Jump to content
Logo of 't Huys Makelaardij

Meeuwenlaan 104 A

1021JL Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.480.850

Purchase price /m²: € 7.591

Photo Gallery

Meeuwenlaan 104 A Amsterdam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en karakter in één – energiezuinig familiehuis met diepe tuin op het zuiden. Een bijzonder ruim en bijna energieneutraal gezinshuis met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een diepe tuin. Deze sfeervolle, volledig gerenoveerde woning uit 2016 biedt bijna 200 m² woonoppervlak, verdeeld over vier verdiepingen en combineert comfort, duurzaamheid en stijl op een ideale manier. Dankzij de vloerverwarming, warmtepomp, HR++-glas, geïsoleerde daken en 24 zonnepanelen woon je hier heerlijk comfortabel. De hoge plafonds, mooie houten vloerdelen en een gezellige houtkachel in het midden van de woonkamer zorgen voor een warme en ruimtelijke sfeer. De open leefkeuken met kookeiland sluit via openslaande deuren direct aan op de diepe achtertuin – een heerlijke plek voor lange zomerdagen. Je woont hier in een levendige buurt in volle ontwikkeling, tussen het Vliegenbos, het Noorderpark (met metrostation Noorderpark) en op loopafstand van de pont naar het Centraal Station. Creatieve hotspots, groen en water liggen letterlijk om de hoek. Kortom, een instapklaar familiehuis op een unieke plek – klaar voor de volgende bewoners. Van harte welkom voor een bezichtiging! De Meeuwenlaan is een laan in de vogelbuurt in Amsterdam Noord die het Pontplein verbindt met de Waddenweg. De Meeuwenlaan ligt vlakbij de buurten Hamerstraatkwartier-West, IJplein en de Nieuwendammerdijk met het Vliegenbos. Het is op steenworp afstand van de binnenstad, maar ook op loopafstand van leuke plekken die Amsterdam Noord te bieden heeft zoals het Hamerkanaalgebied met alle winkels, creatieve werkplekken, de bioscoop FC Hyena en leuke horeca zoals het Skatecafé, Chateau Amsterdam, Coba Taco's, Lowlander, Hotel de Goudfazant, Euro Pizza Amsterdam en de laagdrempelige Verbroederij. Bereikbaarheid Het Centraal Station is lopend of met de fiets bereikbaar via de IJplein pont. Station Noorderpark van de Noord/Zuidlijn is het slechts één halte verwijderd van het Centraal Station. Met de auto ben je snel op de ringweg A10 afslag 116 en de IJtunnel naar de stad. Indeling van de woning Begane grond Voor de woning is een voortuin met ruimte voor fietsen of een bankje om in de laatste zon uurtjes te kunnen zitten. Je stapt binnen in het tochtportaal, waar authentieke tegels en prachtig glas-in-lood direct de sfeer bepalen. In de hal vind je de stookruimte met warmtepomp, een toilet en de mooie houten trap naar boven. De riante woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en heeft openslaande deuren naar de zonnige diepe tuin op het zuiden met achter in een schuur. De woonkeuken is een echte eyecatcher, met een groot kookeiland, een strakke kastenwand met inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, koelkast, vriezer en Quooker. De inductiekookplaat is aangesloten op een afzuigsysteem naar buiten. Op de vloer ligt in de hal en de keuken een robuuste betonvloer en in alle andere vertrekken liggen mooie houten vloeren. De gehele begane grond en eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Hier vind je drie fijne slaapkamers, een ruime badkamer met dubbele douche, ligbad, een dubbele wastafel, een apart toilet en aparte wasruimte. Eén van de slaapkamers grenst aan een balkon op het zuidoosten dat uitkijkt op de tuin. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en een royale overloop met mogelijkheden. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers zijn voorzien van radiatoren die perfect werken in combinatie met de warmtepomp. Zolderverdieping De zolder beschikt over een zesde slaapkamer en een ruime overloop die je naar wens kunt inrichten als werk-, speel- of logeerruimte. Ook hier zijn radiatoren aanwezig. Kenmerken - Bouwjaar 1928 - Gerenoveerd in 2016 - Energielabel A (gasloos) - 24 zonnepanelen - Warmtepomp - Zes slaapkamers en twee badkamers - Voortuin, diepe achtertuin en balkon - Erfpacht EUR 1632,17 per jaar en na 2027 EUR 301,51 per jaar met inflatie met AB 2016 - Op loopafstand van winkels, parken en de metrohalte - Scholen en sportscholen in de buurt - Gemengde bestemming - Oplevering in overleg Disclaimer Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,04%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
240 m²
Content
529 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Bedrijventerrein, in centrum, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1021

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.