Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Merckenburg 4

1082BT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 5.349

Galerie de photos

Merckenburg 4 Amsterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht appartement op een toplocatie in Amsterdam-Buitenveldert met 3 slaapkamers en geheel naar eigen smaak te verbouwen. **English translation below** Perfect ingedeeld appartement met drie slaapkamers, een grote woonkamer, een nieuwe keuken, stijlvolle badkamer en recent gerenoveerd met een berging van 5 m². Het appartement is gelegen op een toplocatie in het rustige Buitenveldert en is van alle gemakken voorzien. Alle faciliteiten bevinden zich binnen handbereik. Ligging en bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in Buitenveldert, een gewilde buurt in Amsterdam door de nabijheid van de Zuidas en Amstelveen. Er zijn diverse groenvoorzieningen in de buurt, waaronder het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. Het appartement is goed bereikbaar via de ring A10 en het openbaar vervoer naar de Zuidas, Amsterdam Centrum, Schiphol en omliggende gemeenten. Op loopafstand bevindt zich het Gelderlandplein, met een uitgebreid aanbod van voeding, mode, wonen en accessoires. Ook is er een tram- en bushalte op loopafstand. Verder zijn er diverse onderwijsinstellingen in de buurt, zoals de Vrije Universiteit van Amsterdam, AICS Satellite en verschillende basisscholen. Indeling: Met de trap bereik je dit fijne appartement van ca. 86 m². Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde is ruim van opzet en geeft ook toegang tot het balkon, gelegen op het oosten. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte, voorzien van alle aansluitingen, waardoor je hier eenvoudig de keuken van je dromen kunt realiseren. De riante slaapkamers beschikken over veel daglicht en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer is op dit moment ook voorzien van alle aansluitingen, welke nog naar eigen smaak ingericht kan worden. Balkon: Deze woning is voorzien van een heerlijk balkon op het oosten. Berging: Op de begane grond is nog een eigen berging te vinden ca. 6 m². VvE: De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 228,09 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Grond: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Jaarlijkse erfpacht met 5 jaarlijkse indexering tot en met 15-04-2031, de jaarlijkse canon staat nu op € 237,48. Op dit recht zijn de algemene erfpachtbepalingen van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Per direct beschikbaar; - Woonoppervlakte: ca. 86 m² (meetrapport aanwezig); - Voormalige huurwoning van De Key; - Project notaris, Spier en Hazenberg notarissen; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - De woning wordt verkocht en geleverd zoals deze er nu bij staat; - Gehele woning is voorzien van dubbel glas; - Geheel naar eigen smaak te verbouwen; - Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Actieve VvE beheerd door Adviplan, maandelijkse bijdrage € 228,09; - Jaarlijkse erfpacht met 5 jaarlijkse indexering tot en met 15-04-2031, de jaarlijkse canon staat nu op € 237,48; - Parkeren: vergunningenstelsel op de openbare weg. Voor meer informatie kijk op website van de gemeente Amsterdam; - Voorrangregeling voor sociale huurders niet van toepassing, voor meer informatie verwijzen wij je door naar de website van woonstichting Lieven de Key; - Oplevering kan snel. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. **English translation** Spacious and bright apartment in a prime location in Amsterdam-Buitenveldert with 3 bedrooms, ready to be renovated entirely to your own taste. Perfectly laid out apartment with three bedrooms, a large living room, a new kitchen, a stylish bathroom, and recently renovated, including a 5 m² storage unit. The apartment is situated in a prime location in the quiet Buitenveldert and is fully equipped. All facilities are within easy reach. Location and accessibility: The apartment is located in Buitenveldert, a sought-after neighborhood in Amsterdam due to its proximity to the Zuidas and Amstelveen. There are various green spaces nearby, including the Amsterdamse Bos and the Amstelpark. The apartment is easily accessible via the A10 ring road and public transport to the Zuidas, Amsterdam Center, Schiphol, and surrounding municipalities. Within walking distance is the Gelderlandplein, offering an extensive range of food, fashion, home furnishings, and accessories. There is also a tram and bus stop within walking distance. Furthermore, there are various educational institutions in the neighborhood, such as the Vrije Universiteit Amsterdam, AICS Satellite, and several primary schools. Layout: You reach this lovely apartment of approx. 86 m² via the stairs. You enter into the hall, which provides access to all rooms. The spacious living room, located at the front, is generously sized and also provides access to the east-facing balcony. The kitchen is situated in a separate room, equipped with all connections, allowing you to easily create the kitchen of your dreams here. The spacious bedrooms benefit from plenty of natural light and offer sufficient space for a double bed and a large wardrobe. The bathroom is currently also equipped with all connections and can still be furnished to your own taste. Balcony: This property features a lovely east-facing balcony. Storage: There is also a private storage unit of approx. 6 m² located on the ground floor. Owners' Association: The property is part of an active Owners' Association. The monthly service charges for the property amount to € 228.09 and include, among other things, a contribution for building insurance and savings for future maintenance. Land: The property is situated on municipal leasehold land. Annual leasehold with 5-yearly indexation up to and including 15-04-2031; the annual ground rent currently stands at € 237.48. The general leasehold provisions of the year 2000 apply to this right. Particulars: - Available immediately; - Living area: approx. 86 m² (measurement report available); - Former rental property of De Key; - Project notary: Spier en Hazenberg Notaries; - 2-year anti-speculation clause applies; - Non-occupancy clause applies; - The property is sold and delivered as is; - The entire property is fitted with double glazing; - Can be renovated entirely to your own taste; - For sale exclusively for self-occupancy (or parents for children); - Active Owners' Association managed by Adviplan, monthly contribution € 228.09; - Annual leasehold with 5-yearly indexation up to and including 15-04-2031, the annual ground rent is currently € 237.48; - Parking: permit system on the public road. For more information, please visit the website of the Municipality of Amsterdam; - Priority scheme for social tenants not applicable; for more information, we refer you to the website of housing association Lieven de Key; - Quick completion is possible. Have we piqued your interest? Then we would like to invite you to take a look inside this property. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on the BBMI. The Measurement Instruction is intended to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

3,02%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
289 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kombi kompakt 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-04-2031)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.