Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Mr. P.N. Arntzeniusweg 6 2
1098GN Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.016.750
Prix d'achat /m²: € 7.896
Galerie de photos
Description
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Prachtige dubbele bovenhuis, gelegen in het hart van de geliefde Watergraafsmeer.*** Uniek loft appartement over twee woonlagen van ca. 126 m2. Perfect gelegen vlakbij de Linnaeuskade in het bruisende Amsterdam Oost, op de rand van de Watergraafsmeer. De woning is volledig verbouwd met een woonverdieping op de derde verdieping met balkon en een slaapverdieping onder de hoge houten kap op de vierde etage met royaal dakterras op het Zuid-Westen. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijk entree, entree van de woning op de tweede verdieping met een halletje en eigen trap naar de derde verdieping. Derde verdieping: Hier openbaart zich een unieke loft-achtige living over de gehele verdieping van ca. 9.20 m. diep breed en 8.20 m. breed waarin de structuur van het gebouw is opengelegd met bijvoorbeeld een schoon gebikte schoorsteen en een open trap naar de kapverdieping. De living is licht door raampartijen aan de Noord-Oost- en Zuid-Westzijde en heeft een balkon over de gehele breedte van de woonkamer aan de Zuid-Westkant plus een zg. glazenwassersbalkon aan de straatzijde. De open keuken is voorzien van alle benodigde Siemens inbouwapparatuur met een keukeneiland. Vierde verdieping: Via een vaste trap kom je naar de kapverdieping. De hoge nok (4,30m) en de houten balken geven deze verdieping karakter. Door de vele raampartijen van het terras kom er veel licht binnen wat deze verdieping heel ruimtelijk maakt. Naast de open slaapkamer is er naastgelegen kleinere slaapkamer met toegang tot een slaap-entresol, een berging, separaat toilet en badkamer met inloopdouche en badkamermeubel. Openslaande deuren geven toegang naar het dakterras van 15 m2, gelegen op het Zuid-Westen waar je in alle privacy kan genieten van het uitzicht over de stad en de zon. OMGEVING De Watergraafsmeer is als een dorp, met gezonde mix van jonge professionals, gezinnen, vanwege de grotere woningen én ouderen die al heel lang in deze populaire wijk wonen. De woning zelf ligt perfect tussen het bruisende gedeelte van Oost en de Watergraafsmeer met zijn dorpse karakter. Aan de andere kant van de Linnaeuskade vind je Oostpoort met een divers aanbod van niche winkels, supermarkten en horeca. Wat betreffende horecagelegenheden kun je je hart ophalen; cafe’s zoals Poesiat & Kater aan de Oranje-Vrijstaatkade en Nomad aan de Ringdijk, een hapje bij La Vallade, serieus lunchen bij restaurant Merkelbach of een avond dineren bij “de Kas”, allemaal op loopafstand. Wat sportiever aangelegd? Zwemmen in het aloude Sportfondsenbad of bij Trainmore maar ook buiten; in het Oosterpark of Park Frankendael (met elke laatste zondag van de maand “Pure Markt”) kun je lekker joggen en liggen tennis- en voetbalvelden op fietsafstand. In de Watergraafsmeer is geen wachtlijst voor een parkeervergunning, voor verdere informatie raadpleeg Kleine, actieve VvE met 3 leden, goed onderling contact. De VvE is financieel gezond en in eigen beheer. Bijdrage: € 154 per maand. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de Middenweg ben je snel op de Ring A10. Diverse tram- en buslijnen zijn op loopafstand, evenals het Amstelstation en Station Muiderpoort. Binnen 10 minuten fietsen ben je in hartje Amsterdam. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt. Deze woning combineert de charme van een klassiek Amsterdams huis met het comfort en de ruimte die je zoekt. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer van deze woning! BIJZONDERHEDEN - loft appartement over twee woonlagen - toplocatie in de Watergraafsmeer - woonoppervlakte 126 m2 (meetrapport aanwezig) - balkon en een dakterras - bouwjaar 1928 - gezonde VVE in eigen beheer - bijdrage VVE € 154,- - erfpachtsbepalingen 1994 van toepassing - tijdvak loopt t/m 15 juni 2052 - canon bedraagt € 994,28 - 5 jaarlijkse index ( per 15 juni 2027) - 2015 volledig gerenoveerd - oplevering in overleg, einde 2025 - notaris keuze koper; Ring model Amsterdam Deze woning combineert de charme van een klassiek Amsterdams huis met het comfort en de ruimte die je zoekt. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor een bezichtiging of kom zaterdag 4 oktober naar de OPEN Huizendag en ontdek zelf de unieke sfeer van deze woning! Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderhoudsplicht naar alle zaken die voor haar of hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Prêt immobilier berekenen
€ 995.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750
3,04%
Annuellement
%
€ 49.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 995.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Contenu
- 460 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2052)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 02-10-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bilderdijkstraat 66 3
1053KV Amsterdam
€ 895.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Knokkestraat 44
1066WK Amsterdam
€ 765.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dintelstraat 35 2
1078VN Amsterdam
€ 650.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Krijn Breurstraat 38
1064SX Amsterdam
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Maassluisstraat 406
1062GS Amsterdam
€ 385.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Noorderakerweg 221
1069LR Amsterdam
€ 1.090.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 615 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Langestraat 49 C
1015AK Amsterdam
€ 699.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mauritskade 93 B
1093RP Amsterdam
€ 675.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
