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Molukkenstraat 111 H

1095BA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 7.229

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Molukkenstraat 111 H Amsterdam
Photo 36
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Description

Ruim, licht en comfortabel wonen in dit fijne driekamerappartement van circa 74 m², een ideale start op de woningmarkt in het geliefde Amsterdam Oost. De woning voelt opvallend ruim aan en dat merk je meteen bij binnenkomst. De woonkamer is royaal opgezet en vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. Het kookeiland met aangrenzende bar maakt dit een plek waar koken, eten en borrelen moeiteloos in elkaar overlopen. Een fijne ruimte om vrienden te ontvangen of na een werkdag tot rust te komen. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en versterken het open gevoel. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, waardoor het appartement flexibel is in gebruik. Of het nu gaat om een extra werkplek, logeerkamer of gewoon wat extra ruimte, hier kan het allemaal. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers is het balkon op het westen bereikbaar. Een prettige plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Daarnaast is er een nette badkamer met een heerlijk ligbad met regendouche en een dubbele wastafel, een separaat toilet, handige interne berging en een berging in de onderbouw voor fietsen en extra spullen. BUURT De ligging in de Indische Buurt maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. De Javastraat ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen en in de directe omgeving vind je een breed aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook het Oosterpark, Flevopark en Park Frankendael liggen op korte afstand, ideaal voor ontspanning, sporten of een wandeling in het groen. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 16 december 2030. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 31 appartementsrechten en wordt actief en professioneel beheerd door Alliantie VvE Diensten. De maandelijkse servicekosten bedragen €329,- en er is een MJOP aanwezig. Het schilderwerk is in 2024 uitgevoerd. ENERGIE Het appartement heeft een energielabel A! BIJZONDERHEDEN - In 2021 gerenoveerd en onder andere voorzien van een nieuwe badkamer, keuken en vloeren! - Balkon op het westen. Woonkamer op het zuidwesten. Erg lichte woning! - Woonoppervlakte circa 74 m² - Energielabel A! - Berging in de onderbouw - Actieve VvE, welke extern word beheerd door de Alliantie VvE Diensten - Betonnen fundering en verdiepingsvloeren ------------- English version -------------- Spacious, bright, and comfortable living in this lovely three-room apartment of approximately 74 m², an ideal entry into the housing market in the popular Amsterdam East district. The apartment feels remarkably spacious, a feeling you'll immediately notice upon entering. The spacious living room, along with the open-plan kitchen, forms the heart of the apartment. The kitchen island with its adjacent bar creates a seamless blend of cooking, dining, and drinks. It's a great space to entertain friends or unwind after a day at work. The large windows provide ample light and enhance the open feel. There are two well-sized bedrooms, making the apartment flexible. Whether it's an extra workspace, guest room, or simply some extra space, it's all possible here. The west-facing balcony is accessible from both the living room and the bedrooms. A pleasant spot to enjoy the afternoon and evening sun. There's also a neat bathroom with a wonderful bathtub with rain showerhead and double sinks, a separate toilet, convenient internal storage, and a storage unit in the basement for bicycles and extras. NEIGHBORHOOD The location in the Indische Buurt neighborhood makes living here particularly attractive. Javastraat is just around the corner for daily shopping, and in the immediate vicinity you'll find a wide range of cafés, restaurants, and specialty shops. Oosterpark, Flevopark, and Park Frankendael are also close by, ideal for relaxation, sports, or a walk in the green. LEASEHOLD The property is situated on leasehold land, the ground rent of which has been bought off until December 16, 2030. OWNER'S ASSOCIATION The Owner's Association consists of 31 apartment rights and is actively and professionally managed by Alliantie VvE Diensten. The monthly service charges are €329,- and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The painting was completed in 2024. ENERGY The apartment has an energy label A! SPECIAL FEATURES - Renovated in 2021, including a new bathroom, kitchen, and flooring! - West-facing balcony. Southwest-facing living room. Very bright house! - Living area approximately 74 m² - Energy label A! - Storage unit in the basement - Active homeowners' association (VvE), managed externally by Alliantie VvE Diensten - Concrete foundation and upper floors Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
241 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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