Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar

Melkweg 20

1033AC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 7.861

Galerie de photos

Melkweg 20 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP – MELKWEG 20, AMSTERDAM – HOOGWAARDIG VERBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING VAN 159 M² MET OPRIT, RUIME EN ZONNIGE TUIN, 4 SLAAPKAMERS EN EEN ENERGIELABEL A Aan een rustig en doodlopend straatje in het geliefde Tuindorp Oostzaan ligt deze prachtig uitgebouwde en tot in detail gerenoveerde gezinswoning. In 2023 is de woning compleet vernieuwd met hoogwaardige materialen, energiebesparende voorzieningen en een stijlvolle afwerking. Met onder andere vier slaapkamers, twee badkamers, een grote, en zonnige, voor- en achtertuin met meerdere terrassen, eigen oprit, 8 zonnepanelen én energielabel A is dit een perfecte woning voor wie luxe, comfort en rust zoekt op korte afstand van de stad. De begane grond is flink vergroot en beschikt nu over drie openslaande deuren naar de tuin, een extra slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een walk-in-closet en luxe badkamer met inloopdouche én ligbad. De woonruimte is afgewerkt met een gietvloer in de keuken en hal, en een eikenhouten vloer in de overige ruimten. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker en Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Door de hele woning is vloerverwarming aanwezig. INDELING Begane grond: entree via voortuin en oprit. Hal met gietvloer, meterkast en modern toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met walk-in-closet en eigen badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. De riante woonkamer is licht en open, met drie openslaande deuren naar de tuin en een dakraam voor extra lichtinval. De luxe open keuken beschikt over een kookeiland met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker en Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Eerste verdieping: overloop met tweede toilet, drie goed bemeten slaapkamers met eikenhouten vloer, en een tweede badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: praktische bergvliering met veel bergruimte en opstelling van de cv-installatie. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een diepe achtertuin op het noordoosten met een beneden- én boventerras, volop zon en privacy. Daarnaast is er een klein vrijstaand schuurtje. De zonnige voortuin ligt op het zuidwesten en biedt ruimte voor een zitplek én parkeren op eigen terrein – een groot voordeel, aangezien er geen parkeervergunning nodig is. LOCATIE Melkweg 20 ligt aan de rand van het rustige en groene Tuindorp Oostzaan, op loopafstand van buurtwinkels, basisscholen, kinderopvang en speeltuinen. Het geliefde pierenbadje en recreatiegebied Het Twiske zijn vlakbij. Binnen 10 minuten fiets je naar de NDSM-pont, waarmee je zo in het centrum van Amsterdam bent. De A10 is snel bereikbaar, en met metro of bus ben je uitstekend verbonden met de rest van de stad. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs: € 1.250.000,- kosten koper - Woonoppervlakte ca. 159 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Perceel van 350 m² op eigen grond - Energielabel A - Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2023 - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Vloerverwarming door de gehele woning - 8 zonnepanelen en dubbel glas - Eigen oprit - Schuurtje in de achtertuin - Levering per augustus 2025 - Notaris: keuze koper Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **************************************************************** NEW ON THE MARKET – MELKWEG 20, AMSTERDAM – HIGH-END RENOVATED SEMI-DETACHED FAMILY HOME OF 159 SQM WITH DRIVEWAY, SUNNY AND SPACIOUS GARDEN, 4 BEDROOMS AND AN ENERGY LABEL A Located on a quiet and dead-end street in the beloved Tuindorp Oostzaan neighborhood, this beautifully extended and meticulously renovated family home offers luxurious living in a serene setting. In 2023, the property was completely updated using high-quality materials, energy-saving features, and stylish finishes. With four bedrooms, two bathrooms, a spacious front and back garden with multiple terraces, a private driveway, 8 solar panels, and energy label A, this home is ideal for those seeking comfort, peace, and luxury just minutes from the city. The ground floor was significantly expanded and now features three sets of French doors opening onto the garden, an additional bedroom at the front with a walk-in closet, and a luxurious en-suite bathroom with a walk-in shower and bathtub. The kitchen and hallway are finished with a sleek cast floor, while the other rooms feature oak wood flooring. The modern kitchen is equipped with top-end appliances including a Quooker and a Bora induction cooktop with integrated extractor. Underfloor heating is installed throughout the entire home. LAYOUT Ground floor: entrance via the sunny front garden and private driveway. Hall with cast floor, fuse box, and a modern toilet. At the front, a spacious bedroom with a walk-in closet and private bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, and washbasin. The generous living room is bright and open, with three French doors to the garden and a skylight for extra natural light. The luxurious open-plan kitchen includes a cooking island with built-in appliances such as a Quooker and Bora induction cooktop with integrated extractor. First floor: landing with second toilet, three well-sized bedrooms with oak flooring, and a second bathroom with a walk-in shower and vanity unit. Second floor: practical attic storage with ample space and the central heating system. OUTDOOR SPACE The home boasts a deep northeast-facing back garden with both lower and upper terraces offering plenty of sun and privacy. A small detached shed is located in the backyard. The sunny southwest-facing front garden allows for a seating area and parking on private grounds – a major plus, as no parking permit is required. LOCATION Melkweg 20 is situated at the edge of the quiet and green Tuindorp Oostzaan neighborhood, within walking distance of local shops, primary schools, childcare facilities, and playgrounds. The popular paddling pool and recreation area Het Twiske are nearby. The NDSM ferry takes you to the city center in just 10 minutes by bike. The A10 ring road is easily accessible, and metro and bus connections provide excellent links to the rest of Amsterdam. DETAILS - Asking price: € 1,250,000 (costs for buyer) - Living area approx. 159 sqm (NEN 2580 measurement report available) - Plot size: 350 sqm on freehold land - Energy label A - Fully renovated and extended in 2023 - 4 bedrooms and 2 bathrooms - Underfloor heating throughout the entire house - 8 solar panels and double glazing - Private driveway - Detached garden shed - Transfer: August 2025 - Buyer chooses the notary For more information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies or incompleteness, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. The broker represents the seller in this transaction. We recommend hiring a professional (NVM) purchasing agent to assist you in the buying process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner and to conduct your own investigation. If you do not engage a professional representative, the law assumes you possess sufficient expertise to oversee all relevant aspects. NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
586 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Aire de la cour arrière
148 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1033

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.