; • Direct naast de metro zodat je overal snel bent; • Modern appartement (2024) met warmte terugwinning installatie; • Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning; • 1 slaapkamers met vaste kastenwand en heerlijk uitzicht; • Hoge eetkamer tafel wat ideaal is voor het werken vanuit huis; • Zonnepanelen, Energielabel A++; • Gezonde en actieve VvE met meetups en zelfs een BBQ; • Servicekosten €182,15,-; • Geen erfpachtcanon, deze grond is van jou! The Jay is ontworpen door OMA Architects volgens de principes van het Bajeskwartier voor duurzaam wonen. De zuidgevel van het gebouw is voorzien van zonnepanelen en groene panelen. Op de begane grond bevinden zich een gemeenschappelijke woonkamer en een co-workingruimte. Een gemeenschappelijke tuin – grenzend aan de oorspronkelijke gevangenismuur rondom Bajeskwartier – vormt een extra recreatieruimte voor de bewoners. Een fietsenstalling met twee verdiepingen en een ruimte voor de inzameling van organisch afval stimuleren een gezonde levensstijl. I N D E L I N G Binnenkomen heeft vanaf nu een andere definitie. Het uitzicht van de woning verrast je en verveelt nooit waarbij gemak centraal staat. Bij het betreden van het gebouw merk je gelijk het verschil, je wordt herkent door je buren en voelt je thuis. Met de lift naar de 16e verdieping, even laat je de hustle en de bustle van de stad achter je, je onthaast. De liftdeuren gaan open en je stapt direct je woning binnen, hangt je jas even op en doet je schoenen uit, je bent thuis. Wanneer je de woonkamer binnenkomt valt het uitzicht meteen op, waanzinnig, dat is het enige woord wat hierbij past. De keuken is groot en compact met een Bora Pure S inductieplaat zodat er geen afzuigkap nodig is. Alles is snel weg en opgeruimd dus ga je gerust zitten op de bank. De eethoek is fraai vormgegeven zodat je er kunt werken, dineren of een spelletje spelen. De slaapkamer ligt fijn aan de zijkant met praktische kastruimte waardoor het minimalistisch blijft, dit is wat het appartement zo fijn maakt. De badkamer sluit dan ook perfect bij de woning aan, er is met zorg over nagedacht. Samen met de fietsenstalling, de gezamenlijke tuin en de vergaderruimte zorgt het ervoor dat je niets te kort komt. L O C A T I E Dit appartement, gelegen in het Bajeskwartier, ligt nabij de Amstel. Het Somerlust park ligt aan de overkant en is het stadsstrand bij uitstek. De metro neemt je zo mee het centrum in en de trein verbind je met Schiphol en de rest van Nederland. Even de straat uitrijden en je zit op de A10. Met de fiets naar het Amstelpark of langs de Amstel naar Ouderkerk aan de Amstel, de natuur ligt om de hoek. U heeft volop buitenactiviteiten binnen handbereik en een scala aan uitstekende restaurants op loopafstand. Dit appartement is gunstig gelegen met veel ruimte voor sport en spel. De CrossFit, Padelcourts en de Gym zitten op loopafstand. Voor de kinderen ligt het Amtelpark en Jumpsquare nabij. Een brede keuze uit allerlei scholen in de buurt alsmede praktische winkels zoals de bouwmarkt, de fietsenspeciaalzaak en de garage/wassstraat. C O N C L U S I E Laat de zomer maar komen, dit appartement is instapklaar! I N T E R E S S E Bel dan A’dam Good Story voor een bezichtiging 06-40340437 Onze antroposofische makelaar zet uw woning op de best mogelijke manier in de schijnwerpers door middel van natuurlijke styling, professionele fotografie en boeiende teksten. Onze open huizen zijn een unieke ervaring, vergezeld van doordachte catering en sfeervolle muziek. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. # # E N G L I S H # # A'dam Good Story presents Meerluchtlaan 240 You could call this apartment high-end and un-Dutch, located on the 16th floor. Here, quality takes precedence over quantity, with a communal meeting room and garden where all the friendly neighbors gather. FREEHOLD PROPERTY, which saves a lot of headaches. This is modern living combined with the convenience of an apartment where you feel welcome. This turnkey home is located near all major roads, the metro, and Amstel Station in the rapidly developing Bajeskwartier neighborhood. This area features contemporary architecture and is home to a marina, attractive dining options, and Park Somerlust, a popular summer recreation spot. This home offers the following features: • Unique views from the 16th floor; • 48 m² of living space in an oasis of tranquility with a poured concrete floor; • Right next to the subway, so you can get anywhere quickly; • Modern apartment (2024) with a heat recovery system; • Underfloor heating and cooling throughout the entire home; • 1 bedroom with built-in closets and a lovely view; • High dining table, ideal for working from home; • Solar panels, Energy Label A++; • Active and vibrant homeowners’ association with meetups and even a BBQ; • Service fees: €182,15; • No ground rent—this land is yours! The Jay was designed by OMA Architects in accordance with the Bajeskwartier principles for sustainable living. The building’s south facade is equipped with solar panels and green panels. The ground floor features a communal living room and a coworking space. A communal garden—adjacent to the original prison wall surrounding the Bajeskwartier—provides an additional recreational space for residents. A two-story bicycle parking facility and a space for collecting organic waste promote a healthy lifestyle. LAYOUT From now on, “coming home” has a whole new meaning. The view from the home surprises you and never gets boring, with comfort at the forefront. As soon as you enter the building, you notice the difference; your neighbors recognize you, and you feel right at home. Take the elevator to the 16th floor, and for a moment, leave the hustle and bustle of the city behind you—you unwind. The elevator doors open, and you step right into your home, hang up your coat, and take off your shoes—you’re home. When you enter the living room, the view immediately catches your eye—amazing is the only word that fits. The kitchen is spacious yet compact, featuring a Bora Pure S induction cooktop, so no range hood is needed. Everything is quickly cleared away and tidied up, so feel free to sit down on the couch. The dining area is beautifully designed so you can work, dine, or play a game there. The bedroom is nicely situated on the side with practical closet space, keeping it minimalist—this is what makes the apartment so pleasant. The bathroom fits perfectly with the rest of the home; it has been carefully designed. Together with the bike storage, the shared garden, and the meeting room, it ensures you have everything you need. L O C A T I O N This apartment, located in the Bajeskwartier neighborhood, is situated near the Amstel River. Somerlust Park is right across the street and is the city’s premier urban beach. The metro takes you straight into the city center, and the train connects you to Schiphol Airport and the rest of the Netherlands. Just drive a short way down the street and you’re on the A10. Cycle to Amstelpark or along the Amstel River to Ouderkerk aan de Amstel—nature is right around the corner. You have plenty of outdoor activities within easy reach and a wide range of excellent restaurants within walking distance. This apartment is conveniently located with plenty of space for sports and recreation. The CrossFit studio, padel courts, and gym are all within walking distance. For the kids, Amtelpark and Jumpsquare are nearby. There’s a wide selection of schools in the area, as well as convenient shops such as a home improvement store, a bike shop, and a garage/car wash. C O N C L U S I O N Bring on the summer—this apartment is move-in ready! I N T E R E S T E D Call A’dam Good Story to schedule a viewing at 06-40340437 Our anthroposophical real estate agent showcases your home in the best possible light through natural styling, professional photography, and engaging descriptions. Our open houses are a unique experience, accompanied by thoughtful catering and atmospheric music. This information has been compiled by us with care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, or for the consequences thereof.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,34%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
16e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
166 m³

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte en centrale voorziening
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • CCTV
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1096

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.