Jump to content
Logo of SEM makelaars

Mr. P.N. Arntzeniusweg 6 2

1098GN Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 7.896

Photo Gallery

Mr. P.N. Arntzeniusweg 6 2 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Prachtige dubbele bovenhuis, gelegen in het hart van de geliefde Watergraafsmeer.*** Uniek loft appartement over twee woonlagen van ca. 126 m2. Perfect gelegen vlakbij de Linnaeuskade in het bruisende Amsterdam Oost, op de rand van de Watergraafsmeer. De woning is volledig verbouwd met een woonverdieping op de derde verdieping met balkon en een slaapverdieping onder de hoge houten kap op de vierde etage met royaal dakterras op het Zuid-Westen. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijk entree, entree van de woning op de tweede verdieping met een halletje en eigen trap naar de derde verdieping. Derde verdieping: Hier openbaart zich een unieke loft-achtige living over de gehele verdieping van ca. 9.20 m. diep breed en 8.20 m. breed waarin de structuur van het gebouw is opengelegd met bijvoorbeeld een schoon gebikte schoorsteen en een open trap naar de kapverdieping. De living is licht door raampartijen aan de Noord-Oost- en Zuid-Westzijde en heeft een balkon over de gehele breedte van de woonkamer aan de Zuid-Westkant plus een zg. glazenwassersbalkon aan de straatzijde. De open keuken is voorzien van alle benodigde Siemens inbouwapparatuur met een keukeneiland. Vierde verdieping: Via een vaste trap kom je naar de kapverdieping. De hoge nok (4,30m) en de houten balken geven deze verdieping karakter. Door de vele raampartijen van het terras kom er veel licht binnen wat deze verdieping heel ruimtelijk maakt. Naast de open slaapkamer is er naastgelegen kleinere slaapkamer met toegang tot een slaap-entresol, een berging, separaat toilet en badkamer met inloopdouche en badkamermeubel. Openslaande deuren geven toegang naar het dakterras van 15 m2, gelegen op het Zuid-Westen waar je in alle privacy kan genieten van het uitzicht over de stad en de zon. OMGEVING De Watergraafsmeer is als een dorp, met gezonde mix van jonge professionals, gezinnen, vanwege de grotere woningen én ouderen die al heel lang in deze populaire wijk wonen. De woning zelf ligt perfect tussen het bruisende gedeelte van Oost en de Watergraafsmeer met zijn dorpse karakter. Aan de andere kant van de Linnaeuskade vind je Oostpoort met een divers aanbod van niche winkels, supermarkten en horeca. Wat betreffende horecagelegenheden kun je je hart ophalen; cafe’s zoals Poesiat & Kater aan de Oranje-Vrijstaatkade en Nomad aan de Ringdijk, een hapje bij La Vallade, serieus lunchen bij restaurant Merkelbach of een avond dineren bij “de Kas”, allemaal op loopafstand. Wat sportiever aangelegd? Zwemmen in het aloude Sportfondsenbad of bij Trainmore maar ook buiten; in het Oosterpark of Park Frankendael (met elke laatste zondag van de maand “Pure Markt”) kun je lekker joggen en liggen tennis- en voetbalvelden op fietsafstand. In de Watergraafsmeer is geen wachtlijst voor een parkeervergunning, voor verdere informatie raadpleeg Kleine, actieve VvE met 3 leden, goed onderling contact. De VvE is financieel gezond en in eigen beheer. Bijdrage: € 154 per maand. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de Middenweg ben je snel op de Ring A10. Diverse tram- en buslijnen zijn op loopafstand, evenals het Amstelstation en Station Muiderpoort. Binnen 10 minuten fietsen ben je in hartje Amsterdam. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt. Deze woning combineert de charme van een klassiek Amsterdams huis met het comfort en de ruimte die je zoekt. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer van deze woning! BIJZONDERHEDEN - loft appartement over twee woonlagen - toplocatie in de Watergraafsmeer - woonoppervlakte 126 m2 (meetrapport aanwezig) - balkon en een dakterras - bouwjaar 1928 - gezonde VVE in eigen beheer - bijdrage VVE € 154,- - erfpachtsbepalingen 1994 van toepassing - tijdvak loopt t/m 15 juni 2052 - canon bedraagt € 994,28 - 5 jaarlijkse index ( per 15 juni 2027) - 2015 volledig gerenoveerd - oplevering in overleg, einde 2025 - notaris keuze koper; Ring model Amsterdam Deze woning combineert de charme van een klassiek Amsterdams huis met het comfort en de ruimte die je zoekt. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor een bezichtiging of kom zaterdag 4 oktober naar de OPEN Huizendag en ontdek zelf de unieke sfeer van deze woning! Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderhoudsplicht naar alle zaken die voor haar of hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
126 m²
Content
460 mÂł
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2052)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1098

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.