Aller directement au contenu
Logo de 't Huys Makelaardij

Meeuwenlaan 104 A

1021JL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 7.591

Galerie de photos

Meeuwenlaan 104 A Amsterdam
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en karakter in één – energiezuinig familiehuis met diepe tuin op het zuiden. Een bijzonder ruim en bijna energieneutraal gezinshuis met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een diepe tuin. Deze sfeervolle, volledig gerenoveerde woning uit 2016 biedt bijna 200 m² woonoppervlak, verdeeld over vier verdiepingen en combineert comfort, duurzaamheid en stijl op een ideale manier. Dankzij de vloerverwarming, warmtepomp, HR++-glas, geïsoleerde daken en 24 zonnepanelen woon je hier heerlijk comfortabel. De hoge plafonds, mooie houten vloerdelen en een gezellige houtkachel in het midden van de woonkamer zorgen voor een warme en ruimtelijke sfeer. De open leefkeuken met kookeiland sluit via openslaande deuren direct aan op de diepe achtertuin – een heerlijke plek voor lange zomerdagen. Je woont hier in een levendige buurt in volle ontwikkeling, tussen het Vliegenbos, het Noorderpark (met metrostation Noorderpark) en op loopafstand van de pont naar het Centraal Station. Creatieve hotspots, groen en water liggen letterlijk om de hoek. Kortom, een instapklaar familiehuis op een unieke plek – klaar voor de volgende bewoners. Van harte welkom voor een bezichtiging! De Meeuwenlaan is een laan in de vogelbuurt in Amsterdam Noord die het Pontplein verbindt met de Waddenweg. De Meeuwenlaan ligt vlakbij de buurten Hamerstraatkwartier-West, IJplein en de Nieuwendammerdijk met het Vliegenbos. Het is op steenworp afstand van de binnenstad, maar ook op loopafstand van leuke plekken die Amsterdam Noord te bieden heeft zoals het Hamerkanaalgebied met alle winkels, creatieve werkplekken, de bioscoop FC Hyena en leuke horeca zoals het Skatecafé, Chateau Amsterdam, Coba Taco's, Lowlander, Hotel de Goudfazant, Euro Pizza Amsterdam en de laagdrempelige Verbroederij. Bereikbaarheid Het Centraal Station is lopend of met de fiets bereikbaar via de IJplein pont. Station Noorderpark van de Noord/Zuidlijn is het slechts één halte verwijderd van het Centraal Station. Met de auto ben je snel op de ringweg A10 afslag 116 en de IJtunnel naar de stad. Indeling van de woning Begane grond Voor de woning is een voortuin met ruimte voor fietsen of een bankje om in de laatste zon uurtjes te kunnen zitten. Je stapt binnen in het tochtportaal, waar authentieke tegels en prachtig glas-in-lood direct de sfeer bepalen. In de hal vind je de stookruimte met warmtepomp, een toilet en de mooie houten trap naar boven. De riante woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en heeft openslaande deuren naar de zonnige diepe tuin op het zuiden met achter in een schuur. De woonkeuken is een echte eyecatcher, met een groot kookeiland, een strakke kastenwand met inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, koelkast, vriezer en Quooker. De inductiekookplaat is aangesloten op een afzuigsysteem naar buiten. Op de vloer ligt in de hal en de keuken een robuuste betonvloer en in alle andere vertrekken liggen mooie houten vloeren. De gehele begane grond en eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Hier vind je drie fijne slaapkamers, een ruime badkamer met dubbele douche, ligbad, een dubbele wastafel, een apart toilet en aparte wasruimte. Eén van de slaapkamers grenst aan een balkon op het zuidoosten dat uitkijkt op de tuin. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en een royale overloop met mogelijkheden. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers zijn voorzien van radiatoren die perfect werken in combinatie met de warmtepomp. Zolderverdieping De zolder beschikt over een zesde slaapkamer en een ruime overloop die je naar wens kunt inrichten als werk-, speel- of logeerruimte. Ook hier zijn radiatoren aanwezig. Kenmerken - Bouwjaar 1928 - Gerenoveerd in 2016 - Energielabel A (gasloos) - 24 zonnepanelen - Warmtepomp - Zes slaapkamers en twee badkamers - Voortuin, diepe achtertuin en balkon - Erfpacht EUR 1632,17 per jaar en na 2027 EUR 301,51 per jaar met inflatie met AB 2016 - Op loopafstand van winkels, parken en de metrohalte - Scholen en sportscholen in de buurt - Gemengde bestemming - Oplevering in overleg Disclaimer Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
529 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Bedrijventerrein, in centrum, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1021

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.