Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar

Melkweg 20

1033AC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 7.861

Fotogalerij

Melkweg 20 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP – MELKWEG 20, AMSTERDAM – HOOGWAARDIG VERBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING VAN 159 M² MET OPRIT, RUIME EN ZONNIGE TUIN, 4 SLAAPKAMERS EN EEN ENERGIELABEL A Aan een rustig en doodlopend straatje in het geliefde Tuindorp Oostzaan ligt deze prachtig uitgebouwde en tot in detail gerenoveerde gezinswoning. In 2023 is de woning compleet vernieuwd met hoogwaardige materialen, energiebesparende voorzieningen en een stijlvolle afwerking. Met onder andere vier slaapkamers, twee badkamers, een grote, en zonnige, voor- en achtertuin met meerdere terrassen, eigen oprit, 8 zonnepanelen én energielabel A is dit een perfecte woning voor wie luxe, comfort en rust zoekt op korte afstand van de stad. De begane grond is flink vergroot en beschikt nu over drie openslaande deuren naar de tuin, een extra slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een walk-in-closet en luxe badkamer met inloopdouche én ligbad. De woonruimte is afgewerkt met een gietvloer in de keuken en hal, en een eikenhouten vloer in de overige ruimten. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker en Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Door de hele woning is vloerverwarming aanwezig. INDELING Begane grond: entree via voortuin en oprit. Hal met gietvloer, meterkast en modern toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met walk-in-closet en eigen badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. De riante woonkamer is licht en open, met drie openslaande deuren naar de tuin en een dakraam voor extra lichtinval. De luxe open keuken beschikt over een kookeiland met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker en Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Eerste verdieping: overloop met tweede toilet, drie goed bemeten slaapkamers met eikenhouten vloer, en een tweede badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: praktische bergvliering met veel bergruimte en opstelling van de cv-installatie. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een diepe achtertuin op het noordoosten met een beneden- én boventerras, volop zon en privacy. Daarnaast is er een klein vrijstaand schuurtje. De zonnige voortuin ligt op het zuidwesten en biedt ruimte voor een zitplek én parkeren op eigen terrein – een groot voordeel, aangezien er geen parkeervergunning nodig is. LOCATIE Melkweg 20 ligt aan de rand van het rustige en groene Tuindorp Oostzaan, op loopafstand van buurtwinkels, basisscholen, kinderopvang en speeltuinen. Het geliefde pierenbadje en recreatiegebied Het Twiske zijn vlakbij. Binnen 10 minuten fiets je naar de NDSM-pont, waarmee je zo in het centrum van Amsterdam bent. De A10 is snel bereikbaar, en met metro of bus ben je uitstekend verbonden met de rest van de stad. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs: € 1.250.000,- kosten koper - Woonoppervlakte ca. 159 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Perceel van 350 m² op eigen grond - Energielabel A - Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2023 - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Vloerverwarming door de gehele woning - 8 zonnepanelen en dubbel glas - Eigen oprit - Schuurtje in de achtertuin - Levering per augustus 2025 - Notaris: keuze koper Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **************************************************************** NEW ON THE MARKET – MELKWEG 20, AMSTERDAM – HIGH-END RENOVATED SEMI-DETACHED FAMILY HOME OF 159 SQM WITH DRIVEWAY, SUNNY AND SPACIOUS GARDEN, 4 BEDROOMS AND AN ENERGY LABEL A Located on a quiet and dead-end street in the beloved Tuindorp Oostzaan neighborhood, this beautifully extended and meticulously renovated family home offers luxurious living in a serene setting. In 2023, the property was completely updated using high-quality materials, energy-saving features, and stylish finishes. With four bedrooms, two bathrooms, a spacious front and back garden with multiple terraces, a private driveway, 8 solar panels, and energy label A, this home is ideal for those seeking comfort, peace, and luxury just minutes from the city. The ground floor was significantly expanded and now features three sets of French doors opening onto the garden, an additional bedroom at the front with a walk-in closet, and a luxurious en-suite bathroom with a walk-in shower and bathtub. The kitchen and hallway are finished with a sleek cast floor, while the other rooms feature oak wood flooring. The modern kitchen is equipped with top-end appliances including a Quooker and a Bora induction cooktop with integrated extractor. Underfloor heating is installed throughout the entire home. LAYOUT Ground floor: entrance via the sunny front garden and private driveway. Hall with cast floor, fuse box, and a modern toilet. At the front, a spacious bedroom with a walk-in closet and private bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, and washbasin. The generous living room is bright and open, with three French doors to the garden and a skylight for extra natural light. The luxurious open-plan kitchen includes a cooking island with built-in appliances such as a Quooker and Bora induction cooktop with integrated extractor. First floor: landing with second toilet, three well-sized bedrooms with oak flooring, and a second bathroom with a walk-in shower and vanity unit. Second floor: practical attic storage with ample space and the central heating system. OUTDOOR SPACE The home boasts a deep northeast-facing back garden with both lower and upper terraces offering plenty of sun and privacy. A small detached shed is located in the backyard. The sunny southwest-facing front garden allows for a seating area and parking on private grounds – a major plus, as no parking permit is required. LOCATION Melkweg 20 is situated at the edge of the quiet and green Tuindorp Oostzaan neighborhood, within walking distance of local shops, primary schools, childcare facilities, and playgrounds. The popular paddling pool and recreation area Het Twiske are nearby. The NDSM ferry takes you to the city center in just 10 minutes by bike. The A10 ring road is easily accessible, and metro and bus connections provide excellent links to the rest of Amsterdam. DETAILS - Asking price: € 1,250,000 (costs for buyer) - Living area approx. 159 sqm (NEN 2580 measurement report available) - Plot size: 350 sqm on freehold land - Energy label A - Fully renovated and extended in 2023 - 4 bedrooms and 2 bathrooms - Underfloor heating throughout the entire house - 8 solar panels and double glazing - Private driveway - Detached garden shed - Transfer: August 2025 - Buyer chooses the notary For more information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies or incompleteness, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. The broker represents the seller in this transaction. We recommend hiring a professional (NVM) purchasing agent to assist you in the buying process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner and to conduct your own investigation. If you do not engage a professional representative, the law assumes you possess sufficient expertise to oversee all relevant aspects. NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
586 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
148 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1033

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.