Résidents
942.504
Dernière année: 2026
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 6.048
Galerie de photos
Description
Wonen met uitzicht op het Rembrandtpark – volledig gerenoveerd in 2019, riant, stijlvol en groen in Amsterdam. English translation below. Welkom aan de Nachtwachtlaan 471, een ruim en licht 5-kamer appartement op de achtste verdieping van maar liefst 124m2 midden in het groene Rembrandpark. Dit appartement is in 2019 volledig gerenoveerd en beschikt over een tweetal externe bergingen en heeft daarnaast een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Vanuit je zonnige balkon op het zuiden kijk je zó het Rembrandtpark in, terwijl binnen alles strak, modern en instapklaar is. Dankzij de slimme indeling, drie ruime slaapkamers (met optie voor een vierde), een luxe open keuken en een sfeervolle woonruimte, is dit het perfecte thuis voor gezinnen of thuiswerkers die rust, ruimte én stadse energie zoeken. Indeling Je komt binnen in een verrassend ruime hal met stijlvolle afwerking en voldoende ingebouwde kastruimte. De lichtinval, het strakke stucwerk en inbouwspots geven meteen een rustige en moderne sfeer. Via fraaie schuifdeuren kom je in de ruime woonkamer met open keuken – een heerlijke plek om te koken, borrelen en ontspannen. De vernieuwde keuken is voorzien van inbouwapparatuur, inductiekookplaats, een royaal spoeleiland met barfunctie en een strak werkblad. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een gezellige zithoek met weids uitzicht, die desgewenst als extra slaapkamer gebruikt kan worden. De drie overige slaapkamers zijn allemaal van ruim formaat en beschikken over ingebouwde kastruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en nieuwe zwarte kranen. Het separate toilet is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd. Via de woonkeuken heb je toegang tot het balkon op het zuiden: een ideale plek om 's ochtends met een kop koffie of 's avonds met een glas wijn te genieten van de rust, het groen en het uitzicht over het park. Op zowel de achtste als eerste etage bevindt zich een eigen berging, zodat je voldoende ruimte hebt voor opslag. Daarnaast is er een privé parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Daarnaast is het mogelijk om een 2e parkeerplek te huren. Omgeving De ligging aan het Rembrandtpark is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Het appartement grenst direct aan het Rembrandtpark, perfect voor een rondje hardlopen, picknick of kinderspeeltuin. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Met Station Lelylaan, diverse tram- en bushaltes én de ring A10 vlakbij, ben je bovendien zo in de binnenstad, Zuid-as of op Schiphol. Rustig wonen met de stad om de hoek? Hier kan het echt. Goed om te weten • Woonoppervlakte: ca. 124 m² • 5 kamers (3 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 4) • Balkon van 9m2 op het zuiden met vrij uitzicht over het park • Twee externe bergingen van in totaal 8m2 • Eigen beveiligde parkeerplek in de parkeergarage onder het gebouw • Totale bruto vloeroppervlak van 147 m²en inhoud van 409 m3 • Erfpacht afgekocht tot 2097 • Energielabel C • De V.v.E. wordt professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer • De maandelijkse servicekosten bedragen € 330,79 per maand • Volledig gerenoveerd in 2019 • Volledig gestukt, met weggewerkte leidingen, vernieuwde elektra, nieuwe radiatioren en slimme dimbare inbouwspots • Vernieuwde vloer, met extra demping en extra isolatie • Nieuwe brandveilige en geluidsdichte voordeur en nieuwe binnendeuren • Uitgerust met slimme domoticasystemen Slim & comfortabel wonen Het appartement is uitgerust met diverse slimme domotica oplossingen voor extra comfort en gemak. Denk aan sfeervolle verlichting met automatische schakelaars van Philips Hue, slimme temperatuurregeling voor efficiënt energieverbruik van Tado, en een draadloos bedienbare videodeurbel en alarmsysteem van Ring. Alles is eenvoudig te bedienen via app, stem of afstandsbediening. Zelfs de gordijnen in de slaapkamer openen en sluiten automatisch – luxe die je elke dag merkt. VVE De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel georganiseerd door Delair vastgoedbeheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), een opstalverzekering en de maandelijkse bijdrage is overzichtelijk. Dat geeft rust en zekerheid voor toekomstig onderhoud. Erfpacht De erfpacht is afgekocht tot 2097. Kortom.. Zoek je een instapklaar appartement met ruimte, stijl én uitzicht? Dan is Nachtwachtlaan 471 precies wat je zoekt. Bel ons snel voor een bezichtiging! EXTRA: homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ------------ Living with a view of the Rembrandtpark – fully renovated in 2019, spacious, stylish and green in Amsterdam. Welcome to Nachtwachtlaan 471, a bright and spacious 5-room apartment of 124 m², located on the eighth floor, right in the middle of the green Rembrandtpark. Completely renovated in 2019, this apartment includes two private storage rooms and a private parking space in the garage below. From your sunny south-facing balcony, you can look straight into the park, while inside everything feels sleek, modern, and move-in ready. With its smart layout, three spacious bedrooms (with the option for a fourth), a luxurious open kitchen, and an inviting living area, this is the perfect home for families or professionals looking for peace, space, and the vibrant energy of the city. Layout You enter a surprisingly spacious hallway with stylish finishes and ample built-in storage. The abundance of natural light, smooth plastered walls, and recessed spotlights immediately create a calm and modern atmosphere. Beautiful sliding doors lead you to the bright living room with open kitchen – a wonderful space for cooking, dining, and relaxing.The modern kitchen is equipped with built-in appliances, an induction cooktop, a large island with bar, and a sleek countertop. Adjacent to the living room is a cozy sitting area with panoramic views, which can easily be used as an additional bedroom. The three other bedrooms are all generously sized and include built-in wardrobes. The bathroom features a bathtub, a walk-in shower, a stylish vanity, and elegant black fittings. The separate toilet is designed in the same modern style. From the living area, you have access to the south-facing balcony – the ideal place to enjoy your morning coffee or an evening glass of wine, surrounded by greenery and park views. On both the eighth and first floor, there is a private storage room, offering plenty of space. Additionally, there is a private parking space in the underground garage, and a second space can be rented. Surroundings The location directly on Rembrandtpark is one of the apartment’s greatest assets. Step outside for a run, a picnic, or a visit to the playground. Shops, supermarkets, and restaurants are all within walking distance. With Station Lelylaan, several tram and bus stops, and the A10 ring road nearby, you can reach the city center, the Zuidas business district, or Schiphol Airport within minutes. Looking for tranquility with the city around the corner? This is the place. Good to know: • Living area: approx. 124 m² • 5 rooms (3 bedrooms, easily converted into 4) • 9 m² south-facing balcony with park view • Two external storage rooms totaling 8 m² • Private, secured parking in the underground garage • Gross floor area: 147 m², volume 409 m³ • Leasehold paid off until 2097 • Energy label C • Professionally managed VvE by Delair Vastgoedbeheer • Monthly service costs: €330.79 • Fully renovated in 2019 • New plasterwork, concealed wiring, updated electrical system, new radiators, and dimmable smart lighting • New flooring with additional soundproofing and insulation • New fireproof and soundproof front door and interior doors • Equipped with smart home automation systems Smart & comfortable living The apartment features various smart home solutions for extra comfort and convenience, including Philips Hue ambient lighting with automatic switches, Tado smart climate control for efficient energy use, and a Ring video doorbell and alarm system – all controllable via app, voice, or remote. Even the bedroom curtains open and close automatically – everyday luxury you’ll truly appreciate. Homeowners’ Association (VvE) The VvE is active and professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. A multi-year maintenance plan (MJOP) and building insurance are in place, and monthly contributions are transparent – providing peace of mind for future maintenance. Leasehold The ground lease is paid off until 2097. In short… Looking for a turn-key apartment that combines space, style, and views? Nachtwachtlaan 471 is exactly what you’ve been searching for. Call us today to schedule a viewing! EXTRA homeup represents the seller. We recommend that you engage your own purchasing agent to represent your interests during the buying process. Although this information has been compiled with great care, no rights can be derived from any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 8e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Contenu
- 409 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2097)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park en beschutte ligging
- Parkieren
- Parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 17-10-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Knokkestraat 65
1066WK Amsterdam
€ 619.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 62 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
