Jump to content
Logo of KRK Makelaars Amsterdam

Schalk Burgerstraat 98

1091LM Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 9.722

Photo Gallery

Schalk Burgerstraat 98 Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in de geliefde Transvaalbuurt ligt deze benedenwoning met een verrassend ruime tuin op het zonnige zuidwesten. Met circa 36 m² woonoppervlakte, een buitenruimte van maar liefst circa 40 m² en een eigen berging biedt deze woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen inzicht en woonwensen kan worden getransformeerd. De woning verkeert in renovatietoestand, maar juist daarin schuilt de aantrekkingskracht. De basis is aanwezig om een sfeervol stadsappartement te realiseren waarin binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De zonnige tuin vormt een waardevolle verlenging van de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor een groene stadsoase midden in Amsterdam. De Schalk Burgerstraat maakt deel uit van de historische Transvaalbuurt, een wijk die aan het begin van de twintigste eeuw werd ontwikkeld tijdens de grote stadsuitbreidingen van Amsterdam. De buurt wordt gekenmerkt door haar karakteristieke architectuur, brede straten en levendige stadsgevoel. Inmiddels behoort Amsterdam-Oost tot de meest gewilde woongebieden van de stad, waar authentieke charme, een rijk voorzieningenaanbod en een dynamische sfeer samenkomen. Omgeving en bereikbaarheid: De Transvaalbuurt is een levendige en karaktervolle wijk in Amsterdam-Oost waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, koffiebars, restaurants en gezellige buurtcafés. De nabijgelegen Linnaeusstraat, Eerste Oosterparkstraat en het Beukenplein bieden een breed aanbod aan horeca en voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie liggen het Oosterpark, Park Frankendael en het Flevopark op korte afstand. Ook sportfaciliteiten, scholen en culturele voorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort bevindt zich op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting het centrum, Schiphol en de rest van het land. Daarnaast zorgen diverse tram- en busverbindingen voor een uitstekende aansluiting op de stad. Met de auto zijn de Ring A10 en de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Indeling: - Entree op de begane grond; - Woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin; - Open keukenruimte, volledig naar eigen wens in te delen; - Slaapkamer aan de voorzijde; - Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel; - Royale achtertuin van circa 40 m² gelegen op het zuidwesten; - Externe berging bereikbaar vanuit de tuin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 36 m²; - Royale tuin van circa 40 m² gelegen op het zuidwesten; - Gelegen op de begane grond; - Energielabel E; - Professioneel VvE-beheer door MVGM VvE Management; - Servicekosten van € 276,90 per maand voor de woning en berging (begroting 2026); - Erfpacht afgekocht tot en met 15 juli 2058; Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,19%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
36 m²
Content
148 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.