Aller directement au contenu
Logo de FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Menarahof 26

1043EV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.393

Galerie de photos

Menarahof 26 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Alle voordelen van Nieuwbouw zonder de wacht tijd. DE WONING IS REEDS OPGELEVERD! Prachtige stadswoning in duurzaam nieuwbouwproject VERTICAL met eeuwigdurende afgekochte erfpacht. Ontdek deze schitterende nieuwbouw woning (140 m2) verspreid over twee verdiepingen, gelegen in de reeds opgeleverde project VERTICAL. Deze moderne woning, onderdeel van het VERTICAL, biedt een royale leefruimte met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, 2 aparte wc's, inpandige berging en een terras (circa 11 m2). Op loopafstand van Station Sloterdijk, bevindt deze stadswoning zich op een ideale locatie. LOCATIE Station Sloterdijk in Amsterdam-West ondergaat een snelle transformatie van monocultuur naar een gemengd woon- en werkgebied. Het is een ware hub-locatie, gemakkelijk bereikbaar en dicht bij voorzieningen. Trein-, bus- en metrostation Amsterdam-Sloterdijk liggen op loopafstand. Binnen vijftien minuten bereik je Schiphol Airport of het centrum van Amsterdam. Met tien minuten fietsen ben je in Westerpark, en een half uur rijden brengt je naar de zee voor een ontspannen dagje strand. STADSWONING/LAYOUT Deze woning bevindt zich in de laagbouw van project VERTICAL CENTER verdeeld over de begane grond en de entresol verdieping. Begane grond: Directe toegang tot de ruime open leefruimte met hoge ramen en een schuifdeur naar het terras aan de voorzijde. De nog te plaatsen keuken bevindt zich achterin het appartement met een plafondhoogte van 4.20 meter en heeft een open trap naar boven. Een wc met voorportaal en een interne berging met wasmachineaansluiting zijn ook op deze verdieping te vinden. Entresol verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle ruimtes. De drie slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, in het midden een tweede aparte wc met fonteintje en een berging. Aan de achterzijde is de badkamer met een ligbad, douche en dubbele wastafel. VERTICAL Deze woning maakt deel uit van het VERTICAL-project, bestaande uit 3 deelgebieden: "East" met een hoge toren met 112 appartementen, "Center" met 14 stadswoningen en tuinwoningen in laagbouw, en "West" met 42 (vrije sector) huurwoningen. Het project is ontworpen door 5 Nederlandse architecten en voldoet aan hedendaagse duurzaamheidseisen. VERTICAL wordt een van de duurzaamste gebouwen in Nederland. Het ontwerp is organisch met veel groen door verticale tuinen. Naast de transformatie van de buurt naar een divers woon-werkgebied, is er aandacht voor gezelligheid met het "shared living"-concept. Ontmoet vrienden of buurtgenoten op een etage in de woontoren. Het complex beschikt ook over een bar/restaurant, een gym en gemeenschappelijke werkruimte. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een van de duurzaamste gebouwen van Nederland - Casco afwerking inclusief sanitair, exclusief keuken, wand- en vloerafwerking - Eeuwigdurende afgekochte erfpacht (geen canonbetalingen) - Ruime en lichte leefruimte met open keuken - 3 slaapkamers - Terras aan de voorzijde - 2 aparte wc's - Inpandige bergingen - 'Shared-living' concept, gemeenschappelijke ruimte in de woontoren, gym en gastenkamers - Fietsenstalling in de parkeerkelder - Duurzaam: gebruik van zon, wind en opslag van warmte en koude in de grond. Optimaal hergebruik van regenwater en warm water. Groene gevels en daktuinen zorgen voor minder snelle opwarming van het gebouw. - Project notaris: Brummelhuis Notariaat Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Contenu
420 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
17-03-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1043

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.