Direct naar de inhoud
Logo van FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Menarahof 26

1043EV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.393

Fotogalerij

Menarahof 26 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Alle voordelen van Nieuwbouw zonder de wacht tijd. DE WONING IS REEDS OPGELEVERD! Prachtige stadswoning in duurzaam nieuwbouwproject VERTICAL met eeuwigdurende afgekochte erfpacht. Ontdek deze schitterende nieuwbouw woning (140 m2) verspreid over twee verdiepingen, gelegen in de reeds opgeleverde project VERTICAL. Deze moderne woning, onderdeel van het VERTICAL, biedt een royale leefruimte met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, 2 aparte wc's, inpandige berging en een terras (circa 11 m2). Op loopafstand van Station Sloterdijk, bevindt deze stadswoning zich op een ideale locatie. LOCATIE Station Sloterdijk in Amsterdam-West ondergaat een snelle transformatie van monocultuur naar een gemengd woon- en werkgebied. Het is een ware hub-locatie, gemakkelijk bereikbaar en dicht bij voorzieningen. Trein-, bus- en metrostation Amsterdam-Sloterdijk liggen op loopafstand. Binnen vijftien minuten bereik je Schiphol Airport of het centrum van Amsterdam. Met tien minuten fietsen ben je in Westerpark, en een half uur rijden brengt je naar de zee voor een ontspannen dagje strand. STADSWONING/LAYOUT Deze woning bevindt zich in de laagbouw van project VERTICAL CENTER verdeeld over de begane grond en de entresol verdieping. Begane grond: Directe toegang tot de ruime open leefruimte met hoge ramen en een schuifdeur naar het terras aan de voorzijde. De nog te plaatsen keuken bevindt zich achterin het appartement met een plafondhoogte van 4.20 meter en heeft een open trap naar boven. Een wc met voorportaal en een interne berging met wasmachineaansluiting zijn ook op deze verdieping te vinden. Entresol verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle ruimtes. De drie slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, in het midden een tweede aparte wc met fonteintje en een berging. Aan de achterzijde is de badkamer met een ligbad, douche en dubbele wastafel. VERTICAL Deze woning maakt deel uit van het VERTICAL-project, bestaande uit 3 deelgebieden: "East" met een hoge toren met 112 appartementen, "Center" met 14 stadswoningen en tuinwoningen in laagbouw, en "West" met 42 (vrije sector) huurwoningen. Het project is ontworpen door 5 Nederlandse architecten en voldoet aan hedendaagse duurzaamheidseisen. VERTICAL wordt een van de duurzaamste gebouwen in Nederland. Het ontwerp is organisch met veel groen door verticale tuinen. Naast de transformatie van de buurt naar een divers woon-werkgebied, is er aandacht voor gezelligheid met het "shared living"-concept. Ontmoet vrienden of buurtgenoten op een etage in de woontoren. Het complex beschikt ook over een bar/restaurant, een gym en gemeenschappelijke werkruimte. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een van de duurzaamste gebouwen van Nederland - Casco afwerking inclusief sanitair, exclusief keuken, wand- en vloerafwerking - Eeuwigdurende afgekochte erfpacht (geen canonbetalingen) - Ruime en lichte leefruimte met open keuken - 3 slaapkamers - Terras aan de voorzijde - 2 aparte wc's - Inpandige bergingen - 'Shared-living' concept, gemeenschappelijke ruimte in de woontoren, gym en gastenkamers - Fietsenstalling in de parkeerkelder - Duurzaam: gebruik van zon, wind en opslag van warmte en koude in de grond. Optimaal hergebruik van regenwater en warm water. Groene gevels en daktuinen zorgen voor minder snelle opwarming van het gebouw. - Project notaris: Brummelhuis Notariaat Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
420 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1043

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.