Aller directement au contenu
Logo de Roelofs Properties

Nachtwachtlaan 62

1058EB Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 7.328

Galerie de photos

Nachtwachtlaan 62 Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

INCLUSIEF PARKEERPLAATS IN DE AFGESLOTEN PARKEERGARAGE! Op zoek naar een licht en comfortabel appartement in een rustige, groene wijk van Amsterdam? Dit goed ingedeelde 2-kamer appartement aan de Nachtwachtlaan beschikt over een fijn balkon, twee bergingen en privéparkeerplaats en biedt comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** Via de gezamenlijke entree bereik je via de lift de 5e etage, waar het appartement zich bevindt. Eenmaal in de woning zijn vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk, wat zorgt voor een prettige en efficiënte indeling. De woonkamer is ruim en licht, met een plafondhoogte van ca. 2,57 meter. Dankzij de brede raampartij en de gunstige maatvoering is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, die praktisch is opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak en voldoende kastruimte. De slaapkamer is eveneens royaal van formaat en biedt directe toegang tot het balkon (9m2). Dit balkon is gelegen op het Westen, waardoor je hier na een werkdag heerlijk van de zon kunt genieten, een fijne plek om thuis te komen. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat en eveneens bereikbaar vanuit de hal, wat extra comfort biedt voor zowel bewoners als gasten. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten aanwezig, ideaal voor het opbergen van kleding en huishoudelijke spullen. De woning beschikt over twee bergingen, waarvan één op dezelfde verdieping als het appartement en één op de begane grond, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. In de afgesloten parkeerkelder beschikt het appartement over een eigen privéparkeerplaats. LIGGING Via de hoofdingang van het gebouw loop je gemakkelijk het Rembrandtpark in, voor een heerlijke wandeling of events die worden gehouden. Nachtwachtlaan is gelegen in het groene en rustige stadsdeel Nieuw-West in het zuidwesten van Amsterdam. De buurt kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet met veel groen, waterpartijen en brede straten, wat zorgt voor een prettige en ontspannen woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse parken en recreatiegebieden, ideaal voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn er meerdere winkelcentra en buurtwinkels in de nabijheid, evenals scholen, sportverenigingen en andere maatschappelijke voorzieningen. Ook horecagelegenheden en recreatieve voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer zijn er diverse tram- en busverbindingen op korte loopafstand, waarmee je snel in het centrum van Amsterdam of andere stadsdelen bent. Metro- en treinstations liggen eveneens op korte fietsafstand. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10 en de uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en Haarlem. Kortom, een ideale locatie voor wie comfortabel en rustig wil wonen in een groene omgeving, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. DETAILS: - Vraagprijs: €425.000,- k.k.; - Woonoppervlakte: ca. 58 m²; - Type woning: 2-kamer appartement; - Energielabel: A; - Balkon gelegen op het Westen; - Privéberging op de begane grond en op etage van het appartement; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Verwarming en warm water via blokverwarming; - Geen gas in het appartement!; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Servicekosten: €167,76 bijdrage appartement + €27,96 parkeerplaats + €331,- voorschot blokverwarming; - Erfpacht: afgekocht tot en met 15-06-2094; - Oplevering kan snel!; - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- INCLUDES PARKING SPACE IN THE SECURED PARKING GARAGE! Looking for a bright and comfortable apartment in a quiet, green neighborhood of Amsterdam? This well-designed 2-room apartment on Nachtwachtlaan has a nice balcony, two storage rooms, and private parking, offering comfortable living with all amenities within easy reach. The shared entrance leads to the elevator, which takes you to the 5th floor where the apartment is located. Once inside, all rooms are accessible from the central hall, creating a pleasant and efficient layout. The living room is spacious and bright, with a ceiling height of approximately 2.57 meters. Thanks to the wide windows and favorable dimensions, there is plenty of room for a comfortable sitting area and a dining area. Adjacent is the open kitchen, which is practically arranged and equipped with various built-in appliances, including a hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, sink, and ample cupboard space. The bedroom is also spacious and offers direct access to the balcony (9 m2). This balcony faces west, allowing you to enjoy the sun after a day's work, a nice place to come home to. The bathroom has a walk-in shower and sink. The toilet is separate and also accessible from the hall, offering extra comfort for both residents and guests. In addition, there are several built-in closets, ideal for storing clothes and household items. The apartment has two storage rooms, one on the same floor as the apartment and one on the ground floor, perfect for storing bicycles or seasonal items. The apartment has its own private parking space in the enclosed parking garage. LOCATION Through the main entrance of the building, you can easily walk into Rembrandtpark for a lovely walk or to attend events held there. Nachtwachtlaan is located in the green and quiet Nieuw-West district in the southwest of Amsterdam. The neighborhood is characterized by a spacious layout with lots of greenery, water features, and wide streets, creating a pleasant and relaxed living environment. There are several parks and recreational areas in the immediate vicinity, ideal for a walk, run, or bike ride. For daily amenities, there are several shopping centers and neighborhood stores nearby, as well as schools, sports clubs, and other social facilities. Restaurants, cafes, and recreational facilities are also well represented in the area. Accessibility is excellent. There are several tram and bus connections within walking distance, allowing you to quickly reach the center of Amsterdam or other parts of the city. Metro and train stations are also within cycling distance. By car, you can reach the A10 ring road and the highways to Schiphol, Utrecht, and Haarlem within minutes. In short, an ideal location for those who want to live comfortably and quietly in a green environment, with all the conveniences of the city within easy reach. DETAILS: - Asking price: €425,000; - Living area: approx. 58 m²; - Type of property: 2-room apartment; - Energy label: A; - Balcony facing west; - Private storage room on the ground floor and on the floor of the apartment; - Private parking space in the enclosed parking garage; - Heating and hot water via block heating; - No gas in the apartment!; - Active and professionally managed owners' association; - Service costs: €167.76 contribution for the apartment + €27.96 for the parking space + €331 advance payment for district heating; - Ground lease: bought out until June 15, 2094; - Available immediately!; - Non-owner occupancy clause and age clause apply. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
215 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.