Aller directement au contenu
Logo de A'dam Good Story.com

Nadezjda Mandelstamstraat 15

1102JH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.896

Galerie de photos

Nadezjda Mandelstamstraat 15 Amsterdam
Photo 2

Description

## HOUSE FOR SALE - ENGLISH BELOW ## A'dam Good Story presenteert Nadezjda Mandelstamstraat 15 Met trots bieden wij deze RUIM bemeten woning aan met eigen, inpandige garage en GROOT dakterras. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht & Energielabel A, Unieke woningen gebouwd in een halve cirkel en gelegen aan een ruime groene strook met speeltuin, kenmerkend door zijn watercipressen. Hier vind u ook het MONUMENT VOOR DE LIEFDE, een bronzen sculptuur ter herinnering aan het Russische schrijversechtpaar Osip en Nadezjda Mandelstam. Bel ons gerust voor een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen in het weekend. De woning beschikt over de volgende bijzonderheden, te weten; • 154m2 woongenot; • Circa 50m2 woonkamer; • Circa 45m2 dakterras; • Inpandige garage via afgesloten terrein; • Heerlijke patio aan de voorkant van de woning; • Grote dakkapel op de bovenste verdieping; • Plafondhoogte tot 3m; • Energielabel A; • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; • VvE bijdrage €191,27; • Notariskeuze aan koper mits in Amsterdam. Rustgevend, ruimtelijk en veel mogelijkheden zijn zomaar wat termen die u te binnen schieten wanneer u deze woning binnenkomt. Opgeleverd in 2002, eigentijds en eigenzinnig ontworpen wat praktisch is maar ook speels. De buurt is autoluw doordat er op eigen terrein wordt geparkeerd en door de halve maanvorming ontstaat er een sociaal karakter. I N D E L I N G Groot, imposant en intiem zijn wat termen welke binnenschieten. Het open plattegrond van de woonkamer biedt veel mogelijkheden terwijl de keuken half open is waardoor je even rustig kunt eten. Boven heeft de voorkamer prachtig uitzicht via het frans balkon en aansluitend op de achterkamer is het dakterras er voor de zwoele zomeravonden. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad waardoor er voldoende ruimte overblijft. Helmaal boven loopt het plafond op tot 3 meter en geeft de dakkapel de extra gewenste ruimte. Ook hier zijn weer veel mogelijkheden welke we hieronder uiteen zetten. L I G G I N G Deze mooie woning is ideaal als u van de stad en natuur houdt en biedt het beste van Amsterdam. U heeft volop buitenactiviteiten en een scala aan entertainment overdag en in de avond. In uw 'voortuin' heeft u het Holland Park met goeie horeca gelegenheden en in de 'achtertuin' de ArenA Boulevard waar heel Nederland samenkomt voor de Johan Cruijff ArenA, de Ziggo Dome, Pathé ArenA en het Afas Live theater. Voor lekker zwemmen, zeilen/surfen of suppen kunt u naar de Gaasperplas waar u ook in de avond heerlijk kunt wandelen. Het Station Bijlmer ArenA of het Station Diemen Zuid verbindt u met de rest van Nederland, binnen 17 minuten op Amsterdam Centraal Station en met 20 minuten op Utrecht Centraal. De A1, A2, A9 en A10 zijn uw directe uitvalswegen, en met de fiets zit u zo in de prachtige natuur. Mocht dit nog niet genoeg zijn, dan heeft u legio mogelijkheden om te recreëren. Het Nelson Mandelapark met de atletiekbanen, voetbal-, hockeyvelden, het skatepark en de gigantische speeltuin voor kinderen. Basisscholen en middelbare scholen zijn er binnen handbereik. M O G E L I J K H E D E N De garage kan bij de woning worden getrokken waardoor er flink meer woonruimte ontstaat maar er geen auto meer geparkeerd kan worden. Op de bovenste verdieping creëer je gemakkelijk een studio appartement met een hoogslaper en een volwaardige badkamer en keuken. C O N C L U S I E Met wat liefde en vlijt woont u hier de komende jaren met veel plezier. I N T E R E S S E Bel dan A’dam Good Story voor een bezichtiging. Tel. 088-4422820 Bij A’dam Good Story hebben wij het vermogen de juiste scène te creeeren voor de aan- en verkoop van uw woning. Onze Antroposofische makelaar zet uw woning in het juiste licht met behulp van natuurlijke styling, professionele fotografie en een meeslepende tekst. Onze bezichtigingen zijn een unieke beleving begeleid met de juiste catering en sfeervolle muziek. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ## ENGLISH TEXT ## A'dam Good Story presents Nadezhda Mandelstamstraat 15 We are proud to offer this SPACIOUS home with private, indoor garage and a BIG roof terrace. Unique homes built in a semicircle and located on a spacious green strip with playground, characterized by its water cypress trees. Here you will also find the MONUMENT FOR LOVE, a bronze sculpture commemorating Russian writer couple Osip and Nadezhda Mandelstam. Please feel free to call us for a viewing. We schedule viewings on weekends. The property features the following special features, namely; • 154m2 living enjoyment, • Approximately 50m2 living room • Circa 45m2 roof terrace, • Indoor garage via enclosed area, • Lovely patio at the front of the house, • Large dormer window on the top floor, • Ceiling height up to 3m, • Energy label A, • Leasehold bought off until 31.10.2055. • Notary of choice to buyer if in Amsterdam. Restful, spacious and many possibilities are just some terms that come to mind when you enter this home. Delivered in 2002, contemporary and quirky design which is practical but also playful. The neighborhood is car-free because there is parking on site and the crescent formation creates a social character. L A Y O U T Large, imposing and intimate are some terms which come to mind. The open floor plan of the living room offers many possibilities while the kitchen is half open so you can eat quietly. Upstairs, the front room has beautiful views through the French balcony and connected to the back room is the roof terrace there for the sultry summer evenings. The bathroom is practical with a bathtub leaving plenty of space. Upstairs the ceiling rises to 3 meters and the dormer window gives the extra desired space. Again, there are many possibilities which we explain below. L O C A T I O N This beautiful property is ideal if you love the city and nature and offers the best of Amsterdam. You have plenty of outdoor activities and a range of entertainment during the day and in the evening. In your “front yard” you have the Holland Park with good restaurants and in the “backyard” the ArenA Boulevard where the whole of the Netherlands comes together for the Johan Cruijff ArenA, the Ziggo Dome, Pathé ArenA and the Afas Live theater. For nice swimming, sailing/surfing or supping you can go to the Gaasperplas where you can also walk in the evening. The Station Bijlmer ArenA or the Station Diemen Zuid connects you with the rest of the Netherlands, within 17 minutes at Amsterdam Central Station and with 20 minutes at Utrecht Central. The A1, A2, A9 and A10 are your direct arterial roads, and by bike you are in the beautiful countryside in no time. If this is not enough, you have plenty of opportunities for recreation. The Nelson Mandela Park with its athletics tracks, soccer, field hockey fields, skate park and giant playground for children. Elementary and secondary schools are within easy reach. O P P E R T U N I T I E S The garage can become part of the house, creating considerably more living space but no more car parking. On the top floor you can easily create a studio apartment with a loft bed and a full bathroom and kitchen. C O N C L U S I O N With a little love and diligence, you will enjoy living here for years to come. I N T E R E S T E D Then call A'dam Good Story for a viewing. Tel. 088-4422820 At A'dam Good Story we have the ability to create the right scene for the purchase and sale of your home. Our Anthroposophic real estate agent puts your home in the right light using natural styling, professional photography and compelling copy. Our viewings are a unique experience accompanied with appropriate catering and atmospheric music. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
4233 m²
Contenu
586 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
01-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.